Långasjövägen 21

Backaryd, Ronneby
Villa
5 rooms
133 + 84 m²
1,547 m² plot

Thursday, November 12 at 16:00

Backaryd, Ronneby
Villa
5 rooms
133 + 84 m²
1,547 m² plot

Naturnära läge med skogen som granne och stor tomt

Lugnt och naturnära läge med skogen direkt intill
Generös tomt om ca 1 547 kvm
5 rum varav 3 sovrum – flexibel planlösning

Kök renoverat 2020 med gasspis från Smeg
Vattenburet värmesystem med luft/vatten-värmepump
Källare med gott om utrymme och utvecklingsmöjligheter

På Långasjövägen 21 erbjuds ett friliggande hus i ett stillsamt och naturnära läge, omgiven av grönska och med gott om utrymme runtom.

Housing type

Villa

Number of rooms

5 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

133 + 84 m²

Plot size

1,547 m² plot

Year built

1960

Property designation

Stockholm 1:22

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Friliggande villa

Municipality

Ronneby

Area

Backaryd

Property designation

Stockholm 1:22

Size

5 rooms, 133 m² living area, 84 m² secondary area

Of which bedrooms

Area source

Taxeringsinformation

Suggested starting bid

SEK 995,000

Access

By agreement

Energy performance

119 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Friköpt

Tax assessment year

2024

Tax assessment value

SEK 1,109,000

Building value

SEK 937,000

Land value

SEK 172,000

Property tax

SEK 8,318 per year

Mortgage deeds

4 mortgage deeds totalling SEK 825,000

Property type	Friliggande villa
Municipality	Ronneby
Area	Backaryd
Property designation	Stockholm 1:22
Size	5 rooms, 133 m² living area, 84 m² secondary area
Of which bedrooms	3
Area source	Taxeringsinformation
Suggested starting bid	SEK 995,000
Access	By agreement
Energy performance	119 kWh/m² per year
Energy class	D
Tenure	Friköpt
Tax assessment year	2024
Tax assessment value	SEK 1,109,000
Building value	SEK 937,000
Land value	SEK 172,000
Property tax	SEK 8,318 per year
Mortgage deeds	4 mortgage deeds totalling SEK 825,000

The property

Building type

1½-plansvilla med källare

Year built

1960

Facade

Tegel

Frame

Trä, murad källare

Windows

2-glas kopplade

Joists

Trä

Roof

Sadeltak klätt med betongpannor

Foundation

Källare med betongplatta

Heating

Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump (IVT), installerad för ca 4 år sedan.

Water and drainage

Enskilt vatten året om, grävd brunn. Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration, anlagt 2013.

Ventilation

Självdrag

Plot size

1,547 m²

Patio

I anslutning till entrén finns en altan under tak som skapar en naturlig plats att vistas på under stora delar av året. Här finns både eluttag och infravärme, vilket förlänger säsongen ytterligare. Läget i söder ger bra solläge och gör ytan användbar från tidig vår till sen höst.

Parking

Bilplats finns i anslutning till garage på intilliggande tomt. Här erbjuds gott om utrymme för flera bilar, vilket ger smidig parkering för både hushåll och besökare.

Other buildings

Enkelgarage med tillhörande förrådsutrymme, beläget på angränsande fastighet. Såväl uppfart som garage ligger utanför den egna tomtgränsen. Säljaren avser att säkerställa nyttjanderätten genom upprättande av servitut före tillträdet för nästa ägare.

Broadband

Ej ansluten till fibernät. Möjligt att ansluta, för mer information kontakta Miljöteknik.

Building type	1½-plansvilla med källare
Year built	1960
Facade	Tegel
Frame	Trä, murad källare
Windows	2-glas kopplade
Joists	Trä
Roof	Sadeltak klätt med betongpannor
Foundation	Källare med betongplatta
Heating	Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump (IVT), installerad för ca 4 år sedan.
Water and drainage	Enskilt vatten året om, grävd brunn. Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration, anlagt 2013.
Ventilation	Självdrag
Plot size	1,547 m²
Patio	I anslutning till entrén finns en altan under tak som skapar en naturlig plats att vistas på under stora delar av året. Här finns både eluttag och infravärme, vilket förlänger säsongen ytterligare. Läget i söder ger bra solläge och gör ytan användbar från tidig vår till sen höst.
Parking	Bilplats finns i anslutning till garage på intilliggande tomt. Här erbjuds gott om utrymme för flera bilar, vilket ger smidig parkering för både hushåll och besökare.
Other buildings	Enkelgarage med tillhörande förrådsutrymme, beläget på angränsande fastighet. Såväl uppfart som garage ligger utanför den egna tomtgränsen. Säljaren avser att säkerställa nyttjanderätten genom upprättande av servitut före tillträdet för nästa ägare.
Broadband	Ej ansluten till fibernät. Möjligt att ansluta, för mer information kontakta Miljöteknik.

Room descriptions

Beskrivning interiör

Hall med parkettgolv som fortsätter in i vardagsrummet. Väggar med målad tapet i ljus ton. Här finns två garderober samt upphängningsmöjlighet direkt till höger. Till vänster nås vardagsrummet – ett rymligt sällskapsrum med bra ljusinsläpp. Väggar målade i grått och gott om plats för både soffgrupp och övrig möblering. Köket renoverades 2020 och är utrustat med vitvaror från Smeg, inklusive ugn med gasspis. Här finns diskbänk med enkelho, kakel ovan arbetsytor samt inbyggd mikro och diskmaskin. Kyl och frys i fullhöjd med dubbeldörrar och separata fryslådor. Kökskran i storköksmodell. Köket är även utrustat med köksfläkt och har ett fönster med utsikt mot skogen. I anslutning till köket finns ett helkaklat badrum med dusch, wc och tvättställ med underskåp. Till höger om entrén ligger ett allrum med parkettgolv – ett flexibelt rum som kan användas efter behov. På entréplanet finns även ett sovrum i gavelläge med plats för dubbelsäng. Laminatgolv och målade väggar. En svängd trappa leder upp till övre plan där ett större fönster ger fint ljus i trappuppgången. Här finns en hall som kan möbleras, exempelvis som arbetsplats. Två sovrum, placerade i vardera gavel, båda med plats för dubbelsäng. Laminatgolv och nymålade ytor. På detta plan finns även ett rum förberett för badrum – möjlighet för nästa ägare att färdigställa. Källaren erbjuder gott om förvaringsutrymmen samt tvättstuga, pannrum och matkällare.

Renovations

Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 5 år. Utfört löpande underhåll. Köket helrenoverades 2020. Nya ytskikt på entréplan. Nytt yttertak lades av tidigare ägare 2009. Luft/vattenvärmepumpen är nyservad och genomgången i maj 2026.

Operating costs

Total

SEK 2,843 per month (SEK 34,112 per year)

Electricity

SEK 2,000 per month (SEK 24,000 per year)

Water and drainage

SEK 164 per month (SEK 1,971 per year)

Waste management

SEK 178 per month (SEK 2,141 per year)

Insurance

SEK 500 per month (SEK 6,000 per year)

Full value

Yes

Grid company

Kraftringen

Electricity supplier

EON

Electricity consumption

9,350 kWh per year

Calculated for

2 people in the household

Property tax

An additional SEK 8,318 per year

Total	SEK 2,843 per month (SEK 34,112 per year)
Electricity	SEK 2,000 per month (SEK 24,000 per year)
Water and drainage	SEK 164 per month (SEK 1,971 per year)
Waste management	SEK 178 per month (SEK 2,141 per year)
Insurance	SEK 500 per month (SEK 6,000 per year)
Full value	Yes
Grid company	Kraftringen
Electricity supplier	EON
Electricity consumption	9,350 kWh per year
Calculated for	2 people in the household
Property tax	An additional SEK 8,318 per year

Documents

Besiktningsprotokoll Långasjövägen 21 OBOpen
Energideklaration-1132620Open

Långasjövägen 21

Surroundings

About the area: Backaryd är ett mindre samhälle med lugn karaktär och närhet till naturen. Här bor du med skog, sjöar och öppna landskap runt omkring – samtidigt som vardagens bekvämligheter finns inom räckhåll. I byn finns bland annat livsmedelsbutik (ICA), förskola och skola, vilket gör det smidigt för barnfamiljen. Föreningslivet är aktivt med bland annat idrott och lokala aktiviteter som skapar gemenskap. För den som pendlar ligger både Ronneby och Karlskrona inom rimligt avstånd, vilket gör det möjligt att kombinera ett mer naturnära boende med arbete i stad. Även Tingsryd nås på bekvämt avstånd. Området bjuder på goda möjligheter till friluftsliv året om – här finns skogsstigar, bär- och svampmarker samt närhet till flera badsjöar. För den som uppskattar ett enklare tempo, närhet till natur och en trygg miljö är Backaryd ett attraktivt val.

Within walking distance

Transport

Stockholm285 m

Similar homes