Vinterhagsvägen 19

  • Lillån, Örebro
  • Villa
  • 5 rooms
  • 150 m²
  • 1,058 m² plot
Coming soonBidding in progress
Coming soonBidding in progress
  • Lillån, Örebro
  • Villa
  • 5 rooms
  • 150 m²
  • 1,058 m² plot

Härlig 1½-plansvilla med lugnt läge!

  • Ostört läge
  • Nära naturen
  • Fina ytskikt
  • Kamin
  • Öppen planlösning
  • 4 sovrum
  • Två badrum
  • Tvättstuga
  • Lättskött trädgård
  • Fint ljusinsläpp
  • Soldäck
  • Barnvänligt läge

Välkommen till en smakfullt renoverad familjevilla på en generös hörntomt i omtyckta Lillån.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

1 of 2

Housing type

Villa

Number of rooms

5 rooms and kitchen

Of which bedrooms

4

Living area

150 m²

Plot size

1,058 m² plot

Year built

1969

Property designation

Förvaringsfacket 6

Energy class

F

Web prospectus
e-prospekt
Facts
Property type

Friliggande villa

Municipality

Örebro

Area

Lillån

Property designation

Förvaringsfacket 6

Size

5 rooms, 150 m² living area

Of which bedrooms

4

Utgångspris

SEK 4,995,000

Access

By agreement

Energy performance

179 kWh/m² per year

Energy class

F

Planning regulations

Detaljplan (2017-03-01)

Tenure

Friköpt

Mortgage deeds

7 mortgage deeds totalling SEK 3,226,000

The property
Building type

1½-plansvilla

Year built

1969

Facade

Trä och puts

Frame

Betong och trä

Windows

2-glas och 3-glas

Roof

Tegel

Foundation

Krypgrund

Heating

Vattenburen el

Ventilation

Självdrag

Plot size

1,058 m²

Plot type

Trädgårdstomt

Patio

Terrass

Parking

Garage

Room descriptions
Hall

Välkomnande och rymlig hall med laminatgolv och vita väggar som ger en ljus och neutral bas. Här finns gott om förvaring i en praktisk klädkammare, och belysningen med spotlights och dimmer skapar en trivsam stämning. Trappan till övervåningen binder samman bostadens båda plan.

Kök

Stilrent kök med laminatgolv, vita väggar och grå köksinredning. Svart laminatbänkskiva och stänkskydd i svart kakel ger ett elegant intryck. Köket är välutrustat med både kyl och frys, induktionshäll, keramisk häll, inbyggd ugn, fläkt, diskmaskin samt inbyggd mikrovågsugn.

Vardagsrum

Ljust och socialt vardagsrum i öppen planlösning mot kök och matplats – perfekt för umgänge. Rummet har laminatgolv, vita väggar samt spotlights med dimmer som skapar stämningsfull belysning. En stilren kamin bidrar både med värme och en mysig atmosfär.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och gott om möbleringsmöjligheter. Laminatgolv och vita väggar skapar en ljus atmosfär.

Sovrum

Trivsamt sovrum med plats för enkelsäng och skrivbord – perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Rummet har laminatgolv och vita väggar som ger en ljus och neutral bas. Här finns även golvvärme och spotlights med dimmer.

Badrum

Fräscht badrum med klinkergolv och vita, helkaklade väggar i tidlös stil. Utrustat med WC, dusch, spegel, handfat med kommod samt handdukstork. Praktiskt och stilrent.

Tvättstuga

Stilren och funktionell tvättstuga med egen entre.

Övervåning
Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och charmigt snedtak som ger rummet en mysig karaktär. Laminatgolv och vita väggar skapar en ljus och avskalad känsla.

Sovrum

Ett funktionellt sovrum med utrymme för en enkelsäng och skrivbord.Väggarna är vita och golvet är i laminat.

Badrum

Stilrent badrum med klinkergolv och mörkgrått kakel på väggarna som ger en modern och elegant känsla. Utrustat med både dusch och badkar, vägghängd WC, handfat med kommod, spegel och handdukstork. För extra komfort finns även golvvärme samt spotlights.

Renovations

2022 Omfattande invändig renovering med nytt kök, nya golv på båda planen, nya innerdörrar och dörrkarmar, ny trappa samt målning invändigt. 2022 Tillbyggnad med nytt badrum på övre plan. 2022 Dränering utfördes samt nytt dagvattenrör och delvis utbytta avloppsrör. 2022 Ny eldragning i hela huset samt flytt av elcentral till utsidan. 2022 Tujahäck planterades längs med gatan. 2023 Terrass byggdes. 2024 Ny ugn och induktionshäll. 2025 Nytt värmesystem installerades av ENWELL IVT Center. Luft och vattenvärmepump IVT AirSplit 308 med komplett installation av innerdel och ytterdel. 2026 Taket rengjordes och behandlades med skyddsmedel. 2026 Ny utvändig panel runt huset och garaget. Panelen är grundmålad och målad med två strykningar. Förrådsdelen i garaget är isolerad. Planerat november 2026 Isolering av garaget samt montering av OSB skivor och gips.

Operating costs
Total

SEK 3,169 per month (SEK 38,028 per year)

Electricity

SEK 2,250 per month (SEK 27,000 per year)

Water and drainage

SEK 419 per month (SEK 5,028 per year)

Chimney sweeping

SEK 50 per month (SEK 600 per year)

Insurance

SEK 450 per month (SEK 5,400 per year)

Full value

Yes

Calculated for

5 people in the household

Comment

Både uppvärmning och el ingår i posten el

Documents
  • ÖB 2025 Vinterhagsvägen 19Open
Map of Vinterhagsvägen 19Vinterhagsvägen 19

Vinterhagsvägen 19

Surroundings

About the area
Lillån är en attraktiv och barnvänlig stadsdel i norra Örebro, cirka 6 km från centrum. Området präglas av lugn villabebyggelse i en naturnära miljö som är mycket uppskattad av barnfamiljer.
Local services
Här finns god närservice med bland annat skolor, vårdcentral, mataffär och apotek. Samtidigt erbjuds fina möjligheter till friluftsliv med motionsspår, promenadstråk och närhet till vatten – allt i en trygg och trivsam vardag med smidig kommunikation till city.
Transport
Bra bussförbindelser

Within walking distance

Groceries

Schools & education

Similar homes