Förlunda 515

  • Förlunda, Örebro
  • Villa
  • 7 rooms
  • 203 m²
  • 1,452 m² plot
InspectedSunday, November 15 at 11:00
InspectedSunday, November 15 at 11:00
  • Förlunda, Örebro
  • Villa
  • 7 rooms
  • 203 m²
  • 1,452 m² plot

Svensk idyll

  • Charmig bygata
  • 203 kvm generöst familjeboende
  • Flexibelt uppvärmningssystem
  • Solceller för lägre elkostnader
  • Fem sovrum för den stora familjen
  • Stor privat och insynsskyddad tomt
  • Magisk utsikt över öppna åkrar
  • Underbart vackert orangeri
  • Odlingsmöjligheter
  • Vedpanna och flera eldstäder
  • AC
  • Charmig vedspis i köket
  • Rymligt dubbelgarage
  • Laddbox för elbil installerad
  • Uthus
  • Tidlös stil och härlig atmosfär
  • Mitt i naturen men ändå nära stan
  • Skola och idrottsplats i området
  • 10 min till city med bil
  • 5 min promenad till stadsbuss
  • Cykelväg till stan

Välkommen till en riktig svensk idyll i Förlunda.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

1 of 2

Housing type

Villa

Number of rooms

7 rooms and kitchen

Of which bedrooms

5

Living area

203 m²

Plot size

1,452 m² plot

Year built

2005

Property designation

Förlunda 2:23

Web prospectus
e-prospekt
Facts
Property type

Friliggande villa

Municipality

Örebro

Area

Förlunda

Property designation

Förlunda 2:23

Size

7 rooms, 203 m² living area

Of which bedrooms

5

Area source

Taxeringsinformation

Utgångspris

SEK 6,495,000

Access

By agreement

Inspected

The home has been pre-inspected by the seller

Easements and joint facilities

Gemensamhetsanläggning: Örebro kårsta ga:1 ändamål: Vägar Förmån: Avtalsservitut Brunn mm, 1880IM-05/7914.1

Tenure

Friköpt

Tax assessment year

2024

Tax assessment value

SEK 4,175,000

Building value

SEK 3,523,000

Land value

SEK 652,000

Property tax

SEK 10,425 per year

Mortgage deeds

3 mortgage deeds totalling SEK 2,691,000

The property
Building type

2-plansvilla

Year built

2005

Facade

Trä

Frame

Trä

Windows

Isolerrutor

Roof

Betongpannor

Foundation

Krypgrund

Heating

Frånluftsvärmepump med dockning till vattenburen vedpanna

Water and drainage

Enskilt vatten året om, delar djupborrad brunn med grannen. Enskilt avlopp 3 kammarbrunn med infiltration. Kommunalt VA kommer till området- för mer info kontakta Örebro Kommun.

Ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX-system)

Plot size

1,452 m²

Plot type

Trädgårdstomt

Patio

Balkong samt stor altan i sydvästläge.

Parking

Dubbelgarage och parkering på uppfart.

Other buildings

Dubbelgarage, vedförråd och uthus med kallförvaring.

Broadband

Fiber finns, larm finns.

Room descriptions
Hall

Ljus och välkomnande hall med tapet på väggarna och vackert parkettgolv som skapar en varm och lantlig känsla. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring i både garderober och praktiska skåp. Den öppna trätrappan till övre plan blir en charmig detalj och ger hallen karaktär.

Kök

Charmigt och lantligt inspirerat kök från Ballingslöv med ljusa spegelluckor, bänkskivor i trä och vitt kakel ovan arbetsytorna. De öppna vägghyllorna och vitrinskåpen ger köket en personlig och ombonad karaktär, samtidigt som det finns gott om förvaring och generösa arbetsytor. Det fina parkettgolvet och fönstren som släpper in rikligt med dagsljus bidrar till den trivsamma atmosfären. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns även en vedspis som blir en charmig detalj och förstärker den lantliga känslan.

Matrum

Rymlig och inbjudande matplats, en förlängning av köket med ljus träpanel på väggarna och vackert trägolv som skapar en varm och lantlig känsla. Här finns gott om plats för en större matgrupp, perfekt för både vardagens måltider och trevliga middagar med familj och vänner. De stora fönstren ger ett härligt ljusinsläpp och från matplatsen finns utgång till trädgården, vilket skapar en fin kontakt mellan inne och ute.

Vardagsrum

Ljust och generöst vardagsrum med vackert parkettgolv och en dekorativ mönstrad fondtapet. Den stilrena braskaminen blir en naturlig samlingspunkt och bidrar med både värme och mysfaktor under årets kallare månader. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och kompletterande möblering, perfekt för såväl avkoppling som sociala stunder.

Sovrum

Rymligt och trivsamt sovrum med ljusa väggar, dekorativ fondtapet och ett varmt parkettgolv som skapar en ombonad känsla. Här finns gott om plats för säng med tillhörande möblering samt en praktisk arbetshörna, vilket gör rummet flexibelt efter behov. Fönstren i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp och bidrar till den luftiga atmosfären.

Badrum

Charmigt och rymligt badrum med ljus pärlspont på väggarna och ett vackert mönstrat klinkergolv som ger rummet en personlig och lantlig karaktär. Duschhörnan är kaklad med dekorativa detaljer och har glasväggar samt takdusch. Här finns även wc, handfat med kommod och spegelskåp som erbjuder praktisk förvaring.

Tvättstuga

Ljus och välplanerad tvättstuga med ljusa väggar och plastmatta på golv som skapar en fräsch och trivsam känsla. Den smakfulla inredningen i en dov grön kulör tillsammans med bänkskivor i trä ger rummet en varm och lantlig karaktär. Här finns tvättmaskin, torktumlare, praktisk tvättho och generösa arbetsytor samt gott om förvaring i skåp och på öppna hyllor.

Övre plan
Allrum

Ljust och rymligt allrum med ljusa, mönstrade tapeter, dekorativ bröstpanel och vitpimenterat trägolv som skapar en varm och ombonad känsla. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och tv möbler, perfekt för både avkoppling och trevliga stunder med familjen.

Sovrum

Ljust och rogivande sovrum med vackert vitpimenterat trägolv och en dekorativ mönstrad fondtapet som skapar en ombonad och harmonisk känsla. Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblering. Det charmiga snedtaket ger rummet karaktär och de två fönstren bjuder på ett fint naturligt ljusinsläpp och utsikt över de grönskande omgivningarna.

Badrum

Rymligt badrum med ljus pärlspont på väggarna och blått klinkergolv som skapar en vacker kontrast och en lantlig känsla. Här finns ett fristående badkar som bjuder in till avkopplande stunder, wc samt handfat med kommod i trä och spegel ovanför. De två fönstren ger ett härligt ljusinsläpp och tillsammans med snedtaket skapas en ljus och ombonad atmosfär.

Sovrum

Mysigt och ombonat sovrum med ljusa väggar, vackert blommönstrad tapet och vitpimenterat trägolv som ger rummet en charmig karaktär. Här finns plats för säng med praktisk förvaring undertill samt kompletterande möblering, vilket gör rummet perfekt som barnrum eller gästrum.

Sovrum

Ljust och charmigt sovrum med vita väggar och vitpimenterat trägolv som skapar en harmonisk och rogivande känsla. Det charmiga snedtaket ger rummet karaktär och här finns plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbler, vilket gör rummet perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. De två fönstren ger ett fint naturligt ljusinsläpp.

Sovrum

Ljust och trivsamt sovrum med vita väggar, vackert vitpimenterat trägolv och en dekorativ blommönstrad fondtapet som ger rummet en personlig och charmig karaktär. Här finns plats för säng med tillhörande möblering samt förvaring, alternativt kan rummet med fördel användas som hemmakontor eller gästrum.

Renovations

2018 Huset målades om 2022 Badrum bv renoverades av ackrediterad firma, kvalitetsdokument finns. Tvättstuga renoverad och omgjord. Nya skåp och luckor, ny arbetsbänk i trä, tvättho i porslin, ny blandare. System för tork av kläder monterat. Ytskikt målad. Allt utfört av fackmän. Innertak målades på bv av fackman. 2025 Ny diskbänk och diskhoar, nya blandare. Utfört av fackmän. 2026 Balkongens räcke renoverades av fackman.

Operating costs
Total

SEK 3,585 per month (SEK 43,024 per year)

Heating

SEK 1,250 per month (SEK 15,000 per year)

Electricity

SEK 817 per month (SEK 9,800 per year)

Water and drainage

SEK 367 per month (SEK 4,400 per year)

Road and joint facility

SEK 233 per month (SEK 2,800 per year)

Waste management

SEK 129 per month (SEK 1,544 per year)

Insurance

SEK 790 per month (SEK 9,480 per year)

Full value

Yes

Calculated for

3 people in the household

Property tax

An additional SEK 10,425 per year

Comment

Angiven kostnad är säljarens uppgifter och avser 2 vuxna och 1 barn. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Ca 20m3 ved har förbrukats per år till uppvärmning. I kostnad för el ingår även viss uppvärmning via frånluftsvärmepumpen.

Documents
  • Energideklaration-1755588Open
Map of Förlunda 515Förlunda 515

Förlunda 515

Surroundings

About the area
Förlunda är ett naturnära och växande område norr om Örebro, där lugnet från landsbygden möter närheten till stadens bekvämligheter. Här finns generösa tomter, gårdsmiljöer och nya bostadsmöjligheter i en familjevänlig miljö som utvecklas med fokus på att bevara den rofyllda karaktären. Närheten till sjön Lången med badplats är uppskattat av många i området. Nära till natur för rekreation och friluftsliv. Motionsspår, ca 500 meter från fastigheten, med utegym i Gladarbergets naturreservat, Hovsta. 18-håls golfbana ca 3km från fastigheten.
Local services
Här finns skolor och förskolor inom bekvämt gångavstånd. Idrottsplats i området. Tillgång till större matbutik vid Boglundsängen, där även övrig service finns. Butik, gym och restaurang på gångavstånd i området. Vårdcentral och Folktandvård i Lillån.
Transport
Goda kommunikationer med buss via Stadsbussar.

Within walking distance

Food & drink

Transport

Nature & sport

Similar homes