Lundgatan 231

Stora kärr, Habo
Villa
6 rooms
156 + 7 m²
849 m² plot

Inspected

Stora kärr, Habo
Villa
6 rooms
156 + 7 m²
849 m² plot

Hörnläge på populära Lundgatan!

Stora sociala ytor
Inglasat uterum
Hörnläge
Familjevänligt
Flera uteplatser

Populärt område
Naturnära
Garage
Stor öppen trädgård
Gångavstånd till skola

Välkommen till Lundgatan 231 i Habo! Här erbjuds en välskött och tilltalande familjevilla på härligt hörnläge på populära Lundgatan.

Video

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

1 of 2

Housing type

Villa

Number of rooms

6 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

156 + 7 m²

Plot size

849 m² plot

Year built

1978

Property designation

Stora kärr 8:428

Energy class

Facts

Property type

Friliggande villa

Municipality

Habo

Area

Stora kärr

Property designation

Stora kärr 8:428

Size

6 rooms, 156 m² living area, 7 m² secondary area

Of which bedrooms

3-4

Area source

Taxeringsinformation

Utgångspris

SEK 3,495,000

Access

By agreement

Energy performance

70 kWh/m² per year

Energy class

Inspected and insured

The home has been inspected and the seller intends to take out insurance against hidden defects.

Planning regulations

Stadsplan (1976-11-09)

Tenure

Friköpt

Tax assessment year

2024

Tax assessment value

SEK 2,836,000

Building value

SEK 2,023,000

Land value

SEK 813,000

Property tax

SEK 10,425 per year

Mortgage deeds

12 mortgage deeds totalling SEK 2,758,000

Property type	Friliggande villa
Municipality	Habo
Area	Stora kärr
Property designation	Stora kärr 8:428
Size	6 rooms, 156 m² living area, 7 m² secondary area
Of which bedrooms	3-4
Area source	Taxeringsinformation
Utgångspris	SEK 3,495,000
Access	By agreement
Energy performance	70 kWh/m² per year
Energy class	D
Inspected and insured	The home has been inspected and the seller intends to take out insurance against hidden defects.
Planning regulations	Stadsplan (1976-11-09)
Tenure	Friköpt
Tax assessment year	2024
Tax assessment value	SEK 2,836,000
Building value	SEK 2,023,000
Land value	SEK 813,000
Property tax	SEK 10,425 per year
Mortgage deeds	12 mortgage deeds totalling SEK 2,758,000

The property

Building type

1½-plansvilla

Year built

1978

Facade

Tegel och stående träpanel

Frame

Trä

Windows

2-glas och 3-glas

Joists

Trä

Roof

Betongpannor

Foundation

Betongplatta

Heating

Luft/luftvärmepump, direktverkande el samt kamin

Water and drainage

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Mekanisk frånluft (F)

Plot size

849 m²

Plot type

Trädgårdstomt

Patio

Inglasat uterum samt trätrall runt husknuten i sydväst

Parking

Garage samt asfalterad uppfart

Other buildings

Garage

Broadband

Fiber

Building type	1½-plansvilla
Year built	1978
Facade	Tegel och stående träpanel
Frame	Trä
Windows	2-glas och 3-glas
Joists	Trä
Roof	Betongpannor
Foundation	Betongplatta
Heating	Luft/luftvärmepump, direktverkande el samt kamin
Water and drainage	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation	Mekanisk frånluft (F)
Plot size	849 m²
Plot type	Trädgårdstomt
Patio	Inglasat uterum samt trätrall runt husknuten i sydväst
Parking	Garage samt asfalterad uppfart
Other buildings	Garage
Broadband	Fiber

Room descriptions

Hall/entré

Rymlig och välkomnande hall med klinkergolv vid entrén som övergår till parkett längre in i hallen. Väggarna är vita och till höger finns praktisk plats för avhängning. Längre in i hallen står även husets braskamin placerad, som effektivt sprider värmen till stora delar av huset.

Sovrum 1

Luftigt och ombonat sovrum med gott om plats för dubbelsäng och bra förvaring i form av garderober längs ena väggen. Här ligger ett fint laminatgolv och väggarna är ljusa.

Badrum

Helkaklat stilrent badrum med golvvärme som värmer härligt under de kalla delarna av året. Utrustat med spa-badkar, wc och handfat.

Vardagsrum

Rymligt och trivsamt vardagsrum med utgångar till uteplatser i två väderstreck, vilket skapar en härlig känsla av rymd och gemenskap. Enhetligt parkettgolv och ljusa väggar ger ett trevligt intryck. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, tv möbel och övrig inredning.

Kök

Robust och generöst kök med mörka toner som bryter av snyggt mot de ljusa väggarna. Köket har ett rikligt ljusinsläpp och direkt utgång till altanen på husets framsida, vilket gör det enkelt att flytta ut måltider och umgänge under årets varmare månader. I anslutning till köket finns en rymlig matplats med gott om utrymme för familj och vänner.

Tvättstuga

Praktisk och välplanerad tvättstuga med tvättmaskin och förvaringsmöjligheter. Härifrån nås groventrén som erbjuder förvaringsutrymmen och en egen ingång utifrån garageuppfarten.

Allrum

En trappa upp möts du av ett rymligt och trivsamt allrum med vackra takkupor som ger rummet ett härligt ljusinsläpp och fin karaktär. Fina trägolv tillsammans med ljusa målade väggar. Ett flexibelt rum med gott om plats för exempelvis soffgrupp och tv.

Sovrum 2-3

På övre plan finns två rymliga sovrum med gott om plats för säng, förvaring och övrig möblering. Båda rummen har fina trägolv, stilrena väggar och bra ljusinsläpp från flertalet fönster och balkong i det norra sovrummet. För familjen som önskar fler sovrum går det smidigt att installera en mellanvägg för att få ytterligare minst ett sovrum till.

Badrum

Även här på övre plan finner vi ett helkaklat badrum med golvvärme. Utrustat med dusch, wc, kommod/handfat samt ett härligt takfönster som ger ett naturligt ljusinsläpp.

Renovations

2003-2004, Tvättstuga 2005, Fasad ommålad 2005, Kök renoveras 2006, Badrum entréplan 2018, Badrum övre plan 2025, Luft/luftvärmepump

Operating costs

Total

SEK 4,001 per month (SEK 48,015 per year)

Electricity

SEK 2,500 per month (SEK 30,000 per year)

Water and drainage

SEK 583 per month (SEK 7,000 per year)

Chimney sweeping

SEK 42 per month (SEK 500 per year)

Waste management

SEK 268 per month (SEK 3,215 per year)

Insurance

SEK 608 per month (SEK 7,300 per year)

Full value

Yes

Calculated for

2 people in the household

Property tax

An additional SEK 10,425 per year

Comment

Driftskostnaden är beräknad på uppgifter från säljaren och kan variera beroende på användning och avtal. Kostnad för uppvärmning är inkluderad i el-kostnaden.

Total	SEK 4,001 per month (SEK 48,015 per year)
Electricity	SEK 2,500 per month (SEK 30,000 per year)
Water and drainage	SEK 583 per month (SEK 7,000 per year)
Chimney sweeping	SEK 42 per month (SEK 500 per year)
Waste management	SEK 268 per month (SEK 3,215 per year)
Insurance	SEK 608 per month (SEK 7,300 per year)
Full value	Yes
Calculated for	2 people in the household
Property tax	An additional SEK 10,425 per year
Comment	Driftskostnaden är beräknad på uppgifter från säljaren och kan variera beroende på användning och avtal. Kostnad för uppvärmning är inkluderad i el-kostnaden.