Kullaviks Utsiktsväg 2

  • Kullavik, Kungsbacka
  • Villa
  • 7 rooms
  • 287 + 160 m²
  • 825 m² plot
InspectedSunday, November 22 at 13:00
InspectedSunday, November 22 at 13:00
  • Kullavik, Kungsbacka
  • Villa
  • 7 rooms
  • 287 + 160 m²
  • 825 m² plot

Arkitektritad villa med spektakulär havsutsikt och generösa terrasser i Kullaviks hamn

  • Hänförande utsikt över havet
  • Högt och fritt läge
  • Ritad av välrenommerade arkitekter
  • Stora terrasser i flera väderstreck
  • Separat bostadsdel om 50 kvm
  • Generösa och öppna sällskapsytor
  • Takhöjd upp till tre meter
  • Stora fönsterpartier med havsutsikt
  • Trebilsgarage med dubbla elbilsladdare
  • Vattenburen golvvärme i hela huset
  • Eldstad för mysiga hemmakvällar
  • Exklusivt kök med köksö
  • Småbåtshamn och bad på nära håll
  • Kustnära liv med bekvämligheter

Högt belägen med en hänförande utsikt över havet, småbåtshamnen och det vackra kustlandskapet väntar en arkitektritad villa utöver det vanliga! Här möts luftiga sällskapsytor, spännande arkitektur och stora fönsterpartier som låter ljuset flöda och havet bli en naturlig del av vardagen.

Film

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

1 of 3

Housing type

Villa

Number of rooms

7 rooms and kitchen

Of which bedrooms

4

Living area

287 + 160 m²

Plot size

825 m² plot

Year built

2008

Property designation

Släps-kullen 1:399

Energy class

A

Web prospectus
e-prospekt
Facts
Property type

Friliggande villa

Municipality

Kungsbacka

Area

Kullavik

Property designation

Släps-kullen 1:399

Size

7 rooms, 287 m² living area, 160 m² secondary area

Of which bedrooms

4

Area source

Taxeringsinformation

Utgångspris

SEK 21,500,000

Access

By agreement

Energy performance

89 kWh/m² per year

Energy class

A

Inspected

The home has been pre-inspected by the seller

Easements and joint facilities

Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka släps-kullen ga:10 ändamål: Vägar Avtalsservitut Väg och vattenledning mm Last: Avtalsservitut Väg och vattenledning mm, 1384IM-02/2278.1

Planning regulations

Byggnadsplan (1972-02-18)

Tenure

Friköpt

Tax assessment year

2024

Tax assessment value

SEK 12,400,000

Building value

SEK 7,400,000

Land value

SEK 5,000,000

Property tax

SEK 10,425 per year

Mortgage deeds

2 mortgage deeds totalling SEK 7,000,000

The property
Building type

Friliggande villa

Year built

2008

Facade

Putsfasad

Frame

Trä/betong

Windows

2-glas isolerfönster

Roof

Blandade takkonstruktioner med plåttäckning

Foundation

Suterrängkällare med betongplatta på mark

Heating

Vattenburen golvvärme via bergvärmepump.Luft/luftpumpar, 3 st (främst för kyla)

Water and drainage

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning (FX)

Plot size

825 m²

Patio

Uteplats samt terrasser i flera väderstreck med sol under hela dagen.

Parking

Garage med plats för tre bilar samt uppfart. Elbilsladdning för två bilar finns.

Broadband

Fiber

Room descriptions
Entréplan
Hall

Välkomnande hall med klinkergolv, behaglig golvvärme och vitmålade väggar. Dimbara spotlights i taket ger flexibel belysning och en rymlig skjutdörrsgarderob med spegelglas erbjuder gott om förvaring.

Kök

Rymligt och välutrustat kök med parkettgolv i merbau, golvvärme och vitmålade väggar. Dimbara spotlights finns både i taket och över arbetsbänken. Den ljusa köksinredningen från SweNova kombineras med en svart, gnistrande bänkskiva i granit och målat glas som stänkskydd. En stor köksö med sittplatser, induktionshäll och diskho erbjuder generösa arbetsytor och blir en naturlig samlingspunkt. Köket är i övrigt utrustat med två fullhöga kylskåp, en fullhög frys, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, diskmaskin, köksfläkt samt ett praktiskt utdragbart skafferiskåp. Här finns även en generös matplats med utrymme för cirka tolv personer. Stora fönsterpartier vetter mot altanen och bjuder på vacker utsikt över havet.

Vardagsrum

Ljust och trivsamt vardagsrum i öppen planlösning mot köket, med parkettgolv i merbau, golvvärme och vitmålade väggar. En eldstad bidrar med värme och en ombonad känsla, medan dimbara spotlights i taket ger flexibel belysning. De stora fönsterpartierna skapar ett fint ljusinsläpp och bjuder på vacker utsikt över altanen och havet.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med parkettgolv i merbau, golvvärme och vitmålade väggar. Här finns dimbara spotlights i taket och en praktisk klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Stora öppningsbara fönster vetter mot altanen och erbjuder vacker havsutsikt.

Sovrum 2

Sovrum med parkettgolv i merbau och vitmålade väggar. En garderob med dubbeldörrar erbjuder praktisk förvaring.

Sovrum 3

Ljust sovrum med parkettgolv i merbau, golvvärme och ljust målade väggar. En rymlig skjutdörrsgarderob med spegelglas erbjuder gott om förvaring. Ett stort fönster och en altandörr vetter mot altanen och bjuder på utsikt över havet.

Badrum 1

Rymligt och helkaklat badrum med klinkergolv och behaglig golvvärme. Badrummet är utrustat med wc, dubbla handfat med kommod och spegel samt både dusch och badkar. Här finns även handdukstork och dimbara spotlights i taket. Ett öppningsbart fönster mot altanen i söderläge ger ett fint naturligt ljusinsläpp.

Badrum 2

Helkaklat badrum med klinkergolv och behaglig golvvärme. Här finns wc, handfat med kommod och spegel samt dusch och handdukstork.

Tvättstuga

Praktisk och välutrustad tvättstuga med grått klinkergolv, golvvärme och ljust målade väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt arbetsbänk med tvättho. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds genom under- och överskåp, linneskåp och städskåp. Det finns även plats för torkställning och korgsystem.

Övre plan
Allrum

Generöst allrum med parkettgolv i merbau, ljust målade väggar och dimbar belysning. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och vetter mot den stora terrassen som löper runt delar av våningsplanet i norr-, öster- och söderläge. Härifrån erbjuds vacker utsikt över hamnen och havet.

Nedre plan
Allrum/kök

Separat bostadsdel med öppen planlösning mellan allrum och kök. Här finns parkettgolv i merbau, klinkergolv vid entrén och ljust målade väggar. En matplats rymmer fyra personer och dimbar belysning bidrar till en trivsam atmosfär.

Sovrum

Sovrum beläget i bostadsdelen på nedre plan med parkettgolv i merbau, golvvärme och ljust målade väggar. En klädkammare med platsbyggd garderobsinredning erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Från sovrummet nås även en uteplats i söderläge.

Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv och dimbar belysning. Badrummet är kombinerat med tvättstuga och erbjuder en praktisk lösning för både badrum och klädvård.

Renovations

2025 - Svensk Kylservice Göteborg AB installerade en ny NIBE-värmepump. Värmepumpen omfattas av NIBE Trygghetsförsäkring, som gäller i 6 år med möjlighet till förlängning upp till totalt 18 år. Markiser: Markiser har monterats utanför den lilla lägenheten samt på takterrassen. 2022 - Svensk Kylservice Göteborg AB installerade AC i två av sovrummen samt i sovrummet i den lilla lägenheten.

Operating costs
Total

SEK 6,873 per month (SEK 82,476 per year)

Heating

SEK 2,059 per month (SEK 24,713 per year)

Electricity

SEK 2,592 per month (SEK 31,105 per year)

Water and drainage

SEK 849 per month (SEK 10,191 per year)

Chimney sweeping

SEK 132 per month (SEK 1,579 per year)

Road and joint facility

SEK 150 per month (SEK 1,800 per year)

Waste management

SEK 290 per month (SEK 3,485 per year)

Insurance

SEK 800 per month (SEK 9,603 per year)

Full value

Yes

Electricity consumption

30,300 kWh per year

Calculated for

4 people in the household

Property tax

An additional SEK 10,425 per year

Comment

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter på fyra vuxna. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.. Väg/samfällighetsavgift avser vägavgift, parkeringstillstånd: Hagens kullens vägförening.

Documents
  • S80.Planbestämmelser (2)Open
  • S80.Plankarta (2)Open
  • EnergideklarationOpen
  • BesiktningsprotokollOpen
Map of Kullaviks Utsiktsväg 2Kullaviks Utsiktsväg 2

Kullaviks Utsiktsväg 2

Within walking distance

Schools & education

Transport

Nature & sport

Similar homes