Ryavägen 347
Villa, Gantofta, Helsingborg
251 + 41 m² • 1,282 m² plot
4 995 000 kr
Next viewing: Sunday, November 15
Välkommen till ett rymligt och välplanerat hem där generösa sociala ytor, gott om sovrum och en fantastisk utemiljö skapar ett boende som verkligen erbjuder något utöver det vanliga.
Floor plan
The drawing is not to scale and deviations may occur.
1 of 3
Villa
9 rooms and kitchen
7
160 + 132 m²
839 m² plot
2017
Guldholmen 3
D
Friliggande villa
Helsingborg
Guldholmen 3
9 rooms, 160 m² living area, 132 m² secondary area
7
Säljarens information
SEK 8,495,000
By agreement
99 kWh/m² per year
D
Detaljplan (2013-10-01)
Friköpt
2024
SEK 4,351,000
SEK 3,001,000
SEK 1,350,000
4 mortgage deeds totalling SEK 8,075,000
1½-plansvilla
2017
Puts
Trä/Siporex
Energiglas
Trä
Lackerad plåt
Betongpannor
Betongplatta
Frrånluft V.P
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Självdrag
839 m²
I anslutning till poolen finns ett separat utrymme med pentrydel, dusch och bastu. Här finns även WC och handfat, vilket gör relaxdelen både praktisk och komplett för långa dagar vid poolen.
Fiber
Välkomnande och rymlig hall med klinkergolv och gott om plats för avhängning. Härifrån nås bostadens sociala delar samt trappan som leder vidare till övre plan.
Ljust och generöst kök med vita skåpsluckor, träbänkskiva och mörkt kakel ovan arbetsytorna. Köket erbjuder mycket goda förvarings- och arbetsytor samt komplett maskinell utrustning med bland annat dubbla ugnar, integrerad häll och diskmaskin. Den öppna utformningen mot matplats och vardagsrum skapar fina sociala ytor.
I direkt anslutning till köket finns en rymlig matplats med plats för ett större matbord. Flera fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och skapar en trivsam miljö för såväl vardagsmiddagar som större sällskap.
Generöst vardagsrum i öppen anslutning till matplatsen. Här finns gott om plats för flera sittgrupper och stora fönsterpartier tillsammans med altandörr ger ett härligt ljusinsläpp. Från rummet nås den stora träaltanen och poolområdet, vilket ger en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor under sommarhalvåret.
Helkaklat badrum i ljusa kulörer med mörkt klinkergolv. Utrustat med duschhörna med glasväggar och takdusch, WC samt kommod med handfat och spegelskåp.
Praktisk separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk, vask samt förvaringsskåp. Ett fönster ger rummet naturligt ljus och goda vädringsmöjligheter.
Trappan leder upp till en ljus och luftig övre hall med parkettgolv och takfönster som ger ett fint ljusinsläpp. Härifrån nås samtliga sovrum samt badrummet. Ytan används idag som ett extra sovrum (ombyggt) men kan med enkelhet tas ned och göras om till allrum.
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Snedtaket ger rummet karaktär och förvaringen är väl tillgodosedd genom en generös garderobsvägg med skjutdörrar.
Trivsamt sovrum med bra ljusinsläpp från två fönster. Rummet lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller arbetsrum och erbjuder goda möbleringsmöjligheter.
Ljust sovrum med fönster och plats för både säng och förvaring. Ett lättmöblerat rum som passar utmärkt som barn- eller gästrum.
Mysigt sovrum med snedtak och fint ljusinsläpp. Rummet har plats för säng samt kompletterande möbler och passar bra som barnrum eller hemmakontor.
Ytterligare ett ljust sovrum med snedtak och fönsterparti. Här finns plats för säng och förvaring samt möjlighet att anpassa rummet efter familjens behov.
Helkaklat badrum i ljusa kulörer med mörkt klinkergolv. Utrustat med både hörnbadkar och separat dusch med glasvägg, WC samt kommod med handfat och spegelskåp. Ett fönster ger naturligt ljus och vädringsmöjlighet.
Från övre plan nås en generös balkong med plats för loungemöbler eller solstolar. Här erbjuds en öppen vy över det omgivande villaområdet och en härlig plats för avkoppling under årets varmare månader.
En trappa upp från garaget väntar en separat och flexibel boendedel med allrum som binder samman våningsplanet. Här finns goda möjligheter att skapa exempelvis en mindre sällskapsyta, arbetsplats eller framtida köksdel. Vatten är förberett upp till våningsplanet, vilket ger möjlighet att komplettera med kök för den som önskar.
Ljust och rymligt sovrum med snedtak, fint ljusinsläpp och plats för dubbelsäng samt kompletterande möblemang. Rummet har en trivsam och avskild känsla och lämpar sig väl som gästrum eller sovrum för äldre barn.
Ytterligare ett trivsamt sovrum med snedtak och fönster. Här finns plats för både säng och förvaring och rummet kan även användas som arbetsrum eller hobbyrum.
Praktisk WC med dusch, handfat och toalett. Rummet har mörkt klinkergolv och kaklade partier i ljusa och mörka toner.
SEK 5,712 per month (SEK 68,541 per year)
SEK 4,739 per month (SEK 56,865 per year)
SEK 745 per month (SEK 8,941 per year)
SEK 228 per month (SEK 2,735 per year)
24,300 kWh per year
4 people in the household
Uppvärmning är ink el.
Within walking distance
Similar homes
Ryavägen 347
Villa, Gantofta, Helsingborg
251 + 41 m² • 1,282 m² plot
4 995 000 kr
Next viewing: Sunday, November 15
Ryavägen 214
Villa, Kvistofta, Helsingborg
7 rooms • 130 + 88 m² • 1,664 m² plot
3 995 000 kr
Piongatan 37
Villa, Bårslöv, Helsingborg
5 rooms • 152 m² • 502 m² plot
3 650 000 kr
Rusthållsgatan 31
Villa, Raus, Helsingborg
5 rooms • 161 + 88 m² • 2,630 m² plot
No asking price
Lejonsvansgatan 6
Villa, Gustavslund, Helsingborg
6 rooms • 144 + 10 m² • 360 m² plot
6 495 000 kr
Stjärnbergagatan 111
Villa, Gustavslund, Helsingborg
6 rooms • 138 m² • 380 m² plot
5 595 000 kr
Next viewing: Sunday, November 15 at 2:00 PM
Säterigatan 16
Villa, Helsingborg
6 rooms • 145 m² • 381 m² plot
No asking price
Flybjärsvägen 44
Villa, Påarp, Helsingborg
8 rooms • 117 + 117 m² • 800 m² plot
3 695 000 kr
Next viewing: Sunday, November 15 at 10:30 AM
Ultunagatan
Villa, Helsingborg
6 rooms • 140 + 140 m²
No asking price
Kärvegatan 4
Villa, Eskilsminne, Helsingborg
4 rooms • 140 + 113 m² • 1,001 m² plot
6 495 000 kr
Next viewing: Saturday, November 21 at 2:00 PM
Björkliden 22A
Villa, Eskilsminne, Helsingborg
5 rooms • 156 m² • 559 m² plot
No asking price
Södra Hunnetorpsvägen 146
Villa, Helsingborg
138 m² • 396 m² plot
4 595 000 kr