Gräddögatan 14

  • Rydebäck, Helsingborg
  • Villa
  • 9 rooms
  • 160 + 132 m²
  • 839 m² plot
Bidding in progress
Bidding in progress
  • Rydebäck, Helsingborg
  • Villa
  • 9 rooms
  • 160 + 132 m²
  • 839 m² plot

Familjevilla med pool, relaxavdelning och separat boendedel ovan garage

  • Pool med generöst trädäck
  • Separat relaxdel med bastu och dusch
  • WC och pentry i anslutning till poolområdet
  • Stor och lättskött trädgård
  • Öppen och social planlösning
  • Rymligt kök med generösa arbetsytor
  • Flera sovrum för den stora familjen
  • Två helkaklade badrum i huvudbyggnaden
  • Stor balkong på övre plan
  • Separat boendedel ovan garage
  • Två extra sovrum samt WC/dusch i extrahuset
  • Förberett vatten för framtida kök i extrahuset

Välkommen till ett rymligt och välplanerat hem där generösa sociala ytor, gott om sovrum och en fantastisk utemiljö skapar ett boende som verkligen erbjuder något utöver det vanliga.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

1 of 3

Housing type

Villa

Number of rooms

9 rooms and kitchen

Of which bedrooms

7

Living area

160 + 132 m²

Plot size

839 m² plot

Year built

2017

Property designation

Guldholmen 3

Energy class

D

Facts
Property type

Friliggande villa

Municipality

Helsingborg

Property designation

Guldholmen 3

Size

9 rooms, 160 m² living area, 132 m² secondary area

Of which bedrooms

7

Area source

Säljarens information

Suggested starting bid

SEK 8,495,000

Access

By agreement

Energy performance

99 kWh/m² per year

Energy class

D

Planning regulations

Detaljplan (2013-10-01)

Tenure

Friköpt

Tax assessment year

2024

Tax assessment value

SEK 4,351,000

Building value

SEK 3,001,000

Land value

SEK 1,350,000

Mortgage deeds

4 mortgage deeds totalling SEK 8,075,000

The property
Building type

1½-plansvilla

Year built

2017

Facade

Puts

Frame

Trä/Siporex

Windows

Energiglas

Joists

Trä

Roofing and sheet metal work

Lackerad plåt

Roof

Betongpannor

Foundation

Betongplatta

Heating

Frrånluft V.P

Water and drainage

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Plot size

839 m²

Other buildings

I anslutning till poolen finns ett separat utrymme med pentrydel, dusch och bastu. Här finns även WC och handfat, vilket gör relaxdelen både praktisk och komplett för långa dagar vid poolen.

Broadband

Fiber

Room descriptions
Entréplan
Hall

Välkomnande och rymlig hall med klinkergolv och gott om plats för avhängning. Härifrån nås bostadens sociala delar samt trappan som leder vidare till övre plan.

Kök

Ljust och generöst kök med vita skåpsluckor, träbänkskiva och mörkt kakel ovan arbetsytorna. Köket erbjuder mycket goda förvarings- och arbetsytor samt komplett maskinell utrustning med bland annat dubbla ugnar, integrerad häll och diskmaskin. Den öppna utformningen mot matplats och vardagsrum skapar fina sociala ytor.

Matplats

I direkt anslutning till köket finns en rymlig matplats med plats för ett större matbord. Flera fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och skapar en trivsam miljö för såväl vardagsmiddagar som större sällskap.

Vardagsrum

Generöst vardagsrum i öppen anslutning till matplatsen. Här finns gott om plats för flera sittgrupper och stora fönsterpartier tillsammans med altandörr ger ett härligt ljusinsläpp. Från rummet nås den stora träaltanen och poolområdet, vilket ger en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor under sommarhalvåret.

Badrum

Helkaklat badrum i ljusa kulörer med mörkt klinkergolv. Utrustat med duschhörna med glasväggar och takdusch, WC samt kommod med handfat och spegelskåp.

Tvättstuga

Praktisk separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk, vask samt förvaringsskåp. Ett fönster ger rummet naturligt ljus och goda vädringsmöjligheter.

Övre plan
Hall/allrum

Trappan leder upp till en ljus och luftig övre hall med parkettgolv och takfönster som ger ett fint ljusinsläpp. Härifrån nås samtliga sovrum samt badrummet. Ytan används idag som ett extra sovrum (ombyggt) men kan med enkelhet tas ned och göras om till allrum.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Snedtaket ger rummet karaktär och förvaringen är väl tillgodosedd genom en generös garderobsvägg med skjutdörrar.

Sovrum 2

Trivsamt sovrum med bra ljusinsläpp från två fönster. Rummet lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller arbetsrum och erbjuder goda möbleringsmöjligheter.

Sovrum 3

Ljust sovrum med fönster och plats för både säng och förvaring. Ett lättmöblerat rum som passar utmärkt som barn- eller gästrum.

Sovrum 4

Mysigt sovrum med snedtak och fint ljusinsläpp. Rummet har plats för säng samt kompletterande möbler och passar bra som barnrum eller hemmakontor.

Sovrum 5

Ytterligare ett ljust sovrum med snedtak och fönsterparti. Här finns plats för säng och förvaring samt möjlighet att anpassa rummet efter familjens behov.

Badrum

Helkaklat badrum i ljusa kulörer med mörkt klinkergolv. Utrustat med både hörnbadkar och separat dusch med glasvägg, WC samt kommod med handfat och spegelskåp. Ett fönster ger naturligt ljus och vädringsmöjlighet.

Balkong

Från övre plan nås en generös balkong med plats för loungemöbler eller solstolar. Här erbjuds en öppen vy över det omgivande villaområdet och en härlig plats för avkoppling under årets varmare månader.

Extrahus ovan garage

En trappa upp från garaget väntar en separat och flexibel boendedel med allrum som binder samman våningsplanet. Här finns goda möjligheter att skapa exempelvis en mindre sällskapsyta, arbetsplats eller framtida köksdel. Vatten är förberett upp till våningsplanet, vilket ger möjlighet att komplettera med kök för den som önskar.

Sovrum 1

Ljust och rymligt sovrum med snedtak, fint ljusinsläpp och plats för dubbelsäng samt kompletterande möblemang. Rummet har en trivsam och avskild känsla och lämpar sig väl som gästrum eller sovrum för äldre barn.

Sovrum 2

Ytterligare ett trivsamt sovrum med snedtak och fönster. Här finns plats för både säng och förvaring och rummet kan även användas som arbetsrum eller hobbyrum.

Wc/dusch

Praktisk WC med dusch, handfat och toalett. Rummet har mörkt klinkergolv och kaklade partier i ljusa och mörka toner.

Operating costs
Total

SEK 5,712 per month (SEK 68,541 per year)

Heating

SEK 4,739 per month (SEK 56,865 per year)

Water and drainage

SEK 745 per month (SEK 8,941 per year)

Waste management

SEK 228 per month (SEK 2,735 per year)

Electricity consumption

24,300 kWh per year

Calculated for

4 people in the household

Comment

Uppvärmning är ink el.

Documents
  • EnergideklarationOpen
Map of Gräddögatan 14Gräddögatan 14

Gräddögatan 14

Within walking distance

Groceries

R545 m

Similar homes