Storgatan 53

Sollefteå
Kommersiellt
390 m²
1 161 m² tomt

Sollefteå
Kommersiellt
390 m²
1 161 m² tomt

Attraktiv centralt belägen hyresfastighet med stabil avkastning

Nu ges en sällsynt möjlighet att förvärva en attraktiv och centralt belägen kommersiell fastighet i hjärtat av Sollefteå.

Boendetyp

Kommersiellt

Boarea

390 m²

Tomtstorlek

1 161 m² tomt

Fastighetsbeteckning

Källaren 2

Fakta

Bostadstyp

Hyresfastighet

Kommun

Sollefteå

Fastighetsbeteckning

Källaren 2

Föreslagen budstart

4 500 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Servitut och samfälligheter

Nyttjanderätt Bostad Last: Officialservitut Väg, 2283-85/20.1

Planbestämmelser

Stadsplan (1952-09-05)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2025

Taxeringsvärde

2 019 000 kr

Byggnadsvärde

1 416 000 kr

Markvärde

603 000 kr

Fastighetsavgift

10 642 kr per år

Pantbrev

6 st pantbrev på totalt 1 645 000 kr

Bostadstyp	Hyresfastighet
Kommun	Sollefteå
Fastighetsbeteckning	Källaren 2
Föreslagen budstart	4 500 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Servitut och samfälligheter	Nyttjanderätt Bostad Last: Officialservitut Väg, 2283-85/20.1
Planbestämmelser	Stadsplan (1952-09-05)
Upplåtelseform	Friköpt
Taxeringsår	2025
Taxeringsvärde	2 019 000 kr
Byggnadsvärde	1 416 000 kr
Markvärde	603 000 kr
Fastighetsavgift	10 642 kr per år
Pantbrev	6 st pantbrev på totalt 1 645 000 kr

Byggnader

FastighetFlerfamiljshus

Byggnadsdata

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1929

Hiss

Nej

Fasad

Trä

Stomme

Betong

Grund

Källare

Tak

Plåt

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Bergvärme

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten och avlopp

Ventilation

Självdrag

Energiprestanda

59 kWh/kvm och år

Energiklass

Renoveringar

Förbättring av fasadfärg Installation av luftvärmepump i båda lokalerna. Bytt kompressor i bergvärmepump. Nybyggt ventilationssystem på dressman Bygge av takterass Nytt golv och ytskikt av väggar i ena lägenheten högst upp. Nya ytterdörrar till alla lägenheter.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1929
Hiss	Nej
Fasad	Trä
Stomme	Betong
Grund	Källare
Tak	Plåt
Fönster	3-glas
Uppvärmning	Bergvärme
Vatten och avlopp	Kommunalt vatten och avlopp
Ventilation	Självdrag
Energiprestanda	59 kWh/kvm och år
Energiklass	C
Renoveringar	Förbättring av fasadfärg Installation av luftvärmepump i båda lokalerna. Bytt kompressor i bergvärmepump. Nybyggt ventilationssystem på dressman Bygge av takterass Nytt golv och ytskikt av väggar i ena lägenheten högst upp. Nya ytterdörrar till alla lägenheter.

Areor

Typ	Antal	Area	Hyresintäkt/år	Övriga intäkter
Bostäder	4	390 kvm	356 220 kr per år	-
Garage	1	-	6 000 kr per år	-
P-platser	1	-	67 200 kr per år	-
Butiker	2	470 kvm	343 820 kr per år	-

Driftkostnader

Totalt

9 034 kr per månad (108 410 kr per år)

Uppvärmning

3 508 kr per månad (42 096 kr per år)

1 706 kr per månad (20 466 kr per år)

Vatten och avlopp

1 407 kr per månad (16 880 kr per år)

Försäkring

2 414 kr per månad (28 963 kr per år)

Fullvärde

Elförbrukning

42 800 kWh per år

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 642 kr per år

Totalt	9 034 kr per månad (108 410 kr per år)
Uppvärmning	3 508 kr per månad (42 096 kr per år)
El	1 706 kr per månad (20 466 kr per år)
Vatten och avlopp	1 407 kr per månad (16 880 kr per år)
Försäkring	2 414 kr per månad (28 963 kr per år)
Fullvärde	Ja
Elförbrukning	42 800 kWh per år
Fastighetsavgift	Tillkommer med 10 642 kr per år