Vinkelgatan 1 - Trästa Gård

Sollefteå
Kommersiellt
501 m²
9 532 m² tomt

Sollefteå
Kommersiellt
501 m²
9 532 m² tomt

Charmiga hyresfastighet i centrala Sollefteå!

Vi har nu äran att få presentera fantastiska Trästa Gården.

Boendetyp

Kommersiellt

Boarea

501 m²

Tomtstorlek

9 532 m² tomt

Fastighetsbeteckning

Lövsångaren 5

Fakta

Bostadstyp

Hyresfastighet

Kommun

Sollefteå

Fastighetsbeteckning

Lövsångaren 5

Tillträde

Enligt överenskommelse

Servitut och samfälligheter

Last: Officialservitut Kraftledning, 22-IM3-39/115.1

Planbestämmelser

Detaljplan (1998-10-19)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2025

Taxeringsvärde

1 507 000 kr

Byggnadsvärde

1 113 000 kr

Markvärde

394 000 kr

Fastighetsavgift

4 521 kr per år

Pantbrev

4 st pantbrev på totalt 2 873 000 kr

Bostadstyp	Hyresfastighet
Kommun	Sollefteå
Fastighetsbeteckning	Lövsångaren 5
Tillträde	Enligt överenskommelse
Servitut och samfälligheter	Last: Officialservitut Kraftledning, 22-IM3-39/115.1
Planbestämmelser	Detaljplan (1998-10-19)
Upplåtelseform	Friköpt
Taxeringsår	2025
Taxeringsvärde	1 507 000 kr
Byggnadsvärde	1 113 000 kr
Markvärde	394 000 kr
Fastighetsavgift	4 521 kr per år
Pantbrev	4 st pantbrev på totalt 2 873 000 kr

Byggnader

Hyreshus3-plansvilla med källare

Byggnadsdata

Byggnadstyp

3-plansvilla med källare

Byggår

1929

Boarea

421 m²

Hiss

Nej

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Grund

Krypgrund

Tak

Plåt

Fönster

2-glas och 3-glas

Uppvärmning

Bergvärme

Ventilation

Självdrag

Övrigt

PLANER OCH MARKREGLERINGAR Akt: 2283-P98/1019/1 Status: Gällande Beslutsdatum: 1998-10-19 Akt: 22-SOL-1885 Status: Avregistrerad Beslutsdatum: 1963-04-04 ÅTGÄRDER Avstyckning 1962-06-20 Fastighetsreglering 1998-06-08 2283-98/28 Fastighetsreglering 1980-07-18 2283-80/59 Avstyckning 1962-06-20 22-SOK-39/1962 TV OCH INTERNET X PARKERING X GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR Inga gemensamhetsanläggningar. ANDEL I SAMFÄLLIGHET Inga andelar i samfällighet. RÄTTIGHETER KRAFTLEDNING Last Officialservitut 22-IM3-39/115.1

Renoveringar

2009: Renoverat två badrum i två olika lägenheter, borrat bergvärme med tre bergvärmehål ’a 200 meter styck. 1 fönster byts ut. 2010: Dränering längs med framsidan av ladugård och härbre. Nytt kök i en lägenhet, köket tilläggsisoleras inifrån samt hall, balkongdörr byts samt fönster. Fönster till ladugård renoveras. 2011: Ny gräsmatta och plantering av häck längs med tomtgräns. 2 fönster byts. Renovering av fönster till ladugård färdigställs. 2012: Ny grund till ladugård, torpargrund tas bort och garage i suterängvåning byggs istället. 2013: Ny kulvert från gårdshus till ladugård. Tre ytterdörrar byts ut. 2014: 3 av 4 väggar målas utomhus. Vardagsrum tilläggs isoleras inifrån, kök och köksluckor målas upp, diskmaskin installeras och hall renoveras i en lägenhet. 2015: Gammal sal återställs till sitt ursprung, walk-in-skafferi byggs, golv slipas i 4 stora rum. 2016: Stödmur byggs 2017: Glasverandan på övre våningen skrapas och målas, samt fönster på verandan renoveras/byts. 2019: Gårdshuset tilläggsisoleras på alla fyra ytterväggar, ny liggande panel/fasad och så klart nymålat, två fönster byts, övriga fönster målas och ny balkongdörr installeras. 2020: Ett fjärde hål borras till bergvärme på 220 meter. 2021: Ny lägenhet påbörjas bygga. Ny stam från gårdshus och ut mot kommunens anslutning grävs ner, halva sträckan byts ut till ny. 2022: Nya lägenheten är klar i slutet av året och hyrs ut från januari 2023 - ny intäkt. Lägenheten är i toppskick med nytt kök, badrum och ytskick, diskmaskin och tvättmaskin installeras i lägenhet. 2023: Solceller installeras med en kapacitet att producera ca 22 000kWh per år. 2025: Pelletskamin installerad. Ny tvättmaskin till tvättstugan.

Byggnadstyp	3-plansvilla med källare
Byggår	1929
Boarea	421 m²
Hiss	Nej
Fasad	Trä
Stomme	Trä
Grund	Krypgrund
Tak	Plåt
Fönster	2-glas och 3-glas
Uppvärmning	Bergvärme
Ventilation	Självdrag
Övrigt	PLANER OCH MARKREGLERINGAR Akt: 2283-P98/1019/1 Status: Gällande Beslutsdatum: 1998-10-19 Akt: 22-SOL-1885 Status: Avregistrerad Beslutsdatum: 1963-04-04 ÅTGÄRDER Avstyckning 1962-06-20 Fastighetsreglering 1998-06-08 2283-98/28 Fastighetsreglering 1980-07-18 2283-80/59 Avstyckning 1962-06-20 22-SOK-39/1962 TV OCH INTERNET X PARKERING X GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR Inga gemensamhetsanläggningar. ANDEL I SAMFÄLLIGHET Inga andelar i samfällighet. RÄTTIGHETER KRAFTLEDNING Last Officialservitut 22-IM3-39/115.1
Renoveringar	2009: Renoverat två badrum i två olika lägenheter, borrat bergvärme med tre bergvärmehål ’a 200 meter styck. 1 fönster byts ut. 2010: Dränering längs med framsidan av ladugård och härbre. Nytt kök i en lägenhet, köket tilläggsisoleras inifrån samt hall, balkongdörr byts samt fönster. Fönster till ladugård renoveras. 2011: Ny gräsmatta och plantering av häck längs med tomtgräns. 2 fönster byts. Renovering av fönster till ladugård färdigställs. 2012: Ny grund till ladugård, torpargrund tas bort och garage i suterängvåning byggs istället. 2013: Ny kulvert från gårdshus till ladugård. Tre ytterdörrar byts ut. 2014: 3 av 4 väggar målas utomhus. Vardagsrum tilläggs isoleras inifrån, kök och köksluckor målas upp, diskmaskin installeras och hall renoveras i en lägenhet. 2015: Gammal sal återställs till sitt ursprung, walk-in-skafferi byggs, golv slipas i 4 stora rum. 2016: Stödmur byggs 2017: Glasverandan på övre våningen skrapas och målas, samt fönster på verandan renoveras/byts. 2019: Gårdshuset tilläggsisoleras på alla fyra ytterväggar, ny liggande panel/fasad och så klart nymålat, två fönster byts, övriga fönster målas och ny balkongdörr installeras. 2020: Ett fjärde hål borras till bergvärme på 220 meter. 2021: Ny lägenhet påbörjas bygga. Ny stam från gårdshus och ut mot kommunens anslutning grävs ner, halva sträckan byts ut till ny. 2022: Nya lägenheten är klar i slutet av året och hyrs ut från januari 2023 - ny intäkt. Lägenheten är i toppskick med nytt kök, badrum och ytskick, diskmaskin och tvättmaskin installeras i lägenhet. 2023: Solceller installeras med en kapacitet att producera ca 22 000kWh per år. 2025: Pelletskamin installerad. Ny tvättmaskin till tvättstugan.

GarageLadugård

Byggnadsdata

Byggnadstyp

Ladugård

Beskrivning

2 stycken garage platser

Hiss

Nej

Fasad

Trä och puts

Tak

Plåt

Byggnadstyp	Ladugård
Beskrivning	2 stycken garage platser
Hiss	Nej
Fasad	Trä och puts
Tak	Plåt

Areor

Typ	Antal	Area	Hyresintäkt/år	Övriga intäkter
Bostäder	6	501 kvm	510 000 kr per år	-
Garage	2	-	62 400 kr per år	-

Driftkostnader

Totalt

14 525 kr per månad (174 300 kr per år)

8 847 kr per månad (106 170 kr per år)

Vatten och avlopp

2 574 kr per månad (30 887 kr per år)

Renhållning

729 kr per månad (8 742 kr per år)

Försäkring

1 791 kr per månad (21 491 kr per år)

Fullvärde

Övrigt

584 kr per månad (7 012 kr per år)

Fastighetsavgift

Tillkommer med 4 521 kr per år

Totalt	14 525 kr per månad (174 300 kr per år)
El	8 847 kr per månad (106 170 kr per år)
Vatten och avlopp	2 574 kr per månad (30 887 kr per år)
Renhållning	729 kr per månad (8 742 kr per år)
Försäkring	1 791 kr per månad (21 491 kr per år)
Fullvärde	Ja
Övrigt	584 kr per månad (7 012 kr per år)
Fastighetsavgift	Tillkommer med 4 521 kr per år