Astrakangatan 2

Hässelby, Stockholm
Lägenhet
1.5 rum
42 m²

Snart till salu

Hässelby, Stockholm
Lägenhet
1.5 rum
42 m²

Ljus och charmig bostad, belägen högt upp med soldränkt balkong & smart planlösning

Optimalt planerad
Stor balkong med sol från morgon till sen eftermiddag
Fantastiskt ljusinsläpp
Öppen och social planlösning
Minimal insyn
Goda förvaringsmöjligheter
Belägen högt upp i huset
Två tillhörande förråd

Hiss i huset
Bredband ingår i avgiften
Låg belåning
Stabil och välskött HSB-förening
Tillgång till övernattningslägenhet & hobbyrum
Nära till både Hässelby & Vällingby centrum
Direkt närhet till tunnelbanan

Kontakta ansvarig mäklare för visning! Varmt välkommen till denna charmiga och optimalt planerade bostad om 42 kvm, belägen högt upp i huset på våning 6.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

3 785 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

1.5 rum och kök

Boarea

42 m²

Våning

6 av 13

Byggår

1956

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Stockholm

Storlek

1.5 rum, 42 m² boarea

Areakälla

Föreningens information (Lägenheten disponeras som 1,5 rum och kök, 1 rum och kök enligt lägenhetsförteckningen.)

Våning

6 av 13

Hiss

Lägenhetsnummer

77 (1602)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

3 785 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten. TV (grundutbud via Tele2), bredband (1000Mbit/s via Ownit), avfallshantering och fastighetsskötsel. Kostnad för el (enhetsmätning) tillkommer varje kvartal.

Andelstal

Andel av årsavgift 0,472%

Indirekt nettoskuldsättning

152 222 kr Baserat på årsredovisning 2024 samt förvaltarens angivna andelstal för årsavgift. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel.

Energiprestanda

146 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Stockholm
Storlek	1.5 rum, 42 m² boarea
Areakälla	Föreningens information (Lägenheten disponeras som 1,5 rum och kök, 1 rum och kök enligt lägenhetsförteckningen.)
Våning	6 av 13
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	77 (1602)
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	3 785 kr
	I månadsavgiften ingår värme, vatten. TV (grundutbud via Tele2), bredband (1000Mbit/s via Ownit), avfallshantering och fastighetsskötsel. Kostnad för el (enhetsmätning) tillkommer varje kvartal.
Andelstal	Andel av årsavgift 0,472%
Indirekt nettoskuldsättning	152 222 kr Baserat på årsredovisning 2024 samt förvaltarens angivna andelstal för årsavgift. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel.
Energiprestanda	146 kWh/kvm och år
Energiklass	F
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

HSB Brf Taklisten i Stockholm

Organisationsnummer

702002-2898

Äkta förening

Föreningen äger marken

Nej, upplåten med tomträtt genom Stockholms stad.

Antal lägenheter

148

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

BRF Taklisten är en bostadsrättsförening i Hässelby gård som består av tre hus med adresserna Hässelby torg 2, Astrakangatan 2 och Astrakangatan 4. I föreningen finns totalt 148 lägenheter och 9 lokaler. Bara ett stenkast bort finns Hässelby gårds tunnelbanestation samt Hässelby gård centrum där det finns tillgång till affärer, restauranger, bibliotek, sjukvård m.m. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. För att bli medlem måste man betala en avgift.

Hemsida

https://www.hsb.se/stockholm/brf/brf-taklisten/

Parkering

Föreningen har 48 parkeringsplatser fördelat över tre platser som medlemmarna kan hyra. Uthyrningen av dessa sköts av HSB. 16 parkeringsplatser med el på baksidan av Hässelby Torg 2. 4 parkeringsplatser på baksidan av Astrakangatan 2. 28 parkeringsplatser med el vid Viveka Trolles Gränd, bakom Astrakangatan 4. P-plats under tak under tak med motorvärmaruttag - ca 400 kr/mån Vanlig p-plats - ca 200 kr/mån

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

1999-2000 Stambyte + tilläggsisolering av befintlig fasad 2000-2001 Hissrenovering 2010 Byte av elstammar samt indragning av 3-fas till lägenheterna. IMD på elen 2010 Telia fiber indraget 2014 Ny takbeläggning 2016 Nytt passersystem Aptus 2018 Målning av trapphus 2020 Fiber Ownit 2022-2023 Fönsterbyte och installation av luftåtervinning från fastighetsfläktar samt byte av Undercentraler 2023 Byte av elmätare 2023 Hissrenovering i Astrakangatan 2 2024 OVK 2024-2025 Hissrenovering i Astrakangatan 4 och Hässelby Torg 2 2025 Stamspolning 2025 Översyn av belysningsarmaturer Planerade renoveringar: 2026 Underhåll på värmesystemet avseende det interna värmedistrubitionssystemet (radiatorer, termotstater och värmeledningar) 2030 OVK

Namn	HSB Brf Taklisten i Stockholm
Organisationsnummer	702002-2898
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Nej, upplåten med tomträtt genom Stockholms stad.
Antal lägenheter	148
Antal lokaler	9
Allmänt om föreningen	BRF Taklisten är en bostadsrättsförening i Hässelby gård som består av tre hus med adresserna Hässelby torg 2, Astrakangatan 2 och Astrakangatan 4. I föreningen finns totalt 148 lägenheter och 9 lokaler. Bara ett stenkast bort finns Hässelby gårds tunnelbanestation samt Hässelby gård centrum där det finns tillgång till affärer, restauranger, bibliotek, sjukvård m.m. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. För att bli medlem måste man betala en avgift.
Hemsida	https://www.hsb.se/stockholm/brf/brf-taklisten/
Parkering	Föreningen har 48 parkeringsplatser fördelat över tre platser som medlemmarna kan hyra. Uthyrningen av dessa sköts av HSB. 16 parkeringsplatser med el på baksidan av Hässelby Torg 2. 4 parkeringsplatser på baksidan av Astrakangatan 2. 28 parkeringsplatser med el vid Viveka Trolles Gränd, bakom Astrakangatan 4. P-plats under tak under tak med motorvärmaruttag - ca 400 kr/mån Vanlig p-plats - ca 200 kr/mån
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	1999-2000 Stambyte + tilläggsisolering av befintlig fasad 2000-2001 Hissrenovering 2010 Byte av elstammar samt indragning av 3-fas till lägenheterna. IMD på elen 2010 Telia fiber indraget 2014 Ny takbeläggning 2016 Nytt passersystem Aptus 2018 Målning av trapphus 2020 Fiber Ownit 2022-2023 Fönsterbyte och installation av luftåtervinning från fastighetsfläktar samt byte av Undercentraler 2023 Byte av elmätare 2023 Hissrenovering i Astrakangatan 2 2024 OVK 2024-2025 Hissrenovering i Astrakangatan 4 och Hässelby Torg 2 2025 Stamspolning 2025 Översyn av belysningsarmaturer Planerade renoveringar: 2026 Underhåll på värmesystemet avseende det interna värmedistrubitionssystemet (radiatorer, termotstater och värmeledningar) 2030 OVK

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1956

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

TV och bredband

1000Mbit/s symmetriskt bredband över fiberLAN från Ownit ingår i föreningsavgiften. Nätverksuttag finns ovanför ytterdörren för varje lägenhet, men är ofta förlängt till andra rum. Det finns även möjlighet till bredband över fiberCoax från Tele2, men detta ingår inte i föreningsavgiften utan tecknas enskilt om så önskas. Grundutbud av TV från Tele2 via TV-uttag ingår med föreningsavgiften. Utbudet kan granskas på Tele2s hemsida. Det finns även möjlighet för IP-TV via Ownit, men detta ingår inte i föreningsavgiften utan tecknas enskilt om så önskas.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1956
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Ja
TV och bredband	1000Mbit/s symmetriskt bredband över fiberLAN från Ownit ingår i föreningsavgiften. Nätverksuttag finns ovanför ytterdörren för varje lägenhet, men är ofta förlängt till andra rum. Det finns även möjlighet till bredband över fiberCoax från Tele2, men detta ingår inte i föreningsavgiften utan tecknas enskilt om så önskas. Grundutbud av TV från Tele2 via TV-uttag ingår med föreningsavgiften. Utbudet kan granskas på Tele2s hemsida. Det finns även möjlighet för IP-TV via Ownit, men detta ingår inte i föreningsavgiften utan tecknas enskilt om så önskas.

Rumsbeskrivningar

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning samt annan önskad möblering. God förvaring i garderober med skjutdörrar.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med fint ljusinsläpp. Plats för soffa, soffbord och matgrupp. Utgång till balkong.

Balkong

Mysig balkong med plats för sittplats och bord samt blommor.

Kök

Ljust kök med ljusa skåpsluckor samt lådfronter. Utrustat med diskho, spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Ytterligare förvaringsmöjligheter i köksö som skärmar av mot vardagsrummet.

Sovdel

Rofylld sovdel med fint ljusinsläpp och minimal insyn. Plats för säng och sängbord. (Rummet understiger 7 kvm och får därför enligt Lantmäteriets definition inte kallas ett rum, men disponeras i dagsläget som en bra sovdel)

Badrum

Helkaklat badrum utrustat med dusch, handdukstork, handfat med kommod samt spegelskåp ovan och WC.

Förråd

Till bostaden tillhör två förråd.

Driftkostnader

Totalt

250 kr per månad (3 000 kr per år)

100 kr per månad (1 200 kr per år)

Försäkring

150 kr per månad (1 800 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Totalt	250 kr per månad (3 000 kr per år)
El	100 kr per månad (1 200 kr per år)
Försäkring	150 kr per månad (1 800 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.