Bennebolsgatan 34

Solhem, Stockholm
Lägenhet
2 rum
54 m²

Snart till salu

Solhem, Stockholm
Lägenhet
2 rum
54 m²

VÄLPLANERAD TVÅA I ATTRAKTIVT OMRÅDE

+ VÄLPLANERAD TVÅA
+ ATTRAKTIVT OCH POPULÄRT OMRÅDE
+ NÄRA TILL CENTRUM & KOMMUNIKATION
Varmt välkomna till en riktigt fin tvåa med rymlig balkong i sydvästläge. Här kan du njuta av solen under merparten av dagen. Första klivet in i lägenheten välkomnas du av en rymlig hall med gott om plats för avhängning. Fortsatt in i lägenheten kommer du till det stora vardagsrummet med fönster i två väderstreck som tillför med extra rymd och ljusinsläpp. Tack vare storleken blir det även enkelt att inreda helt efter egen stil och smak, vare sig man behöver stor soffa eller kontorshörna. Köket kommer utrustat med allt du behöver för ett bekvämt boende, så som diskmaskin, spis, ugn, kyl/frys, goda arbetsytor och gott om förvaring. Plats för matbord upp till 4 personer, vilket gör det enkelt för bjudningar med familj och vänner.
I sovrummet rymmer du enkelt en dubbelsäng och övrigt möblemang, men pricken över i:et är den stora klädkammaren som sväljer alla ens kläder! Klädkammaren är ett utrymme som går att forma efter ens egna behov - behöver du ett hemmakontor, en sminkhörna eller bara massor av förvaring, så passar detta dig perfekt!
Det helkaklade badrummet har allt du behöver för ett smidigt boende, så som duschhörna, tvättmaskin, WC, handfat, förvaring, handdukshållare, golvvärme och spegel m. ljuskälla.
Föreningen är stabil med stadigt sjunkande belåning och goda resultat årligen, som gör att man kan prioritera sina medlemmar och göra de så nöjda som möjligt! Till bostaden hör även ett förråd till.

Här bor du i ett attraktivt läge, bara några minuters promenad från Spånga Centrum. Här väntar ett brett och uppskattat serviceutbud med välsorterade mataffärer, sports bar, charkuteri och det välrenommerade Spånga Konditori. För dig som uppskattar god mat och en trivsam pubmiljö finns populära Caledonian Inn, med ett generöst utbud av mat och dryck.
De goda kommunikationerna gör vardagen enkel. Med pendeltåget tar du dig snabbt och smidigt till centrala Stockholm, samtidigt som du bor i lugna och trivsamma kvarter med närhet till grönområden, service och allt du behöver för en bekväm vardag.
För den sportintresserade finns det padel- & tennishall i gångavstånd, samt idrottsplatser med fotbollsplan.
Här får du en välavvägd kombination av närhet, bekvämlighet och livskvalitet, med stadens utbud inom räckhåll och lugnet precis utanför dörren.
Missa inte chansen, ring Nikola redan idag för att boka en privatvisning!
072 159 3893

+ VÄLPLANERAD TVÅA + ATTRAKTIVT OCH POPULÄRT OMRÅDE + NÄRA TILL CENTRUM & KOMMUNIKATION Varmt välkomna till en riktigt fin tvåa med rymlig balkong i sydvästläge.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

4 389 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

54 m²

Våning

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Stockholm

Område

Solhem

Storlek

2 rum, 54 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

Hiss

Lägenhetsnummer

11426 (1106)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 389 kr

Andelstal

Andel i förening 0,775%, Andel av årsavgift 0,775%

Indirekt nettoskuldsättning

410 573 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

125 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Stockholm
Område	Solhem
Storlek	2 rum, 54 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	1
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	11426 (1106)
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 389 kr
Andelstal	Andel i förening 0,775%, Andel av årsavgift 0,775%
Indirekt nettoskuldsättning	410 573 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	125 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Solgläntan 1

Organisationsnummer

769610-4484

Äkta förening

Föreningen äger marken

Äger föreningen marken eller är det en tomträtt: Äger

Allmänt om föreningen

Extra adress: Bennebolsgatan 34-42 Utvecklats tillsammans med Arkitektkontoret Brunnberg & Forshed. Antal byggnader: Tre putsade hus med fem till åtta våningar samt ett gårdshus med lägenhetsförråd, cykel- och soprum. Antal bostäder i föreningen: 111 Antal hyreslägenheter i föreningen: 0 Status kring hyressisituationen: Total bostadsyta är 7 449 kvm. Lägenhetsfördelning: 36 st 1 rok 23 st 2 rok 25 st 3 rok 22 st 4 rok 5 st 5 rok Totalt antal lokaler i brf: 1 Cykelrum: Cykelrum finns på gården. Barnvagnsrum: 3 Andra gemensamma utrymmen: Soprum finns i gårdshuset. Föreningen I månadsavgiften ingår: • Värme • Vatten • Förråd (Ja, för de lägenheter som har ett yttre förråd. I flertalet lägenheter ingår ett yttre förråd i bostadsrätten. I de få bostadsrätter som saknar yttre förråd erbjuder föreningen möjligheten att förvärva ett genom tilläggsupplåtelse. Kontakta styrelsen för mer information.) • Kabel-TV från Com Hem, basutbud • Bredband, fiber via Stockholms Stadsnät, 1000 Mb/s • IP-telefoni, ”Lilla abonnemanget” via Stockholms Stadsnät Trappstädning sköts av? Städfirma Äkta eller oäkta förening? Äkta Är det ok med delat ägande? Ja Eventuell överlåtelseavgift debiteras? Köpare Eventuell pantsättningsavgift? Per pant Godkänns juridisk person? Nej Eventuellt hembud Nej Fastigheten Fastighetens byggår? 2005 När förvärvades fastigheten? 2005 Äger föreningen marken? Ja Finns 3-fas el indragen? Ja Husets grund Husen står på pålar Vad för slags köksfläkt kan man ha i lägenheten? Kåpa med spjäll kopplad till den centrala ventilationen i huset. Det är förbjudet att sätta in en fläkt med egen motor. Vad är det för uppvärmning i fastigheten? Fjärrvärme Har föreningen beslutat utföra någon större reparation eller ombyggnad av fastigheten? Nej Antal lägenheter i föreningen? 111 st Planeras någon försäljning av hyresrätt? Nej, föreningen har inga hyresrätter Gemensamma utrymmen Tvättstuga Cykelförråd Barnvagnsrum Övernattningsrum som boende kan hyra för sina gäster Föreningslokal som boende kan hyra för mindre sammankomster Har föreningen tillgång till några garageplatser? Nej Har föreningen tillgång till några parkeringsplatser? Ja, det finns parkeringsplatser och carport. Kö-system Finns det parkeringsplatser med eluttag? Ja ett antal parkeringsplatser är utrustade med laddstationer för el-/hybridbil. Samma stationer kan via ett separat uttag även användas för inkoppling av motorvärmare. Finns kabel-TV? Ja, Comhem, ingår i avgiften, basutbud (analog sändning) Finns bredband? Ja, fiber 1000 Mb/s via Stockholms Stadsnät ingår i avgiften Finns det bygglov för balkonger? Alla lägenheter har balkong eller uteplats. Nya inglasningar kräver bygglov. Råder det eldningsförbud i fastigheten? Ja

Hemsida

www.brfsolglantan.se

Parkering

Fri parkering: Nej Placering parkeringsplats: Vid infarten till Bennebolsgatan, på Avestagatan 8 och intill Bennebolsgatan 34. Antal parkeringsplatser: 73 st (19 med carport, 49 vanliga parkeringar och fem handikapplatser) Parkeringskostnad: 300 kr/månad för parkeringsplats och 500 kr/månad för plats med carport (2015-02-16). Antal garage: 0

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Är V/A-stammarna bytta/renoverade: 2010 spolades V/A-stammarna. El-stigare: 3-fas. Gården, grunden och övriga renoveringar: 2013 sattes ett staket upp mellan hus 38 och 40. 2012 målades kantlinjer för gångväg på bilvägen i samfällighetens gemensamhetsområde. 2012 målades parkbänkar. 2012 byttes till ett större avfallskärl i den gemensamma avfallsrummet. 2012 byggdes en lekstuga på gården. 2012 installerades Stokab fiberskåp för bredband. 2009 installerades staket och grind upp mellan hus34 och 36. 2009 byggdes nytt förrådshus bredvid carportarna på Bennebolsgatan 40-42. 2009 anlades två nya gästparkeringsplatser utanför Bennebolsgatan 40. Föreningen har tidigare påbörjat en utredning om införsel av matsortering i soprummet. I dagsläget ligger utredningen på is (2014-11-07). Föreningen har tidigare påbörjat en utredning om installation av avfallskvarnar. I dagsläget ligger utredningen på is (2014-11-07). Föreningen har tidigare påbörjat en utredning om installation av porttelefon-lösning. I dagsläget ligger utredningen på is (2014-11-07). Trappuppgång: 2012 målades alla portar samt dörrar till källarförrådlängan. Finns Hiss: Ja Ventilation: 2011 genomfördes en OVK-besiktning i lägenheterna. 2011 genomfördes en radonmätning utan anmärkning. Lägenheterna har fläkt kopplad till ventilationen, s.k. riktig fläkt. Får man ansluta en fläkt som evakuerar luft: Ja Tvättstuga: Tvättstugan är belägen på Bennebolsgatan 34. Befintliga balkonger: Alla lägenheter har balkong eller uteplats. Man får ej grilla på balkong eller uteplats. Uppvärmningstyp: Fjärrvärme

Namn	Brf Solgläntan 1
Organisationsnummer	769610-4484
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Äger föreningen marken eller är det en tomträtt: Äger
Allmänt om föreningen	Extra adress: Bennebolsgatan 34-42 Utvecklats tillsammans med Arkitektkontoret Brunnberg & Forshed. Antal byggnader: Tre putsade hus med fem till åtta våningar samt ett gårdshus med lägenhetsförråd, cykel- och soprum. Antal bostäder i föreningen: 111 Antal hyreslägenheter i föreningen: 0 Status kring hyressisituationen: Total bostadsyta är 7 449 kvm. Lägenhetsfördelning: 36 st 1 rok 23 st 2 rok 25 st 3 rok 22 st 4 rok 5 st 5 rok Totalt antal lokaler i brf: 1 Cykelrum: Cykelrum finns på gården. Barnvagnsrum: 3 Andra gemensamma utrymmen: Soprum finns i gårdshuset. Föreningen I månadsavgiften ingår: • Värme • Vatten • Förråd (Ja, för de lägenheter som har ett yttre förråd. I flertalet lägenheter ingår ett yttre förråd i bostadsrätten. I de få bostadsrätter som saknar yttre förråd erbjuder föreningen möjligheten att förvärva ett genom tilläggsupplåtelse. Kontakta styrelsen för mer information.) • Kabel-TV från Com Hem, basutbud • Bredband, fiber via Stockholms Stadsnät, 1000 Mb/s • IP-telefoni, ”Lilla abonnemanget” via Stockholms Stadsnät Trappstädning sköts av? Städfirma Äkta eller oäkta förening? Äkta Är det ok med delat ägande? Ja Eventuell överlåtelseavgift debiteras? Köpare Eventuell pantsättningsavgift? Per pant Godkänns juridisk person? Nej Eventuellt hembud Nej Fastigheten Fastighetens byggår? 2005 När förvärvades fastigheten? 2005 Äger föreningen marken? Ja Finns 3-fas el indragen? Ja Husets grund Husen står på pålar Vad för slags köksfläkt kan man ha i lägenheten? Kåpa med spjäll kopplad till den centrala ventilationen i huset. Det är förbjudet att sätta in en fläkt med egen motor. Vad är det för uppvärmning i fastigheten? Fjärrvärme Har föreningen beslutat utföra någon större reparation eller ombyggnad av fastigheten? Nej Antal lägenheter i föreningen? 111 st Planeras någon försäljning av hyresrätt? Nej, föreningen har inga hyresrätter Gemensamma utrymmen Tvättstuga Cykelförråd Barnvagnsrum Övernattningsrum som boende kan hyra för sina gäster Föreningslokal som boende kan hyra för mindre sammankomster Har föreningen tillgång till några garageplatser? Nej Har föreningen tillgång till några parkeringsplatser? Ja, det finns parkeringsplatser och carport. Kö-system Finns det parkeringsplatser med eluttag? Ja ett antal parkeringsplatser är utrustade med laddstationer för el-/hybridbil. Samma stationer kan via ett separat uttag även användas för inkoppling av motorvärmare. Finns kabel-TV? Ja, Comhem, ingår i avgiften, basutbud (analog sändning) Finns bredband? Ja, fiber 1000 Mb/s via Stockholms Stadsnät ingår i avgiften Finns det bygglov för balkonger? Alla lägenheter har balkong eller uteplats. Nya inglasningar kräver bygglov. Råder det eldningsförbud i fastigheten? Ja
Hemsida	www.brfsolglantan.se
Parkering	Fri parkering: Nej Placering parkeringsplats: Vid infarten till Bennebolsgatan, på Avestagatan 8 och intill Bennebolsgatan 34. Antal parkeringsplatser: 73 st (19 med carport, 49 vanliga parkeringar och fem handikapplatser) Parkeringskostnad: 300 kr/månad för parkeringsplats och 500 kr/månad för plats med carport (2015-02-16). Antal garage: 0
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Är V/A-stammarna bytta/renoverade: 2010 spolades V/A-stammarna. El-stigare: 3-fas. Gården, grunden och övriga renoveringar: 2013 sattes ett staket upp mellan hus 38 och 40. 2012 målades kantlinjer för gångväg på bilvägen i samfällighetens gemensamhetsområde. 2012 målades parkbänkar. 2012 byttes till ett större avfallskärl i den gemensamma avfallsrummet. 2012 byggdes en lekstuga på gården. 2012 installerades Stokab fiberskåp för bredband. 2009 installerades staket och grind upp mellan hus34 och 36. 2009 byggdes nytt förrådshus bredvid carportarna på Bennebolsgatan 40-42. 2009 anlades två nya gästparkeringsplatser utanför Bennebolsgatan 40. Föreningen har tidigare påbörjat en utredning om införsel av matsortering i soprummet. I dagsläget ligger utredningen på is (2014-11-07). Föreningen har tidigare påbörjat en utredning om installation av avfallskvarnar. I dagsläget ligger utredningen på is (2014-11-07). Föreningen har tidigare påbörjat en utredning om installation av porttelefon-lösning. I dagsläget ligger utredningen på is (2014-11-07). Trappuppgång: 2012 målades alla portar samt dörrar till källarförrådlängan. Finns Hiss: Ja Ventilation: 2011 genomfördes en OVK-besiktning i lägenheterna. 2011 genomfördes en radonmätning utan anmärkning. Lägenheterna har fläkt kopplad till ventilationen, s.k. riktig fläkt. Får man ansluta en fläkt som evakuerar luft: Ja Tvättstuga: Tvättstugan är belägen på Bennebolsgatan 34. Befintliga balkonger: Alla lägenheter har balkong eller uteplats. Man får ej grilla på balkong eller uteplats. Uppvärmningstyp: Fjärrvärme

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Frånluft

Hiss

TV och bredband

Kabel TV leverantör: Com Hem Internet leverantör: Com Hem alternativt fiber via Telia (beställs separat)

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Fönster	3-glas
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Frånluft
Hiss	Ja
TV och bredband	Kabel TV leverantör: Com Hem Internet leverantör: Com Hem alternativt fiber via Telia (beställs separat)