Vittangigatan 25

Vällingby Centrum, Stockholm
Lägenhet
2.5 rum
64 m²

Snart till salu

Vällingby Centrum, Stockholm
Lägenhet
2.5 rum
64 m²

VÄLLINGBYS MEST UNIKA LÄGENHET

+ ONE OF A KIND
+ VÄLPLANERAD, NYRENOVERAD & FRÄSCH
+ VÄLSKÖTT BRF NÄRA CENTRUM, NATUR & KOMMUNIKATION
Nu finns chansen att förvärva Vällingbys mest unika lägenhet. Bostaden är ursprungligen en gammal ateljé-lägenhet avsedd för de som jobbade i nära anslutning till Vällingby C under 50-talet. Idag är det en makalös lägenhet med takfönster, hög takhöjd och en otrolig rymd.
Första klivet in i lägenheten välkomnas du av en hall som ansluter till samtliga rum. Direkt till höger finns vardagsrummet, en rymlig yta med unika attributer. Två stycken stora takfönster med fjärrstyrda persienner gör det enkelt att kontrollera det rikliga ljusinsläppet. Tillsammans med den höga takhöjden blir det en otrolig rymd i lägenhet som gör att den känns ännu större.
Det stora sovrummet har samma unika takhöjd och även sitt egna takfönster, även det med fjärrstyrda persienner. Här rymmer du enkelt en dubbelsäng tillsammans med en kontorshörna, perfekt för den som jobbar hemifrån.
Köket är utrustat med allt som behövs för en smidig tillvaro, så som diskmaskin, köksfläkt, kyl/frys, ugn, spis, god förvaring och arbetsyta. Vackert inrett med ekparkett som bryts av mot målade väggar och akustiskpanel i trä. Här ryms matbord upp till 10 personer, vilket gör det enkelt för dig att ha över vänner & familj på större bjudningar.
Från köket och matplatsen får man även en grönskande utsikt över trätopparna tillsammans med en mysig kvällssol.

Idag är lägenheten formad som en stor tvåa, men går enkelt att göra om till en trea
Lägenheten tillhör Brf Fyrfärgspennan – en populär och ekonomiskt stabil förening med en trivsam och väl omhändertagen boendemiljö.
Här får du det bästa av två världar. Stadens bekvämligheter finns nära till hands, samtidigt som natur och rekreation finns runt hörnet. På kort promenadavstånd ligger Vällingby Centrum, med ett generöst utbud av butiker, restauranger, caféer, mataffärer, biograf och all service du behöver i vardagen. För dig som uppskattar natur och avkoppling finns Grimstaskogen och Mälarens vackra promenadstråk på bekvämt avstånd – perfekt för en lugn promenad, löprundan eller en stund vid vattnet.
Med goda kommunikationer blir vardagen dessutom enkel. Du tar dig smidigt till Stockholms innerstad och har samtidigt möjligheten att snabbt komma hem till ett lugnare tempo.
Missa inte chansen att förvärva denna unika bostad!
Kontakta Nikola Markulic redan idag för att boka en privatvisning.
072 159 3893
nikola.markulic@erikolsson.se

+ ONE OF A KIND + VÄLPLANERAD, NYRENOVERAD & FRÄSCH + VÄLSKÖTT BRF NÄRA CENTRUM, NATUR & KOMMUNIKATION Nu finns chansen att förvärva Vällingbys mest unika lägenhet.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

4 489 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2.5 rum och kök

Boarea

64 m²

Våning

4 av 4

Byggår

1952

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Stockholm

Område

Vällingby Centrum

Storlek

2.5 rum, 64 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

4 av 4

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 489 kr

Inkl. värme, VA & förråd

Andelstal

Andel i förening 0,606%, Andel av årsavgift 0,639%

Indirekt nettoskuldsättning

180 191 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

151 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Stockholm
Område	Vällingby Centrum
Storlek	2.5 rum, 64 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	4 av 4
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	93
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 489 kr
	Inkl. värme, VA & förråd
Andelstal	Andel i förening 0,606%, Andel av årsavgift 0,639%
Indirekt nettoskuldsättning	180 191 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	151 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Fyrfärgspennan 1

Organisationsnummer

769623-2524

Äkta förening

Föreningen äger marken

Tomträttsavgäld är 642 000:- men ökar till 918 000:- i år 2025.

Antal lägenheter

190

Antal uthyrningsenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Brf. Fyrfärgspennan1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 190 lägenheter varav 29 hyresrätter. Det finns även 2 hyresrättslokaler och 10 förråd för uthyrning. Föreningen köpte huset 2012 (tomträtt). En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Tvättstugor finns både på Vittangigatan 33 med 6 maskiner för boende på Vittangigatan samt på Jämtlandsgatan 150 med 2 maskiner för boende på Jämtlandsgatan. Två miljöstugor finns i föreningen, varav den ena ligger på Vittangigatan 25 för portarna 3-25, samt en ligger på Vittangigatan 27 för portarna 27-41 och Jämtlandsgatan 150. Det finns flera cykel- och barnvagnsförråd på Vittangigatan samt ett utrymme för både cykel och barnvagnar på Jämtlandsgatan. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://fyrfargspennan1.bostadsratterna.se/

Hemsida

https://fyrfargspennan1.bostadsratterna.se/startsida

Parkering

Parkering enligt rådande skyltning på gatorna. För garage i området kontakta Stockholms Parkering AB.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2006-2008 stambyte 2014 omläggning av tak. 2015 iordningställdes cykel- och barnvagnsrum samt eldragning och ny armatur i trapphusen installerades. 2016 byttes dörrar i cykel och barnvagnsrum, en OVK utfördes, trappan mot Jämtlandsgatan revs och borttagning av papperskorg. 2017 byggdes matkällare om till förråd, fallskyddsräcken installerades, portar byttes på Vittangigatan och trapphusen målades. 2018 uppgraderades taksäkerheten, portarna renoverades på Vittangigatan, postboxar installerades på Jämtlandsgatan, smidesstaket har satts upp, ventilationsarbeten och mur har byggts på Jämtlandsgatan. 2019 sattes smidesstaket upp, diverse tätningar och luftaggregatsarbeten i förskolans lokaler har utförts, stamspolning och byte till APTUS-operatör. 2021 utfördes nybyggnation av återvinningshus samt byte av frånluftsfläktar. 2022 radonmätning och OVK. Föreningen inväntar bygglov under våren för att starta fönsterbyte. Under våren 2022 planerar föreningen att byta ut två värmecentraler.

Namn	Fyrfärgspennan 1
Organisationsnummer	769623-2524
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Tomträttsavgäld är 642 000:- men ökar till 918 000:- i år 2025.
Antal lägenheter	190
Antal uthyrningsenheter	29
Antal lokaler	2
Allmänt om föreningen	Brf. Fyrfärgspennan1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 190 lägenheter varav 29 hyresrätter. Det finns även 2 hyresrättslokaler och 10 förråd för uthyrning. Föreningen köpte huset 2012 (tomträtt). En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Tvättstugor finns både på Vittangigatan 33 med 6 maskiner för boende på Vittangigatan samt på Jämtlandsgatan 150 med 2 maskiner för boende på Jämtlandsgatan. Två miljöstugor finns i föreningen, varav den ena ligger på Vittangigatan 25 för portarna 3-25, samt en ligger på Vittangigatan 27 för portarna 27-41 och Jämtlandsgatan 150. Det finns flera cykel- och barnvagnsförråd på Vittangigatan samt ett utrymme för både cykel och barnvagnar på Jämtlandsgatan. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://fyrfargspennan1.bostadsratterna.se/
Hemsida	https://fyrfargspennan1.bostadsratterna.se/startsida
Parkering	Parkering enligt rådande skyltning på gatorna. För garage i området kontakta Stockholms Parkering AB.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2006-2008 stambyte 2014 omläggning av tak. 2015 iordningställdes cykel- och barnvagnsrum samt eldragning och ny armatur i trapphusen installerades. 2016 byttes dörrar i cykel och barnvagnsrum, en OVK utfördes, trappan mot Jämtlandsgatan revs och borttagning av papperskorg. 2017 byggdes matkällare om till förråd, fallskyddsräcken installerades, portar byttes på Vittangigatan och trapphusen målades. 2018 uppgraderades taksäkerheten, portarna renoverades på Vittangigatan, postboxar installerades på Jämtlandsgatan, smidesstaket har satts upp, ventilationsarbeten och mur har byggts på Jämtlandsgatan. 2019 sattes smidesstaket upp, diverse tätningar och luftaggregatsarbeten i förskolans lokaler har utförts, stamspolning och byte till APTUS-operatör. 2021 utfördes nybyggnation av återvinningshus samt byte av frånluftsfläktar. 2022 radonmätning och OVK. Föreningen inväntar bygglov under våren för att starta fönsterbyte. Under våren 2022 planerar föreningen att byta ut två värmecentraler.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1952

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Hiss

Nej

TV och bredband

Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband via Zitus. Alla lägenheter har fiber indragen men alla har inte svetsad och installerad fiberkonverter (CPE). Besök http://zmarket.se för vidare information. Saknas fiber-CPE i lägenhet får lägenhetsinnehavare själv bekosta anslutning. Se information på hemsidan.

Bredband

Fiber

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1952
Fönster	3-glas
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Hiss	Nej
TV och bredband	Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband via Zitus. Alla lägenheter har fiber indragen men alla har inte svetsad och installerad fiberkonverter (CPE). Besök http://zmarket.se för vidare information. Saknas fiber-CPE i lägenhet får lägenhetsinnehavare själv bekosta anslutning. Se information på hemsidan.
Bredband	Fiber

Dokument

Åsredovisning 2025Öppna
EnergideklarationÖppna
Stadgar 2018Öppna

Vittangigatan 25

Omgivning

Allmänt om området: Vällingby – en idé före sin tid. När Vällingby invigdes 1954 blev visionen om Sveriges första ABC-stad verklighet: Arbete, Bostad och Centrum – allt i perfekt samspel. En banbrytande idé som satte en ny standard för framtidens stadsliv och väckte internationell uppmärksamhet. Idag möter visionen från 50-talet en ny era. Med modernisering, genomtänkt utveckling och tidlös charm har Vällingby förnyats utan att förlora sin själ. En plats där historia möter framtid. Där vardagen fungerar. Där människor trivs.
Serviceutbud: Vällingby C har genomgått en ordentlig modernisering, men den gamla torgkänslan finns ändå bevarad. I gallerian, K:fem, med det röda, speciella, taket, hittar man en hel del smått och gott. För den som vill äta en bit mat finns flertalet restauranger på flera håll i, och i närheten av centrum.
Kommunikation: T-Bana: Vällingby /gröna linjen). Stationen har genomgått en ansiktslyftning och renoverades för några år sedan. Den konstnärliga utsmyckningen står Helén Partos för, som har arbetat med aluminiumplattor med mönster av virkade dukar. Bussar: Dagtid: 116 Spånga station, 179 Sollentuna station, 118 Hallonbergen, 158 Spånga station, 115 Grimsta-Råcksta, 518 Kista arbetsområde, 541 Jakobsbergs station, 543 Jakobsbergs station. Nattbussar: 199 Hallonbergen, 198 T-centralen, 198 Backlura.
Parkering: Det finns gott om parkeringsmöjligheter i och kring hela Vällingby C. Flera parkeringshus (under tak) samt utomhusparkeringar runt om i området.
Övrigt: I Vällingby finns, vad man förmodar, världens största solur, och var man än rör sig i Vällingby går man på historisk mark med intressanta kulturinslag. Trappan, Vällingbyområdets K-märkta kulturhus, anordnar allt från utställningar till intressanta föredrag. Biografen Fontänen är mycket välbesökt. Hela Vällingby-området omges av grönområden och prunkande trädgårdar. Fina cykelbanor och gångvägar inbjuder till spännande utflykter. I närheten finns fina bad utmed hela Hässelby-området. För den som föredrar bassängbad finns Vällingby Sim- och idrottshall (renoveras fn) och sommartid även utomhusbassängen i Nälsta. Närhet till Grimsta naturreservat, som är mycket uppskattat.

På gångavstånd

Mat & dryck

Konditori Pallas AB105 m

BABAS Burgers Vällingby120 m

Dagligvaror

Vällingby Gross AB Kött, Fisk , Grönt65 m