Hedtångsvägen 23

Nya Hovås, Göteborg
Lägenhet
1 rum
45 m²

Söndag 22 november kl. 10:00

Nya Hovås, Göteborg
Lägenhet
1 rum
45 m²

Stilfull och välplanerad 1,5:a med stor balkong i eftertraktat söderläge på vån 5 av 6!

Stor balkong i söderläge
Hög genomgående standard
Kvalitativa vitvaror
Öppen social planlösning
Fint ljusinsläpp
Rymlig sovalkov
Bra förvaringsmöjligheter

Egen tvättutrustning
Expansiv stadsdel
Fina cykelvägar till havet
Motionsslingor i skogen
Goda förbindelser till city
Brett serviceutbud i Nya Hovås
Nära till affärer och apotek

På populära Hedtångsvägen 23 hittar du denna stilrena och yteffektiva 1,5:a med ett svårslaget läge högt upp i huset.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

3 537 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

1 rum och kök

Boarea

45 m²

Våning

5 av 6

Byggår

2021

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Göteborg

Område

Nya Hovås

Storlek

1 rum, 45 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

5 av 6

Hiss

Lägenhetsnummer

H1-1503 (1503)

Föreslagen budstart

2 595 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

3 537 kr

I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatorisk tillägg om 176kr/månad för Bredband/TV/telefoni tillkommer. Fr.o.m 1/2-26 kommer avgiften höjas till 3537 kr/mån.

Andelstal

Andel i förening 0,636%, Andel av årsavgift 0,576%

Indirekt nettoskuldsättning

588 114 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

72 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Göteborg
Område	Nya Hovås
Storlek	1 rum, 45 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	5 av 6
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	H1-1503 (1503)
Föreslagen budstart	2 595 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	3 537 kr
	I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatorisk tillägg om 176kr/månad för Bredband/TV/telefoni tillkommer. Fr.o.m 1/2-26 kommer avgiften höjas till 3537 kr/mån.
Andelstal	Andel i förening 0,636%, Andel av årsavgift 0,576%
Indirekt nettoskuldsättning	588 114 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	72 kWh/kvm och år
Energiklass	C
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Urbani

Organisationsnummer

769636-3949

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

131

Allmänt om föreningen

Brf Urbani köpte fastigheten 2019 och föreningen registrerades 2018. Till föreningen hör adresserna: Hedtångsvägen 23-31. Brf Urbani är en Svanenmärkt fastighet. Föreningen har solceller, laddstolpar för elbil, snålspolande kranar, elcykelpool och energisnåla fönster. I föreningen finns barnvagnsrum/cykelrum på entréplan och källarplan samt cykelplatser på gården. Det finns ingen gemensam tvättstuga då samtliga lägenheter har sin egen tvättutrustning. Föreningen har en gemensam grönskande innergård. Gemensamhetsanläggningar: Skintebo GA:58, Skintebo GA:59 samt Skintebo GA:60. Det finns möjlighet att glasa in balkongerna. För intresse kontaktar man styrelsen. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll är gjord 2026-02-11.

Parkering

Garageplats hos föreningen finns att hyra till en kostnad av 1500 kr/månad. Det finns 63 stycken parkeringsplatser i garaget under fastigheten (SoKo samfällighetsförening) samt 24 stycken i Nya Hovås parkeringshus (Next Step). Kontakta www.apcoa.com eller Next step för aktuell tillgänglighet. Besöksparkering finns i området.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Inga renoveringar är planerade i dagsläget.

Namn	Brf Urbani
Organisationsnummer	769636-3949
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	131
Allmänt om föreningen	Brf Urbani köpte fastigheten 2019 och föreningen registrerades 2018. Till föreningen hör adresserna: Hedtångsvägen 23-31. Brf Urbani är en Svanenmärkt fastighet. Föreningen har solceller, laddstolpar för elbil, snålspolande kranar, elcykelpool och energisnåla fönster. I föreningen finns barnvagnsrum/cykelrum på entréplan och källarplan samt cykelplatser på gården. Det finns ingen gemensam tvättstuga då samtliga lägenheter har sin egen tvättutrustning. Föreningen har en gemensam grönskande innergård. Gemensamhetsanläggningar: Skintebo GA:58, Skintebo GA:59 samt Skintebo GA:60. Det finns möjlighet att glasa in balkongerna. För intresse kontaktar man styrelsen. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll är gjord 2026-02-11.
Parkering	Garageplats hos föreningen finns att hyra till en kostnad av 1500 kr/månad. Det finns 63 stycken parkeringsplatser i garaget under fastigheten (SoKo samfällighetsförening) samt 24 stycken i Nya Hovås parkeringshus (Next Step). Kontakta www.apcoa.com eller Next step för aktuell tillgänglighet. Besöksparkering finns i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Inga renoveringar är planerade i dagsläget.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

2021

Uppvärmning

Markvärmepump och direkt el

Ventilation

FTX

Hiss

TV och bredband

Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telenor.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	2021
Uppvärmning	Markvärmepump och direkt el
Ventilation	FTX
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telenor.

Rumsbeskrivningar

Hall

Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i två garderober.

Kök

Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i grått från Marbodal och ovan den ljusa arbetsbänken sitter vitt kakel samt bänkbelysning. Vitvarorna består av kombinerad kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, köksfläkt samt inbyggnadsugn och mikro. Här finns matplats för ca 4 personer. Öppen planlösning mot vardagsrum och utgång till bostadens balkong i söderläge med utsikt över innergården.

Vardagsrum

Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Öppen planlösning mot kök och sovalkov.

Sovalkov

Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i garderober med skjutdörrar i spegelglas.

Badrum

Klinkergolv i en grå nyans och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, kombinerad tvättmaskin/torktumlare från Siemens och ovan maskinen en arbetsbänk samt ett vägghängt förvaringsskåp.

Förråd

Till bostaden hör ett källarförråd.

Driftkostnader

Totalt

333 kr per månad (4 000 kr per år)

208 kr per månad (2 500 kr per år)

Försäkring

125 kr per månad (1 500 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Totalt	333 kr per månad (4 000 kr per år)
El	208 kr per månad (2 500 kr per år)
Försäkring	125 kr per månad (1 500 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet