Ängsäters Gränd 6

Hovås, Göteborg
Lägenhet
2 rum
51 m²

Lördag 21 november kl. 11:00

Hovås, Göteborg
Lägenhet
2 rum
51 m²

Stilfull tvåa med inglasad balkong i hjärtat av Nya Hovås!

Attraktivt läge i hjärtat av Nya Hovås
Modern och stilfull tvåa
Härlig inglasad balkong
Lugnt läge mot innergården
Social och öppen planlösning
Stilrent kök från Marbodal
Ljusa och inbjudande ytor
Modernt och bekvämt boende

Smakfulla materialval
Välplanerade kvadratmeter
Rofyllt och trivsamt läge
Restauranger och caféer runt hörnet
Brett serviceutbud utanför dörren
Nära butiker och träningsmöjligheter
Cykelavstånd till hav och salta bad
Smidiga kommunikationer till city

Välkommen till en modern och stilfull tvåa där genomtänkt planlösning, sociala ytor och en härlig inglasad balkong skapar ett hem att verkligen trivas i! Här bor du med ett svårslaget läge mitt i hjärtat av attraktiva Nya Hovås, samtidigt som bostadens rofyllda placering mot innergården erbjuder en lugn och avkopplande atmosfär.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

3 700 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

51 m²

Våning

1 av 4

Byggår

2017

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Göteborg

Område

Hovås

Storlek

2 rum, 51 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

1 av 4

Hiss

Lägenhetsnummer

6 (1102)

Föreslagen budstart

2 795 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

3 700 kr

I avgiften ingår värme, kallvatten och bredband, TV och Telefoni via Telia samt bostadsrättstillägg. Kostnad för varmvatten och hushållsel tillkommer och debiteras efter förbrukning (IMD). Föreningen förväntas att höja avgiften med ca 2% årsskiftet 2026/2027.

Andelstal

Andel i förening 1,902%, Andel av årsavgift 1,09%

Indirekt nettoskuldsättning

547 690 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

65 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Göteborg
Område	Hovås
Storlek	2 rum, 51 m² boarea
Varav sovrum	1 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	1 av 4
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	6 (1102)
Föreslagen budstart	2 795 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	3 700 kr
	I avgiften ingår värme, kallvatten och bredband, TV och Telefoni via Telia samt bostadsrättstillägg. Kostnad för varmvatten och hushållsel tillkommer och debiteras efter förbrukning (IMD). Föreningen förväntas att höja avgiften med ca 2% årsskiftet 2026/2027.
Andelstal	Andel i förening 1,902%, Andel av årsavgift 1,09%
Indirekt nettoskuldsättning	547 690 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	65 kWh/kvm och år
Energiklass	C
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Bostadsrättsföreningen Hovås Park

Organisationsnummer

769628-3832

Äkta förening

Föreningen äger marken

Äger

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Brf Hovås Park är Svanenmärkta och köpte fastigheten 2017. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns förråd, cykel- och barnvagnsrum. Föreningen har en vacker innergård med spaljéliknande planteringar fungerar som rumsavdelare mellan sittplatser, buskar och den lilla lekhörnan. På fastighetens tak sitter solceller. Föreningens fastighet, Skintebo 391:5, är delägare i fyra GA. Tillsammans med fastigheten Skintebo 391:6 (lokalerna i bottenplan): - Skintebo GA:44 (fasad) - Skintebo GA:45 (bergvärme) GA:44 och GA:45 sköts vi delägarförvaltning av bostadsrättsföreningen och Nya Hovås Butiker AB. Kostnaderna för anläggningarna fördelas enligt andelstal 4886 för Skintebo 391:5 (Brf Hovås Park) och 430 för Skintebo 391:6 (Nya Hovås Butiker AB). Tillsammans med fastigheten Skintebo 391:7 (HSB Brf Esplanaden): - Skintebo GA:50 (inomkvartersgator och belysning m.m) - Skintebo GA:51 (sopsugsanläggning) - GA:50 förvaltas av Nya Hovås Samfällighetsförening (andelstal 63/511) och GA:51 sköts vi delägarförvaltning. Kostnaderna för anläggningarna fördelas enligt andelstal 57 för Skintebo 391:7 (HSB Brf Esplanaden) och andelstal 63 för Skintebo 391:5 (Brf Hovås Park). Informationen om föreningen är tagen från föreningens årsredovisning, stadgar samt styrelsen. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senast uppdatering utförd: 2026-11-05.

Hemsida

https://egrannar.se/brfhovaspark/sida/id/5183/

Parkering

I föreningen finns ca 45 garageplatser varav 14st innehar laddbox i dagsläget. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 500 kr/månad + 100kr för elplats. För plats med laddbox tillkommer även kostnad för enskild elförbrukning. I dagsläget är det kö, kontakta styrelsen för mer information och intresse av parkeringsplats.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2020 utfördes tvåårs garantibesiktningen av fastigheterna. 2021 utfördes installation av 3 st laddstationer. 2022 utfördes installation av 4 st laddstationer. 2023 OVK, femårsbesiktning, hissbesiktning. 2024 installerades solceller. 2026 gården har uppdaterats samt pågående arbeta med att inhänga gården. 2026/2027 Planeras OVK Föreningen följer en 30-årig underhållsplan som sträcker sig till 2048. Underhållsplanen uppdateras årligen av styrelsen.

Namn	Bostadsrättsföreningen Hovås Park
Organisationsnummer	769628-3832
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Äger
Antal lägenheter	68
Allmänt om föreningen	Brf Hovås Park är Svanenmärkta och köpte fastigheten 2017. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns förråd, cykel- och barnvagnsrum. Föreningen har en vacker innergård med spaljéliknande planteringar fungerar som rumsavdelare mellan sittplatser, buskar och den lilla lekhörnan. På fastighetens tak sitter solceller. Föreningens fastighet, Skintebo 391:5, är delägare i fyra GA. Tillsammans med fastigheten Skintebo 391:6 (lokalerna i bottenplan): - Skintebo GA:44 (fasad) - Skintebo GA:45 (bergvärme) GA:44 och GA:45 sköts vi delägarförvaltning av bostadsrättsföreningen och Nya Hovås Butiker AB. Kostnaderna för anläggningarna fördelas enligt andelstal 4886 för Skintebo 391:5 (Brf Hovås Park) och 430 för Skintebo 391:6 (Nya Hovås Butiker AB). Tillsammans med fastigheten Skintebo 391:7 (HSB Brf Esplanaden): - Skintebo GA:50 (inomkvartersgator och belysning m.m) - Skintebo GA:51 (sopsugsanläggning) - GA:50 förvaltas av Nya Hovås Samfällighetsförening (andelstal 63/511) och GA:51 sköts vi delägarförvaltning. Kostnaderna för anläggningarna fördelas enligt andelstal 57 för Skintebo 391:7 (HSB Brf Esplanaden) och andelstal 63 för Skintebo 391:5 (Brf Hovås Park). Informationen om föreningen är tagen från föreningens årsredovisning, stadgar samt styrelsen. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senast uppdatering utförd: 2026-11-05.
Hemsida	https://egrannar.se/brfhovaspark/sida/id/5183/
Parkering	I föreningen finns ca 45 garageplatser varav 14st innehar laddbox i dagsläget. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 500 kr/månad + 100kr för elplats. För plats med laddbox tillkommer även kostnad för enskild elförbrukning. I dagsläget är det kö, kontakta styrelsen för mer information och intresse av parkeringsplats.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2020 utfördes tvåårs garantibesiktningen av fastigheterna. 2021 utfördes installation av 3 st laddstationer. 2022 utfördes installation av 4 st laddstationer. 2023 OVK, femårsbesiktning, hissbesiktning. 2024 installerades solceller. 2026 gården har uppdaterats samt pågående arbeta med att inhänga gården. 2026/2027 Planeras OVK Föreningen följer en 30-årig underhållsplan som sträcker sig till 2048. Underhållsplanen uppdateras årligen av styrelsen.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

2017

Uppvärmning

Markvärmepump (el)

Ventilation

FTX

Hiss

TV och bredband

I föreningens månadsavgift ingår Telia med bredband 300/300, TV-grundutbud och IP telefoni.

Bredband

Via Telia genom föreningen

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	2017
Uppvärmning	Markvärmepump (el)
Ventilation	FTX
Hiss	Ja
TV och bredband	I föreningens månadsavgift ingår Telia med bredband 300/300, TV-grundutbud och IP telefoni.
Bredband	Via Telia genom föreningen

Rumsbeskrivningar

Hall

Välkomnande hall med parkettgolv och gråmålade väggar som skapar ett stilrent första intryck. Här erbjuds praktiska förvaringsmöjligheter i tre garderober.

Kök

Stilrent och funktionellt kök från Marbodal med vita köksluckor, laminatbänkskiva och vitt kakel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med vitvaror från Siemens i form av kombinerad kyl och frys, induktionshäll, inbyggnadsugn, fläkt, mikro och diskmaskin. Här finns även en naturlig matplats för fyra personer. Parkettgolv och gråmålade väggar bidrar till en enhetlig känsla i den öppna planlösningen mot vardagsrummet.

Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum med parkettgolv och gråmålade väggar med plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån nås den härliga inglasade balkongen som blir en uppskattad förlängning av bostadens sällskapsytor.

Sovrum

Rofyllt sovrum med parkettgolv och mörkgröna väggar som skapar en elegant och ombonad atmosfär. Här erbjuds dessutom goda förvaringsmöjligheter genom en praktisk skjutdörrsgarderob.

Badrum

Stilrent och funktionellt badrum med grått klinkergolv och vitkaklade väggar. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat med kommod samt spegelskåp som erbjuder praktisk förvaring. Här finns även förberedelse för tvättmaskin, med Siemens angivet för kombinerad tvätt- och torkutrustning.

Balkong

Inglasad balkong mot innegården med golvplattor i trä och plats för önskat möblemang.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Driftkostnader

Totalt

770 kr per månad (9 240 kr per år)

400 kr per månad (4 800 kr per år)

Vatten och avlopp

220 kr per månad (2 640 kr per år)

Försäkring

150 kr per månad (1 800 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Angiven kostnad är en uppskattad beräkning enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesättning och levnadssätt.

Totalt	770 kr per månad (9 240 kr per år)
El	400 kr per månad (4 800 kr per år)
Vatten och avlopp	220 kr per månad (2 640 kr per år)
Försäkring	150 kr per månad (1 800 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Angiven kostnad är en uppskattad beräkning enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesättning och levnadssätt.