Hedtångsvägen 11

Nya Hovås, Göteborg
Lägenhet
2 rum
55 m²

Snart till salu

Nya Hovås, Göteborg
Lägenhet
2 rum
55 m²

Nyproducerad 2:a med balkong i populära Nya Hovås!

Nyproduktion
Somfy smarta hem
Öppen planlösning
Generös takhöjd
Ljuvligt ljusinsläpp
Egen tvättutrustning
Ypperliga förvaringslösningar
Yale doorman

Parkeringsmöjligheter i huset
Solceller & bergvärme
Grönskande innegård
Grönområden & service runtom
Direkt närhet till förskola & skolor
Gång/cykelavstånd till havet
Goda förbindelser med expressbuss

Varmt välkommen till Hedtångsvägen 11 och denna smakfullt utformade lägenhet med stilsäkra materialval! Här erbjuds ljusa parkettgolv, en praktisk spegelgarderob i hallen och ett stilrent Marbodalkök komplett med högkvalitativ utrustning.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

4 135 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

55 m²

Våning

3 av 6

Byggår

2023

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Göteborg

Område

Nya Hovås

Storlek

2 rum, 55 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

3 av 6

Hiss

Lägenhetsnummer

145

Föreslagen budstart

3 250 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 135 kr

I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer på tv/bredband (Telenor) 165kr/månad. Samt tillägg på varmvatten och el efter förbrukning.

Andelstal

Andel i förening 0,81%, Andel av årsavgift 0,866%

Indirekt nettoskuldsättning

706 500 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

72 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Göteborg
Område	Nya Hovås
Storlek	2 rum, 55 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	3 av 6
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	145
Föreslagen budstart	3 250 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 135 kr
	I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer på tv/bredband (Telenor) 165kr/månad. Samt tillägg på varmvatten och el efter förbrukning.
Andelstal	Andel i förening 0,81%, Andel av årsavgift 0,866%
Indirekt nettoskuldsättning	706 500 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	72 kWh/kvm och år
Energiklass	C
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Bostadsrättsföreningen Galleriet

Organisationsnummer

769639-6295

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

102

Allmänt om föreningen

Brf Galleriet. Lägenheterna är i 4 olika flerbostadshus med adresserna: Hedtångsvägen 11 och 17 och Uggleberget 10 och 12. Brf Galleriet är Svanenmärkt och utrustat med bland annat energieffektiva fönster och fasad, FX-system och laddstolpar för elbil. Bergvärme och solceller förser husen med uppvärmningen. Föreningen har en gemensam innergård med grönska och sittbänkar. Cykelförråd och lägenhetsförråd finns belägna på källarplan. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då lägenheterna är utrustade med egen tvättmaskin. Informationen om föreningen är tagen från föreningens ekonomiska plan, styrelsen och stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Parkering

Garageplats finns att hyra, Prisma garaget är beläget under föreningen och förvaltas av en Samfällighet. Priset sätts från extern aktör. Föreningen har även tillgång till p-platser i närliggande garage.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2025 genomfördes 2-års besiktningen. Föreningen har fått bygglov beviljat avseende inglasning för samtliga 4 huskroppar. Planerade underhåll 2028-2023 OVK, Dammbindning golv (förråd, miljörum, cykelrum), säkerhetsbesiktning tak. Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2053. Underhållsplanen uppdaterades 2024.

Namn	Bostadsrättsföreningen Galleriet
Organisationsnummer	769639-6295
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	102
Allmänt om föreningen	Brf Galleriet. Lägenheterna är i 4 olika flerbostadshus med adresserna: Hedtångsvägen 11 och 17 och Uggleberget 10 och 12. Brf Galleriet är Svanenmärkt och utrustat med bland annat energieffektiva fönster och fasad, FX-system och laddstolpar för elbil. Bergvärme och solceller förser husen med uppvärmningen. Föreningen har en gemensam innergård med grönska och sittbänkar. Cykelförråd och lägenhetsförråd finns belägna på källarplan. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då lägenheterna är utrustade med egen tvättmaskin. Informationen om föreningen är tagen från föreningens ekonomiska plan, styrelsen och stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Parkering	Garageplats finns att hyra, Prisma garaget är beläget under föreningen och förvaltas av en Samfällighet. Priset sätts från extern aktör. Föreningen har även tillgång till p-platser i närliggande garage.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2025 genomfördes 2-års besiktningen. Föreningen har fått bygglov beviljat avseende inglasning för samtliga 4 huskroppar. Planerade underhåll 2028-2023 OVK, Dammbindning golv (förråd, miljörum, cykelrum), säkerhetsbesiktning tak. Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2053. Underhållsplanen uppdaterades 2024.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

2023

Uppvärmning

Bergvärme

Ventilation

Hiss

TV och bredband

Föreningen är gruppansluten till TV, telefoni och bredband.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	2023
Uppvärmning	Bergvärme
Ventilation	F
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är gruppansluten till TV, telefoni och bredband.

Rumsbeskrivningar

Hall

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning samt förvaring i skjutdörrsgarderob.

Kök

Parkettgolv och vitmålade väggar. Grå köksinredning från Marbodal med köksbänk i grå laminat i betongimitation på arbetsbänk och som stänkskydd på vägg. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, induktionshäll, ugn, mikro och diskmaskin, samtliga vitvaror är från Siemens.

Vardagsrum

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffa och tillhörande möblemang samt matbord. Utgång till balkong.

Sovrum

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för säng och tillhörande möblemang. Här finns även en platsbyggd skjutdörrsgarderob.

Badrum

Grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Badrummet är inrett med WC. handfat med kommod, spegelskåp, dusch samt tvättmaskin och torktumlare.

Förråd

Till lägenhet hör ett källarförråd

Driftkostnader

Totalt

580 kr per månad (6 960 kr per år)

350 kr per månad (4 200 kr per år)

Försäkring

230 kr per månad (2 760 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad från säljaren uppgifter samt enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Totalt	580 kr per månad (6 960 kr per år)
El	350 kr per månad (4 200 kr per år)
Försäkring	230 kr per månad (2 760 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad från säljaren uppgifter samt enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.