Hyttgatan 13B

Centralt, Sandviken
Lägenhet
2 rum
71,7 m²

Snart till salu

Centralt, Sandviken
Lägenhet
2 rum
71,7 m²

Välplanerad och rymlig bostad med inglasad balkong och centralt läge!

Omgjord 3:a som idag är en 2:a
Hus med hiss
Låg månadsavgift

Tilltaget kök
Klädkammare och inglasad balkong
Centralt läge

Välkommen till denna trivsamma och omgjorda trea som idag disponeras som en väl tilltagen tvåa – ett perfekt boende för dig som uppskattar generösa ytor och en genomtänkt planlösning.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

3 837 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

71,7 m²

Våning

4 av 6

Byggår

1960

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Sandviken

Område

Centralt

Storlek

2 rum, 71.7 m² boarea

Areakälla

Föreningens information (3 rok enligt lägenhetsförteckning, tillämpas idag som 2 rok.)

Våning

4 av 6

Hiss

Lägenhetsnummer

45 (1004)

Utgångspris

995 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

3 837 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel tv, bredband samt bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt avtal för el som mäts och debiteras kvartalsvis, vilket tillkommer till månadsavgiften.

Andelstal

Andel i förening 0,948%, Andel av årsavgift 1,134%

Indirekt nettoskuldsättning

56 497 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

135 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Sandviken
Område	Centralt
Storlek	2 rum, 71.7 m² boarea
Areakälla	Föreningens information (3 rok enligt lägenhetsförteckning, tillämpas idag som 2 rok.)
Våning	4 av 6
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	45 (1004)
Utgångspris	995 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	3 837 kr
	I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel tv, bredband samt bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt avtal för el som mäts och debiteras kvartalsvis, vilket tillkommer till månadsavgiften.
Andelstal	Andel i förening 0,948%, Andel av årsavgift 1,134%
Indirekt nettoskuldsättning	56 497 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	135 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Dalslänningen 7

Organisationsnummer

785500-0266

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

108

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Brf Dalslänningen 7 köpte fastigheten 1961. Föreningen har två gemensamma tvättstugor belägna på källarplan. Tvättstugorna är utrustade med två stora tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp vardera. Föreningen har även en relaxavdelning med bastu, kvarterslokal, snickarbod och cykelförråd. Det finns en gemensam grönyta med en häck-inhägnad grupp med bänkar och bord samt två parkbänkar. Det finns även en boule-bana samt en plats för piskställning i anslutning till det gemensamma miljöhuset/sophuset. Till föreningen hör adresserna: Hyttgatan 13A-13B, 15A-15B samt Barrsätragatan 23-25. Se föreningens hemsida för mer information: https://dalslanningen7.bostadsratterna.se/om-foreningen/bostadsrattstillagg Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-09-23.

Hemsida

http://dalslanningen7.bostadsratterna.se/

Parkering

Parkeringsplatser och garage, kösystem används: 42 platser utan el 12 platser med motorvärmare12 platser med laddstolpe för elbil 9 varmgarage 37 kallgarage

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Utförda renoveringar: 2001 Fasadrenovering 2001 Balkongrenovering 2006 Badrumsrenovering 2006 Stambyte i kök samt källare 2015 Radonmätning är genomförd 2019 Energibesiktning är genomförd 2019 OVK-kontroll är genomförd 2020 Fasadrenovering av Hyttgatan 13B 2021-2022 Takrenovering

Namn	Brf Dalslänningen 7
Organisationsnummer	785500-0266
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	108
Antal lokaler	12
Allmänt om föreningen	Brf Dalslänningen 7 köpte fastigheten 1961. Föreningen har två gemensamma tvättstugor belägna på källarplan. Tvättstugorna är utrustade med två stora tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp vardera. Föreningen har även en relaxavdelning med bastu, kvarterslokal, snickarbod och cykelförråd. Det finns en gemensam grönyta med en häck-inhägnad grupp med bänkar och bord samt två parkbänkar. Det finns även en boule-bana samt en plats för piskställning i anslutning till det gemensamma miljöhuset/sophuset. Till föreningen hör adresserna: Hyttgatan 13A-13B, 15A-15B samt Barrsätragatan 23-25. Se föreningens hemsida för mer information: https://dalslanningen7.bostadsratterna.se/om-foreningen/bostadsrattstillagg Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-09-23.
Hemsida	http://dalslanningen7.bostadsratterna.se/
Parkering	Parkeringsplatser och garage, kösystem används: 42 platser utan el 12 platser med motorvärmare12 platser med laddstolpe för elbil 9 varmgarage 37 kallgarage
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2001 Fasadrenovering 2001 Balkongrenovering 2006 Badrumsrenovering 2006 Stambyte i kök samt källare 2015 Radonmätning är genomförd 2019 Energibesiktning är genomförd 2019 OVK-kontroll är genomförd 2020 Fasadrenovering av Hyttgatan 13B 2021-2022 Takrenovering

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1960

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Hiss

TV och bredband

Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 gällande bredband (500/500), Tv (8 favoriter) och IP telefoni. Innehavaren kontaktar själv Tele2 för att ta del av gruppavtalet och innehavaren ansvarar själv för sin utrustning.

Bredband

Tv och bredband Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 gällande bredband (500/500), Tv (8 favoriter) och IP telefoni. Innehavaren kontaktar själv Tele2 för att ta del av gruppavtalet och innehavaren ansvarar själv för sin utrustning.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1960
Fönster	3-glas
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 gällande bredband (500/500), Tv (8 favoriter) och IP telefoni. Innehavaren kontaktar själv Tele2 för att ta del av gruppavtalet och innehavaren ansvarar själv för sin utrustning.
Bredband	Tv och bredband Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 gällande bredband (500/500), Tv (8 favoriter) och IP telefoni. Innehavaren kontaktar själv Tele2 för att ta del av gruppavtalet och innehavaren ansvarar själv för sin utrustning.

Rumsbeskrivningar

Hall

Här finns plats för avhängning.

Kök

Gott om förvaring och goda arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn samt mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl/frys. här finns rum för mindre matplats.

Vardagsrum

Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang. Härifrån nås även bostadens inglasade balkong.

Sovrum

Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.

Badrum

Klinkergolv och helkaklade väggar. Inredningen består av wc, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp, dusch, handdukstork samt tvättmaskin.

Driftkostnader

Totalt

350 kr per månad (4 200 kr per år)

200 kr per månad (2 400 kr per år)

Försäkring

150 kr per månad (1 800 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Kostnaden för el debiteras var tredje månad på hyresavin.

Totalt	350 kr per månad (4 200 kr per år)
El	200 kr per månad (2 400 kr per år)
Försäkring	150 kr per månad (1 800 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Kostnaden för el debiteras var tredje månad på hyresavin.

Dokument

EnergideklarationÖppna
StadgarÖppna
Årsredovisning 2025Öppna

Hyttgatan 13B

Omgivning

Parkering: Parkering Parkeringsplatser och garage, kösystem används: 42 platser utan el 12 platser med motorvärmare12 platser med laddstolpe för elbil 9 varmgarage 37 kallgarage

På gångavstånd

Mat & dryck

Annexet Grillkök40 m