Smedsgatan 6A

Centralt, Sandviken
Lägenhet
3 rum
62,9 m²

Måndag 16 november kl. 16:00

Centralt, Sandviken
Lägenhet
3 rum
62,9 m²

Stilren och smakfullt renoverad trea med balkong i söderläge!

Smakfullt renoverad trea
Stilrent kök från 2026 med vinkyl
Balkong i soligt söderläge

Sober färgsättning och fina ytskikt
Välplanerade 62,9 kvm
Centralt läge nära all service

Välkommen till Smedsgatan och denna smakfullt renoverade trea om 62,9 kvm! Här erbjuds ett trivsamt och inflyttningsklart boende med sober färgsättning, moderna materialval och en genomtänkt planlösning.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

4 895 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Boarea

62,9 m²

Våning

2 av 3

Byggår

1965

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Sandviken

Område

Centralt

Storlek

3 rum, 62.9 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

5 (1202)

Utgångspris

995 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 895 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg. Ett tillägg för hushållsel tillkommer enligt enskild förbrukning.

Andelstal

Andel av årsavgift 3,11%

Indirekt nettoskuldsättning

183 440 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2025.

Energiprestanda

75 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Sandviken
Område	Centralt
Storlek	3 rum, 62.9 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	5 (1202)
Utgångspris	995 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 895 kr
	I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg. Ett tillägg för hushållsel tillkommer enligt enskild förbrukning.
Andelstal	Andel av årsavgift 3,11%
Indirekt nettoskuldsättning	183 440 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2025.
Energiprestanda	75 kWh/kvm och år
Energiklass	C
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Knippsmeden

Organisationsnummer

785500-1041

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Brf Knippsmeden köpte fastigheten 1962. Det finns en gemensam tvättstuga och innergård med pergola och utemöbler. Föreningen har en lokal som används som styrelserum och de hyr även ut två lokaler externt till företagare. Till föreningen hör adresserna: Smedsgatan 6-8 A-B. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-11-02.

Parkering

Föreningen har 13 parkeringar och 20 garage som hyrs ut enligt kösystem. Kostnad för parkering är 200 kr/mån och garage 350 kr/mån. För närvarande kö till båda parkeringsalternativen men kortast kö till parkering (3 st till parkeringsplats 6 st till garage). 2026-11-03.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2024 - Byte till moderna ventiler. Injustering av värme. Service av garageportar. Översyn av föreningens entrépartier. 2023 - Installation av solceller. 2022 - Dörrbyte, säkerhetsdörrar. 2020 - OVK. 2015 - Installation av bergvärme. 2010 - Fönsterbyte. 2003 - Stamrenovering. Takbyte. Kan bli kommande renoveringar enligt investeringsplan under 2027/2028

Namn	Brf Knippsmeden
Organisationsnummer	785500-1041
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	36
Antal lokaler	2
Allmänt om föreningen	Brf Knippsmeden köpte fastigheten 1962. Det finns en gemensam tvättstuga och innergård med pergola och utemöbler. Föreningen har en lokal som används som styrelserum och de hyr även ut två lokaler externt till företagare. Till föreningen hör adresserna: Smedsgatan 6-8 A-B. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-11-02.
Parkering	Föreningen har 13 parkeringar och 20 garage som hyrs ut enligt kösystem. Kostnad för parkering är 200 kr/mån och garage 350 kr/mån. För närvarande kö till båda parkeringsalternativen men kortast kö till parkering (3 st till parkeringsplats 6 st till garage). 2026-11-03.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2024 - Byte till moderna ventiler. Injustering av värme. Service av garageportar. Översyn av föreningens entrépartier. 2023 - Installation av solceller. 2022 - Dörrbyte, säkerhetsdörrar. 2020 - OVK. 2015 - Installation av bergvärme. 2010 - Fönsterbyte. 2003 - Stamrenovering. Takbyte. Kan bli kommande renoveringar enligt investeringsplan under 2027/2028

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1965

Uppvärmning

Bergvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Hiss

Nej

TV och bredband

Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia (fiber).

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1965
Uppvärmning	Bergvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Hiss	Nej
TV och bredband	Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia (fiber).

Rumsbeskrivningar

Hall

Plats för avhänging samt förvaring i inbyggd garderob.

Kök

Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, integrerad ugn, inbyggd mikrovågsugn, inbyggd vinkyl, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Matplats. Renoverat 2025.

Vardagrum

Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens balkong i härligt söderläge.

Sovrum

Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i platsbyggda garderober.

Sovrum

Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i platsbyggda garderober.

Badrum

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med vägghängd wc, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp med belysning, handdukstork, dusch samt tvättmaskin.

Övrigt

Till lägenheten finns ett vindsförråd samt ett matkällarförråd.

Driftkostnader

Totalt

625 kr per månad (7 500 kr per år)

333 kr per månad (4 000 kr per år)

Försäkring

292 kr per månad (3 500 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Hushållsel mäts och debiteras via föreningen och läggs på månadsavgiften. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	625 kr per månad (7 500 kr per år)
El	333 kr per månad (4 000 kr per år)
Försäkring	292 kr per månad (3 500 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Hushållsel mäts och debiteras via föreningen och läggs på månadsavgiften. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.