Lodjursstråket 1

Karlastaden, Göteborg
Lägenhet
2 rum
55 m²

Tisdag 17 november kl. 17:00

Karlastaden, Göteborg
Lägenhet
2 rum
55 m²

Exklusiv hörntvåa i Karlatornet med vidsträckt utsikt!

Hörnlägenhet med panoramavy
Ljus & öppen planlösning
HTH-kök med integrerade vitvaror
Fönster från golv till tak
Stor walk-in closet
Modern arkitektur & inredning
Göteborgs första skyskrapa
Hotellkänsla i hemmet

Fullt serviceutbud i byggnaden
Konferensrum, bio & aktivitetsrum
Takterrass med trädgård
Tillgång till hotellgym & hundspa
Samlingslokal finns att hyra
Medlemskap i bilpool ingår
Perfekt läge på nya Lindholmen
Kommunikationspunkt utanför

Upplev ett boende i absolut toppklass med genomtänkt planlösning där utsikten står i fokus! Denna stilfulla hörntvåa i Karlatornet erbjuder en unik kombination av modern arkitektur och exklusiva materialval, framtagna enbart för detta spektakulära landmärke.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

4 579 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

55 m²

Våning

16 av 74

Byggår

2020-2024

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Göteborg

Område

Karlastaden

Storlek

2 rum, 55 m² boarea

Areakälla

Kök

Våning

16 av 74

Hiss

Lägenhetsnummer

2602

Föreslagen budstart

3 650 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 579 kr

I årsavgift ingår värme. Utöver månadsavgiften tillkommer en serviceavgift för concierge, rondering och gym om 611 kr/månad. Vatten och el betalas efter förbrukning och aviseras med tre månaders förskjutning.

Andelstal

Andel i förening 0,419%, Andel av årsavgift 0,42%

Indirekt nettoskuldsättning

Kontakta mäklaren!

Energiprestanda

82 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Göteborg
Område	Karlastaden
Storlek	2 rum, 55 m² boarea
Areakälla	Kök
Våning	16 av 74
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	2602
Föreslagen budstart	3 650 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 579 kr
	I årsavgift ingår värme. Utöver månadsavgiften tillkommer en serviceavgift för concierge, rondering och gym om 611 kr/månad. Vatten och el betalas efter förbrukning och aviseras med tre månaders förskjutning.
Andelstal	Andel i förening 0,419%, Andel av årsavgift 0,42%
Indirekt nettoskuldsättning	Kontakta mäklaren!
Energiprestanda	82 kWh/kvm och år
Energiklass	D
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Karlatornet 1:1

Organisationsnummer

769633-2183

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

257

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Karlatornet 1:1. Föreningen köpte fastigheten Lindholmen 2:19 år 2017. Koncept High Rise, våning 5–27. Karlatornet är med sina 246 meter Nordens högsta byggnad, beläget på Lindholmen i centrala Göteborg. Här finns omsorgsfullt designade hem där fönster från golv till tak tar tillvara på utsikten från varje rum. I Karlatornet erbjuds både bostadsrätter och äganderätter i olika storlekar. Här väntar ett boende högt utöver det vanliga med tillgång till hotellservice, gym, entré med bemannad reception, flera gemensamma faciliteter och en härlig takterrass på femtonde våningen. På våning 69 kommer det att finnas skybar, utsiktsplats & restaurang. Informationen ovan är tagen från föreningens ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Hemsida

www.karlatornet.se

Parkering

Föreningen äger eller administrerar inga egna parkeringsplatser. Som boende i Karlatornet har du möjlighet att hyra en parkeringsplats genom Karla Garage – ett parkeringsbolag som ansvarar för drift och uthyrning av de 767 parkeringsplatserna som kommer finnas i det underjordiska garaget under Karlastaden. Parkeringsplatserna samnyttjas mellan boende och besökare i Karlastaden genom ett så kallat flytande parkeringssystem. Garaget färdigställs etappvis och kommer stå helt färdigt ca 2030. För övriga frågor kring parkering eller prislista, läs mer på: läs mer på https://garage.karlastaden.se/ eller kontakta: karlagarage@karlastaden.se eller Som boende i Karlatornet ingår ett medlemskap i bilpool som kommer finnas i nära anslutning till tornet.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	Karlatornet 1:1
Organisationsnummer	769633-2183
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	257
Allmänt om föreningen	Bostadsrättsföreningen Karlatornet 1:1. Föreningen köpte fastigheten Lindholmen 2:19 år 2017. Koncept High Rise, våning 5–27. Karlatornet är med sina 246 meter Nordens högsta byggnad, beläget på Lindholmen i centrala Göteborg. Här finns omsorgsfullt designade hem där fönster från golv till tak tar tillvara på utsikten från varje rum. I Karlatornet erbjuds både bostadsrätter och äganderätter i olika storlekar. Här väntar ett boende högt utöver det vanliga med tillgång till hotellservice, gym, entré med bemannad reception, flera gemensamma faciliteter och en härlig takterrass på femtonde våningen. På våning 69 kommer det att finnas skybar, utsiktsplats & restaurang. Informationen ovan är tagen från föreningens ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Hemsida	www.karlatornet.se
Parkering	Föreningen äger eller administrerar inga egna parkeringsplatser. Som boende i Karlatornet har du möjlighet att hyra en parkeringsplats genom Karla Garage – ett parkeringsbolag som ansvarar för drift och uthyrning av de 767 parkeringsplatserna som kommer finnas i det underjordiska garaget under Karlastaden. Parkeringsplatserna samnyttjas mellan boende och besökare i Karlastaden genom ett så kallat flytande parkeringssystem. Garaget färdigställs etappvis och kommer stå helt färdigt ca 2030. För övriga frågor kring parkering eller prislista, läs mer på: läs mer på https://garage.karlastaden.se/ eller kontakta: karlagarage@karlastaden.se eller Som boende i Karlatornet ingår ett medlemskap i bilpool som kommer finnas i nära anslutning till tornet.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Byggnadstyp

Skyskrapa

Byggår

2020-2024

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

FTX

Hiss

TV och bredband

Karlatornet är anslutet till öppet fibernät, vilket innebär att man är fri att välja vilken leverantör man vill och man står själv för kostnaden.

Byggnadstyp	Skyskrapa
Byggår	2020-2024
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	FTX
Hiss	Ja
TV och bredband	Karlatornet är anslutet till öppet fibernät, vilket innebär att man är fri att välja vilken leverantör man vill och man står själv för kostnaden.

Rumsbeskrivningar

Hall

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Plats för avhängning intill entrén och förvaring i en garderob samt ett städskåp. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

Walk-in closet

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Klädkammaren nås från både hall och sovrum. Inredd med hyllplan, trådbackar, klädstänger och förvaringsmöbel.

Kök/vardagsrum

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Köksinredning från HTH i projektunik varmgrå kulör och både bänkskiva samt stänkskydd i kvartskomposit. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd kolfilterfläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin samt integrerad kombinerad kyl/frys. Samtliga vitvaror är av fabrikat Electrolux. Matplats för cirka 4-6 personer intill köket och i vardagsrumsdelen ryms en soffgrupp. Bakom matsalsdelen finns en avskild yta som passar perfekt för arbetshörna.

Sovrum

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord.

Badrum

Ljusgrått klinkergolv i granitkeramik med golvvärme och helkaklade väggar i samma material. Badrumsinredningen består av WC, handfat med handduksstång i underkant, spegelskåp med belysning nedtill, dusch med glasvägg, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Electrolux).

Driftkostnader

Totalt

603 kr per månad (7 240 kr per år)

250 kr per månad (3 000 kr per år)

Vatten och avlopp

183 kr per månad (2 200 kr per år)

Försäkring

170 kr per månad (2 040 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad för hushållsel och vatten är beräknad enligt föreningens ekonomiska plan och försäkringsbelopp är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	603 kr per månad (7 240 kr per år)
El	250 kr per månad (3 000 kr per år)
Vatten och avlopp	183 kr per månad (2 200 kr per år)
Försäkring	170 kr per månad (2 040 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad för hushållsel och vatten är beräknad enligt föreningens ekonomiska plan och försäkringsbelopp är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.