Repslagaregatan 3A

Masthugget, Göteborg
Lägenhet
3 rum
72 m²

Söndag 15 november kl. 12:00

Masthugget, Göteborg
Lägenhet
3 rum
72 m²

Ljust och trivsamt med solig balkong i Masthugget

Balkong i söderläge
Härliga takfönster
Sobra färgval
Ljuvligt ljusinsläpp
Gott om förvaring

Egen tvättutrustning
Gemensam terrass
Omtyckt förening
Mysiga kvarter
Goda kommunikationer

Välkommen till en ljus och trivsam bostad med mysig takvåningskänsla och en genomtänkt planlösning.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

5 626 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Boarea

72 m²

Våning

3 av 3

Byggår

1993

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Göteborg

Område

Masthugget

Storlek

3 rum, 72 m² boarea

Areakälla

Säljarens information

Våning

3 av 3

Hiss

Lägenhetsnummer

11 (1303)

Föreslagen budstart

4 190 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

5 626 kr

I avgiften ingår vatten och grundutbud av kabel-TV. Obligatoriska tillägg om 319 kr/mån för bredband 500/500 Mbit, telefoni samt värmetillägg om 392 kr/mån tillkommer.

Andelstal

Andel i förening 1,504%, Andel av årsavgift 2,399%

Indirekt nettoskuldsättning

705 856 kr Underlag: ÅR 2024/2025 (balansdag 2025-06-30). Andel av årsavgift 2,3986 %. Kreditinstitut 30 691 609 (Not 10). Placeringar 500 000. Likvida 763 770 (kassa 2 348 + HSB 743 300 + skattekonto 18 122, Not 8). Netto 29 427 839. (30 691 609 - 500 000 - 763 770) × 0,023986 = 705 856 kr.

Energiprestanda

93 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Göteborg
Område	Masthugget
Storlek	3 rum, 72 m² boarea
Areakälla	Säljarens information
Våning	3 av 3
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	11 (1303)
Föreslagen budstart	4 190 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	5 626 kr
	I avgiften ingår vatten och grundutbud av kabel-TV. Obligatoriska tillägg om 319 kr/mån för bredband 500/500 Mbit, telefoni samt värmetillägg om 392 kr/mån tillkommer.
Andelstal	Andel i förening 1,504%, Andel av årsavgift 2,399%
Indirekt nettoskuldsättning	705 856 kr Underlag: ÅR 2024/2025 (balansdag 2025-06-30). Andel av årsavgift 2,3986 %. Kreditinstitut 30 691 609 (Not 10). Placeringar 500 000. Likvida 763 770 (kassa 2 348 + HSB 743 300 + skattekonto 18 122, Not 8). Netto 29 427 839. (30 691 609 - 500 000 - 763 770) × 0,023986 = 705 856 kr.
Energiprestanda	93 kWh/kvm och år
Energiklass	D
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Repslagaregatan 3

Organisationsnummer

716408-8432

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Brf Repslagaregatan 3. Till föreningen hör adresserna Repslagaregatan 3 A-C. I föreningen finns en trivsam uteplats med utemöbler och grill som bjuder på en vacker hamnutsikt. Det finns också en gemensam innergård med mycket grönska och lekplats för barnen. I övrigt finns det cykel- samt barnvagnsförråd i uppgång A och C. Samtliga lägenheter har egen tvättutrustning och därav har föreningen ingen gemensam tvättstuga. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-01-19.

Parkering

Det finns möjlighet att hyra parkeringsplats i grannförening Brf Masthugget i ett garage på Fjällgatan. Utöver garaget på Fjällgatan har Brf Masthugget 4 stycken garage till där de hyr ut externa platser. Vid intresseanmälan se: http://www.brfmasthugget.se/ansokan-garage.html. Adressen Repslagaregatan 3 är berättigad till boendeparkering inom område ”V5”.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2008-2009 Byte plastmattor i hisskorgar. Byte hydralpackning, gejderstyrning och byte/reparation styrenhet (hissar). 2009-2010 Renovering hissfronter. Målning källarutrymmen. 2010-2011 Omläggning grusgång, justering plattor 2011-2012 Sotning, OVK-besiktning och målning trapphus i entréplan. 2012-2013 Oljning slipers, spaljé och sandlådekant. 2021 Takrenovering i form av plåtarbeten, tvätt och ommålning. Renovering av tegelfasaden byte av trasiga tegelstenar, lagning av hussockel. Belysning på gård och i trapphus har bytts ut till LED-belysning med rörelsedetektorer. 2022 OVK. Polering av stengolv i uppgångarna och tvätt & behandling av linoleummattor i trapphus och hissar. Byte av termostater på elementen i samtliga lägenheter. Nytt trädäck i sandlådan och byte av sand och sarg. Trädäcket på uteplatsen är bytt. Byte av nödtelefoner i hissarna. 2023 Putsning och slamning av hussockel mars 2023. 2024 Spolning av avloppen. 2026 byttes ventilationen i samtliga lägenheter. Föreningens nästa renovering blir byte av hissarna. Arbetet kommer att påbörjas i uppgång C i november i år, och därefter följer uppgång A och B.

Namn	Brf Repslagaregatan 3
Organisationsnummer	716408-8432
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	34
Allmänt om föreningen	Brf Repslagaregatan 3. Till föreningen hör adresserna Repslagaregatan 3 A-C. I föreningen finns en trivsam uteplats med utemöbler och grill som bjuder på en vacker hamnutsikt. Det finns också en gemensam innergård med mycket grönska och lekplats för barnen. I övrigt finns det cykel- samt barnvagnsförråd i uppgång A och C. Samtliga lägenheter har egen tvättutrustning och därav har föreningen ingen gemensam tvättstuga. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-01-19.
Parkering	Det finns möjlighet att hyra parkeringsplats i grannförening Brf Masthugget i ett garage på Fjällgatan. Utöver garaget på Fjällgatan har Brf Masthugget 4 stycken garage till där de hyr ut externa platser. Vid intresseanmälan se: http://www.brfmasthugget.se/ansokan-garage.html. Adressen Repslagaregatan 3 är berättigad till boendeparkering inom område ”V5”.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2008-2009 Byte plastmattor i hisskorgar. Byte hydralpackning, gejderstyrning och byte/reparation styrenhet (hissar). 2009-2010 Renovering hissfronter. Målning källarutrymmen. 2010-2011 Omläggning grusgång, justering plattor 2011-2012 Sotning, OVK-besiktning och målning trapphus i entréplan. 2012-2013 Oljning slipers, spaljé och sandlådekant. 2021 Takrenovering i form av plåtarbeten, tvätt och ommålning. Renovering av tegelfasaden byte av trasiga tegelstenar, lagning av hussockel. Belysning på gård och i trapphus har bytts ut till LED-belysning med rörelsedetektorer. 2022 OVK. Polering av stengolv i uppgångarna och tvätt & behandling av linoleummattor i trapphus och hissar. Byte av termostater på elementen i samtliga lägenheter. Nytt trädäck i sandlådan och byte av sand och sarg. Trädäcket på uteplatsen är bytt. Byte av nödtelefoner i hissarna. 2023 Putsning och slamning av hussockel mars 2023. 2024 Spolning av avloppen. 2026 byttes ventilationen i samtliga lägenheter. Föreningens nästa renovering blir byte av hissarna. Arbetet kommer att påbörjas i uppgång C i november i år, och därefter följer uppgång A och B.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1993

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

TV och bredband

Föreningen är ansluten till TV Bas inklusive Telenor Stream samt bredband 500/500 Mbit via Telenor.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1993
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är ansluten till TV Bas inklusive Telenor Stream samt bredband 500/500 Mbit via Telenor.

Rumsbeskrivningar

Hall

Ljust klinkergolv och väggar i ljusgrå kulör. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i 3 garderober.

Kök

Köksinredning med vita luckor och ovanför den tåliga bänkskivan sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll med ugn, rostfri fläkt och diskmaskin. Här finns matplats för 6-8 personer.

Vardagsrum

I anslutning till köket ligger det rymliga vardagsrummet med ljusgrå kulör på väggarna. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås utgången mot bostadens balkong.

Sovrum 1

Sovrum med behaglig kulör på väggarna. Rummet kan användas som sovrum eller kontor.

Sovrum 2

Rymligt sovrum med dov kulör på väggarna. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring sker i platsbyggda garderober.

Badrum

Grått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i grått. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, badkar med takdusch. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och skåp ovanför. Infällda spotlights i taket.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Rumsdisponering

Bostaden disponeras idag som 3 rok, medan den är registrerad som 2 rok hos föreningen.

Renoveringar

2023 helrenoverades badrummet. 2026 installerades nytt fläktsystem.

Driftkostnader

Totalt

591 kr per månad (7 088 kr per år)

417 kr per månad (5 000 kr per år)

Försäkring

174 kr per månad (2 088 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	591 kr per månad (7 088 kr per år)
El	417 kr per månad (5 000 kr per år)
Försäkring	174 kr per månad (2 088 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.