Östra Midvintersgatan 12

Kortedala, Göteborg
Lägenhet
2 rum
54 m²

Söndag 22 november kl. 11:00

Kortedala, Göteborg
Lägenhet
2 rum
54 m²

Stilren 2:a med stor inglasad balkong!

Optimalt planerad tvåa på 54 kvm
Stor inglasad balkong i sydostläge
Stilrent renoverat kök från 2016
Helkaklat badrum med golvvärme
Genomgående fina ytskikt
Hela lägenheten nymålad 2024

Bekvämt belägen på våning 1
Flera spårvagnslinjer passerar
Närhet till natur & motionsspår
Kortedala Torgs butiker & service
Nära Serneke Arena i Kviberg
Göteborg C på ca 15 min

Välkommen till en optimalt planerad tvårummare där varje kvadratmeter utnyttjas på bästa sätt.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

5 383 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

54 m²

Våning

1 av 9

Byggår

1956

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Göteborg

Område

Kortedala

Storlek

2 rum, 54 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

1 av 9

Hiss

Lägenhetsnummer

109 (1103)

Föreslagen budstart

1 250 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

5 383 kr

I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV Grundutbudet) bredband (1 000 Mbit) och bostadsrättstillägg. IMD-el.

Andelstal

Andel i förening 0,278%, Andel av årsavgift 0,278%

Indirekt nettoskuldsättning

182 226 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

99 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Göteborg
Område	Kortedala
Storlek	2 rum, 54 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	1 av 9
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	109 (1103)
Föreslagen budstart	1 250 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	5 383 kr
	I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV Grundutbudet) bredband (1 000 Mbit) och bostadsrättstillägg. IMD-el.
Andelstal	Andel i förening 0,278%, Andel av årsavgift 0,278%
Indirekt nettoskuldsättning	182 226 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	99 kWh/kvm och år
Energiklass	D
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

HSB:s Bostadsrättsförening Kortedala i Göteborg

Organisationsnummer

757200-9160

Äkta förening

Föreningen äger marken

Tomträtt

Antal lägenheter

349

Allmänt om föreningen

HSB Brf Kortedala i Göteborg registrerades 1956. Föreningens 349 lägenheter upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Söndagsgatan 1-7, 9-19, 21-31, 33-45, Östra Midvintersgatan 12, 14, 16, 18, Västra Midvintersgatan 6-10 och Fastlagsgatan 1-9. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Föreningen har en tvättstuga i varje hus. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkrum och mangel. I föreningen finns även motionsrum, bastu, övernattningslägenhet, hobbyrum, cykel- och barnvagnsrum samt en återvinningsanläggning tillsammans med grannföreningen. Gemensam gård med lekplats och grillplats. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senast kontroll utfördes 2026-02-08

Hemsida

www.kortedala.com

Parkering

I föreningen finns 175 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 180 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 78 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 230-420 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser. Föreningen har beslutat att höja avgifterna för parkerings- och garageplatser med 30% från 1 juli 2026.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

1980-talet tilläggsisolerades gavlarna på tegelhusen. Samma period renoverades balkongerna. 1990-talet tilläggsisolerades husen med plåtfasad. I början av samma period byttes samtliga fönster till isoleringsglasfönster. 1998 byttes samtliga V/A-stammar i både kök och badrum i samtliga lägenheter. 1999-2000 byttes el-stigare i alla hus samt varje lägenhet elsäkrades. 2006 renoverades tvättstugan. 2007 byttes alla tak och träreglar byttes vid behov. 2009-2010 genomfördes dränering runt fastigheterna. 2010 byttes dörrar i garaget. 2012-2013 byttes låssystemet i alla gemensamma utrymmen. 2014-2015 utfördes ventilationskontroll och felen på Fastlagsgatan 1-9 som upptäcktes i ventilations- och radonkontrollen åtgärdades. Ljudsanering utfördes i torkrummen på Söndagsgatan 15 (block 8). Föreningen investerade även i två tryckstegringspumpar för att minska ljudnivån till lägenheterna ovanför undercentralerna. 2017 utfördes underhållsspolning av avloppen i alla lägenheter och höghusens balkonger renoverades. 2019-2020 byttes utrustning i tvättstugor. 2022 slutfördes ett liggande stambyte. Ett arbete med ventilationsförbättring av låghusen har utförts med början på Söndagsgatan 33-45. Föreningen testar även att genomföra återvinning av uppvärmd frånluft för att på sikt kunna minska fjärrvärmekostnader. En OVK genomfördes i höghusen. Åtgärder pågår. 2024 föreningen införde IMD EL under 2023-2024. 2025 fasader av låghus samt fläktar i höghusen. Föreningen har ett pågående arbete med installation av solceller på taken. Föreningen planerar att renovera hissarna i höghusen, ventilationsprojekt, installera laddstolpar (men inte överallt) samt spolning av stammar. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Namn	HSB:s Bostadsrättsförening Kortedala i Göteborg
Organisationsnummer	757200-9160
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Tomträtt
Antal lägenheter	349
Allmänt om föreningen	HSB Brf Kortedala i Göteborg registrerades 1956. Föreningens 349 lägenheter upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Söndagsgatan 1-7, 9-19, 21-31, 33-45, Östra Midvintersgatan 12, 14, 16, 18, Västra Midvintersgatan 6-10 och Fastlagsgatan 1-9. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Föreningen har en tvättstuga i varje hus. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkrum och mangel. I föreningen finns även motionsrum, bastu, övernattningslägenhet, hobbyrum, cykel- och barnvagnsrum samt en återvinningsanläggning tillsammans med grannföreningen. Gemensam gård med lekplats och grillplats. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senast kontroll utfördes 2026-02-08
Hemsida	www.kortedala.com
Parkering	I föreningen finns 175 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 180 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 78 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 230-420 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser. Föreningen har beslutat att höja avgifterna för parkerings- och garageplatser med 30% från 1 juli 2026.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	1980-talet tilläggsisolerades gavlarna på tegelhusen. Samma period renoverades balkongerna. 1990-talet tilläggsisolerades husen med plåtfasad. I början av samma period byttes samtliga fönster till isoleringsglasfönster. 1998 byttes samtliga V/A-stammar i både kök och badrum i samtliga lägenheter. 1999-2000 byttes el-stigare i alla hus samt varje lägenhet elsäkrades. 2006 renoverades tvättstugan. 2007 byttes alla tak och träreglar byttes vid behov. 2009-2010 genomfördes dränering runt fastigheterna. 2010 byttes dörrar i garaget. 2012-2013 byttes låssystemet i alla gemensamma utrymmen. 2014-2015 utfördes ventilationskontroll och felen på Fastlagsgatan 1-9 som upptäcktes i ventilations- och radonkontrollen åtgärdades. Ljudsanering utfördes i torkrummen på Söndagsgatan 15 (block 8). Föreningen investerade även i två tryckstegringspumpar för att minska ljudnivån till lägenheterna ovanför undercentralerna. 2017 utfördes underhållsspolning av avloppen i alla lägenheter och höghusens balkonger renoverades. 2019-2020 byttes utrustning i tvättstugor. 2022 slutfördes ett liggande stambyte. Ett arbete med ventilationsförbättring av låghusen har utförts med början på Söndagsgatan 33-45. Föreningen testar även att genomföra återvinning av uppvärmd frånluft för att på sikt kunna minska fjärrvärmekostnader. En OVK genomfördes i höghusen. Åtgärder pågår. 2024 föreningen införde IMD EL under 2023-2024. 2025 fasader av låghus samt fläktar i höghusen. Föreningen har ett pågående arbete med installation av solceller på taken. Föreningen planerar att renovera hissarna i höghusen, ventilationsprojekt, installera laddstolpar (men inte överallt) samt spolning av stammar. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1956

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

TV och bredband

Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Internet via Sappa.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1956
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Internet via Sappa.

Rumsbeskrivningar

Hall

En välkomnande hall med praktiskt och snyggt klinkergolv som lades in 2016. Här finns goda avhängningsmöjligheter och en naturlig plats för förvaringsmöbel. Väggarna är målade i en ljus kulör. I anslutninig till hallen nås bostadens rymliga klädkammare.

Kök

Stilrent och modernt kök som totalrenoverades 2016. Vita, släta skåpsluckor ger gott om förvaring och kontrasteras snyggt mot svart kakel samt bänkskiva med goda arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, fläkt, diskmaskin och inbyggd ugn samt mikro. Intill fönstret finns en naturlig plats för ett matbord för trevliga middagar.

Vardagsrum

Ljust och socialt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och mediamöbel. Rummet har ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier och härifrån nås den härliga inglasade balkongen som förlänger sällskapsytan.

Sovrum

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Förvaring erbjuds i en garderob. Väggarna är målade i en behaglig ton som skapar en lugn atmosfär.

Badrum

Smakfullt renoverat badrum från 2016 med helkaklade väggar och klinkergolv med komfortabel golvvärme. Utrustningen består av dusch med glasvägg, handfat med kommod, spegelskåp och WC.

Förråd

Till lägenheten hör ett vinds- och källarförråd.

Renoveringar

2024: Målning av hela lägenheten. Byte av samtliga strömbrytare 2017: Inglasning av balkong 2016: Renovering av badrum med nytt golv, golvvärme, handfat och dusch. Renovering av kök med nya skåp, bänkskiva och vitvaror (kyl och frys). Inläggning av klinkergolv i hall.

Driftkostnader

Totalt

270 kr per månad (3 240 kr per år)

150 kr per månad (1 800 kr per år)

Försäkring

120 kr per månad (1 440 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	270 kr per månad (3 240 kr per år)
El	150 kr per månad (1 800 kr per år)
Försäkring	120 kr per månad (1 440 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.