Ögontröstgatan 6C

Kvillebäcken, Göteborg
Lägenhet
1 rum
41 m²

Söndag 15 november kl. 13:00

Kvillebäcken, Göteborg
Lägenhet
1 rum
41 m²

Ljus etta med stor solfylld uteplats och fina detaljer!

Underbar uteplats i söderläge
Bevarad 40-talscharm
Ljust genomgångsläge
Trevlig matplats i köket
Helkaklat badrum
Fint brädgolv & ljusa ytskikt
Stilfullt kök från Epoq

Gård med stora grönytor & grill
Expansivt & omtyckt område
Gångavstånd till Kville Saluhall
Service vid Backaplan & Glasiären
Populära restauranger i närheten
Utmärkta kommunikationer
Ramberget & Hisingsparken

Här erbjuds en charmig enrumslägenhet med genomgångsplanlösning och fantastiskt ljusinsläpp! Den tidstypiska 40-talscharmen präglar bostaden med vackra brädgolv som tillsammans med ljusa väggar skapar en trivsam atmosfär.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

6 087 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

1 rum och kök

Boarea

41 m²

Våning

1 av 2

Byggår

1948

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Göteborg

Område

Kvillebäcken

Storlek

1 rum, 41 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

1 av 2

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

0009 (1001)

Utgångspris

1 250 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

6 087 kr

I avgiften ingår värme, vatten och TV.

Andelstal

Andel i förening 5,142%

Indirekt nettoskuldsättning

....

Energiprestanda

121 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Göteborg
Område	Kvillebäcken
Storlek	1 rum, 41 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	1 av 2
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	0009 (1001)
Utgångspris	1 250 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	6 087 kr
	I avgiften ingår värme, vatten och TV.
Andelstal	Andel i förening 5,142%
Indirekt nettoskuldsättning	....
Energiprestanda	121 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Kvillebäcken 29:1

Organisationsnummer

769611-2049

Äkta förening

Föreningen äger marken

Tomträtt Senaste omförhandling av tomträttsavgälden: 2017 Nästa omförhandling av tomträttsavgälden: 2027-11-03

Antal lägenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Brf Kvillebäcken 29:1. Föreningen köpte huset 2004 (tomträtt). I föreningen finns 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna: Ögontröstgatan 6 A-D. Föreningens tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. Mysig trädgård med stora gröna ytor, utemöbler och grill. Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning. Medlemmarna hjälps åt med trappstädning enligt rullande schema. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-01-30.

Parkering

Föreningen förfogar över 4 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad av ca 500 kr/månad. I dagsläget är det ingen kö men samtliga platser är uthyrda. Fri parkering råder i närområdet.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Cirka 1999 byttes samtliga fönster ut till 3-glas fönster. Cirka 2000 renoverades tak och balkonger. 2005-2006 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. I samband med stambytet renoverades badrum. 2006-2007 drogs el om och nya proppskåp installerades. 2009 energideklarerades huset och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes. 2010 byttes lägenhets, källar- samt vindsdörrar ut. Samma år installerades nya postfack. 2010-2011 utfördes byte av elservis, gas togs bort och el uppgraderades till 3-fas el. 2011 tvättades fasader och nya entrédörrar monterades. 2012 uppfördes nytt torkrum. 2013 målades trapphus om och nya entrétak byggdes. Samma år genomfördes en OVK-besiktning och nya källardörrar installerades. 2018 byttes kodlås till portarna och nya garagedörrar installerades. 2019 utfördes energideklaration. 2020 utfördes grunddränering, separering av dagvatten, asfaltering av garagenedfarter, nya entrétrappsteg, nya stödmurar och anläggning trädgård framsida. 2021 anläggning trädgård framsida.

Namn	Brf Kvillebäcken 29:1
Organisationsnummer	769611-2049
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Tomträtt Senaste omförhandling av tomträttsavgälden: 2017 Nästa omförhandling av tomträttsavgälden: 2027-11-03
Antal lägenheter	18
Antal lokaler	1
Allmänt om föreningen	Brf Kvillebäcken 29:1. Föreningen köpte huset 2004 (tomträtt). I föreningen finns 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna: Ögontröstgatan 6 A-D. Föreningens tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. Mysig trädgård med stora gröna ytor, utemöbler och grill. Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning. Medlemmarna hjälps åt med trappstädning enligt rullande schema. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-01-30.
Parkering	Föreningen förfogar över 4 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad av ca 500 kr/månad. I dagsläget är det ingen kö men samtliga platser är uthyrda. Fri parkering råder i närområdet.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Cirka 1999 byttes samtliga fönster ut till 3-glas fönster. Cirka 2000 renoverades tak och balkonger. 2005-2006 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. I samband med stambytet renoverades badrum. 2006-2007 drogs el om och nya proppskåp installerades. 2009 energideklarerades huset och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes. 2010 byttes lägenhets, källar- samt vindsdörrar ut. Samma år installerades nya postfack. 2010-2011 utfördes byte av elservis, gas togs bort och el uppgraderades till 3-fas el. 2011 tvättades fasader och nya entrédörrar monterades. 2012 uppfördes nytt torkrum. 2013 målades trapphus om och nya entrétak byggdes. Samma år genomfördes en OVK-besiktning och nya källardörrar installerades. 2018 byttes kodlås till portarna och nya garagedörrar installerades. 2019 utfördes energideklaration. 2020 utfördes grunddränering, separering av dagvatten, asfaltering av garagenedfarter, nya entrétrappsteg, nya stödmurar och anläggning trädgård framsida. 2021 anläggning trädgård framsida.

Balkong, uteplats och bilplats

Uteplats

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1948

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Hiss

Nej

TV och bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV Tele2 och Internet via Tele2 eller Bredbandsbolaget.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1948
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Självdrag
Hiss	Nej
TV och bredband	Föreningen är ansluten till kabel-TV Tele2 och Internet via Tele2 eller Bredbandsbolaget.

Rumsbeskrivningar

Hall

Brädgolv och vita väggar. Plats för kappavhängning och förvaring i en garderob.

Kök

Brädgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt från Epoq och ovan arbetsbänken i grått sitter vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, köksfläkt, diskmaskin, kombinerad kyl/frys samt inbyggd ugn och mikro.

Allrum

Brädgolv och vita väggar. Plats för soffa med tillhörande möblemang och sänghörna som i dagsläget försluts av ett draperi. Från allrummet nås bostadens uteplats om cirka 16 kvm i söderläge som ligger mot föreningens innergård.

Badrum

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar med mörkgrå bård. Badrumsinredningen består av WC-stol, handfat, spegelskåp, handdukstork och dusch med vikbara glasväggar.

Renoveringar

Altan byggdes på ca 16 kvm utanför lägenheten. Köket är bytt cirka 2016, märke Epoq. Badrummet är bytt vid stamrenovering.

Uteplats

Uteplatsen upplåtes med nyttjanderätt.

Förråd

Till lägenheten hör ett förråd.

Driftkostnader

Totalt

530 kr per månad (6 360 kr per år)

380 kr per månad (4 560 kr per år)

Försäkring

150 kr per månad (1 800 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	530 kr per månad (6 360 kr per år)
El	380 kr per månad (4 560 kr per år)
Försäkring	150 kr per månad (1 800 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.