Önskevädersgatan 47

Biskopsgården, Göteborg
Lägenhet
2 rum
49 m²

Snart till salu

Biskopsgården, Göteborg
Lägenhet
2 rum
49 m²

Ljus tvåa i toppläge med inglasad balkong och fri utsikt!

Högst upp på vån 6 av 6
Inglasad balkong i västerläge
Fri utsikt från balkongen
Stavparkett i vardagsrum
Helkaklade badrumsväggar
Delvis renoverat badrum 2023

Inbyggd ugn och mikro
Kyl och frys i fullhöjd
Tvättmaskin på plats
Källarförråd ingår
Spårvagn 5, 6 och 10 nära
Hisingsparken – Göteborgs största park

Högst upp i huset på sjätte våningen med hiss väntar en välplanerad tvåa med ett lugnt och insynsskyddat läge.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

4 166 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

49 m²

Våning

6 av 6

Byggår

1959

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Göteborg

Område

Biskopsgården

Storlek

2 rum, 49 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

6 av 6

Hiss

Lägenhetsnummer

36 (1602)

Föreslagen budstart

1 295 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 166 kr

I avgiften ingår värme, vatten och basutbudet av TV kanaler. Lägenheterna har individuell elavläsning som är kopplat till ett av föreningen förhandlat elavtal. Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriskt balkongtillägg om 150kr/mån.

Andelstal

Andel i förening 0,55%, Andel av årsavgift 0,55%

Indirekt nettoskuldsättning

273 973 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

82 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Göteborg
Område	Biskopsgården
Storlek	2 rum, 49 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	6 av 6
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	36 (1602)
Föreslagen budstart	1 295 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 166 kr
	I avgiften ingår värme, vatten och basutbudet av TV kanaler. Lägenheterna har individuell elavläsning som är kopplat till ett av föreningen förhandlat elavtal. Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriskt balkongtillägg om 150kr/mån.
Andelstal	Andel i förening 0,55%, Andel av årsavgift 0,55%
Indirekt nettoskuldsättning	273 973 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	82 kWh/kvm och år
Energiklass	D
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

HSB:s Bostadsförening Vindrosen i Göteborg

Organisationsnummer

757200-9038

Äkta förening

Föreningen äger marken

Äger föreningen marken eller är det en tomträtt: Tomträtt

Antal lägenheter

140

Allmänt om föreningen

Brf Vindrosen. Föreningen köpte huset 1959 (tomträtt). Till föreningen hör adresserna: Önskevädersgatan 37-47. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Föreningen har 1-2 tvättstugor i varje uppgång och är belägna på nedre plan, förutom i norra som nås med hiss. Varje tvättstuga är utrustad med två maskiner, 1 torktumlare och torkrum. I föreningen finns även 1 samlingslokal och 2 gästlägenheter att hyra. Gemensam innergård med utemöbler. Föreningen är delägare i Norra Biskopsgårdens fastighetsförvaltning (NBF). I föreningen finns ett fritidsombud som tillsammans med samordnare på NBF anordnar fritidsaktiviteter som t ex trivselkvällar och bussresor. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-10-12.

Hemsida

https://vindrosen.se/

Parkering

I föreningen finns 106 parkeringsplatser. Uthyrning och eventuell parkeringskö hanteras av Bovärden. Plats kostar i dagsläget 350 kr/månad.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

1998-1999 skedde stambyte och i samband med detta renoverades badrummen. 2011 byttes porttelefonen ut. 2012-2013 skedde byte av samtliga elledningar till 3-fas. 2014 genomfördes ett byte av termostater. 2015 utfördes en hissrenovering samt spolning av stamrören. 2016-2018 har mätare för individuell varmvattenmätning installerats. 2020 byte av ytterdörrar till trapphusen. 2021 byte av fjärrvärmerör. I dagsläget pågår en fasad- och takrenovering.

Namn	HSB:s Bostadsförening Vindrosen i Göteborg
Organisationsnummer	757200-9038
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Äger föreningen marken eller är det en tomträtt: Tomträtt
Antal lägenheter	140
Allmänt om föreningen	Brf Vindrosen. Föreningen köpte huset 1959 (tomträtt). Till föreningen hör adresserna: Önskevädersgatan 37-47. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Föreningen har 1-2 tvättstugor i varje uppgång och är belägna på nedre plan, förutom i norra som nås med hiss. Varje tvättstuga är utrustad med två maskiner, 1 torktumlare och torkrum. I föreningen finns även 1 samlingslokal och 2 gästlägenheter att hyra. Gemensam innergård med utemöbler. Föreningen är delägare i Norra Biskopsgårdens fastighetsförvaltning (NBF). I föreningen finns ett fritidsombud som tillsammans med samordnare på NBF anordnar fritidsaktiviteter som t ex trivselkvällar och bussresor. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-10-12.
Hemsida	https://vindrosen.se/
Parkering	I föreningen finns 106 parkeringsplatser. Uthyrning och eventuell parkeringskö hanteras av Bovärden. Plats kostar i dagsläget 350 kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	1998-1999 skedde stambyte och i samband med detta renoverades badrummen. 2011 byttes porttelefonen ut. 2012-2013 skedde byte av samtliga elledningar till 3-fas. 2014 genomfördes ett byte av termostater. 2015 utfördes en hissrenovering samt spolning av stamrören. 2016-2018 har mätare för individuell varmvattenmätning installerats. 2020 byte av ytterdörrar till trapphusen. 2021 byte av fjärrvärmerör. I dagsläget pågår en fasad- och takrenovering.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1959

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

TV och bredband

Föreningen är ansluten till TV via digital-TV (basutbud) via Tele2 och internet via Tele2 och Telenor. Avtal för bredband tecknas separat av boende.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1959
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är ansluten till TV via digital-TV (basutbud) via Tele2 och internet via Tele2 och Telenor. Avtal för bredband tecknas separat av boende.

Rumsbeskrivningar

Hall

Klinkergolv och målade väggar. Plats för avhängning av ytterkläder.

Kök

Parkettgolv och målade väggar. Köksinredning i vitt med mörk bänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av keramikhäll, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin samt köksfläkt. Matplats för ca 4 personer.

Vardagsrum

Stavparkett och målade väggar. Här ryms en soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord med stolar. Härifrån nås lägenhetens inglasade balkong.

Balkong

Inglasad balkong i västerläge med öppen utsikt. Plats för loungemöblemang och mindre matgrupp.

Sovrum

Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i två garderober och en klädkammare.

Badrum

Klinkergolv och helkaklade väggar i vitt med grå kakeldetaljer. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork samt dusch med duschdraperi. Tvättmaskin från Electrolux finns på plats.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Renoveringar

2023 Delvis renoverat badrum. 2023 Ommålade väggar i sovrum. 2020 Ommålade väggar i vardagsrum och hall.

Driftkostnader

Totalt

270 kr per månad (3 240 kr per år)

100 kr per månad (1 200 kr per år)

Försäkring

170 kr per månad (2 040 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Totalt	270 kr per månad (3 240 kr per år)
El	100 kr per månad (1 200 kr per år)
Försäkring	170 kr per månad (2 040 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.