Önskevädersgatan 37

Biskopsgården, Göteborg
Lägenhet
2 rum
50,9 m²

Söndag 22 november kl. 10:00

Biskopsgården, Göteborg
Lägenhet
2 rum
50,9 m²

Ljus 2:a med fiskbensparkett, stilrent kök och inglasad balkong!

Härligt ljusinsläpp
Fin fiskbensparkett
Stilrent kök
Inglasad balkong
Helkaklat badrum
Grönskande innergård
Trevlig & välskött HSB-förening
Övernattningslägenheter i Brf

Bredband ingår i avgiften
Rikt föreningsutbud
Matbutiker i området
Naturnära & barnvänligt läge
Smidiga kommunikationer
Nära bra service & idrott
Svarte Mosse Naturområde intill
Innerstaden ca 15 min bort

Välkommen till en ljus och trivsam lägenhet med stilrent vitt kök och ett vardagsrum med vacker fiskbensparkett.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

4 183 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

50,9 m²

Våning

5 av 9

Byggår

1959

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Göteborg

Område

Biskopsgården

Storlek

2 rum, 50.9 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

5 av 9

Hiss

Lägenhetsnummer

115 (1502)

Föreslagen budstart

1 395 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 183 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, tv-grundutbud, bredband 500 och fast telefoni via Tele2. Obligatoriskt balkongtillägg om 150kr/mån tillkommer.

Andelstal

Andel i förening 0,553%, Andel av årsavgift 0,553%

Indirekt nettoskuldsättning

Kontakta mäklaren för mer information.

Energiprestanda

82 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Göteborg
Område	Biskopsgården
Storlek	2 rum, 50.9 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	5 av 9
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	115 (1502)
Föreslagen budstart	1 395 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 183 kr
	I avgiften ingår värme, varmvatten, tv-grundutbud, bredband 500 och fast telefoni via Tele2. Obligatoriskt balkongtillägg om 150kr/mån tillkommer.
Andelstal	Andel i förening 0,553%, Andel av årsavgift 0,553%
Indirekt nettoskuldsättning	Kontakta mäklaren för mer information.
Energiprestanda	82 kWh/kvm och år
Energiklass	D
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

HSB:s Bostadsförening Vindrosen i Göteborg

Organisationsnummer

757200-9038

Äkta förening

Föreningen äger marken

Äger föreningen marken eller är det en tomträtt: Tomträtt

Antal lägenheter

140

Allmänt om föreningen

Brf Vindrosen. Föreningen köpte huset 1959 (tomträtt). Till föreningen hör adresserna: Önskevädersgatan 37-47. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Föreningen har 1-2 tvättstugor i varje uppgång och är belägna på nedre plan, förutom i norra som nås med hiss. Varje tvättstuga är utrustad med två maskiner, 1 torktumlare och torkrum. I föreningen finns även 1 samlingslokal och 2 gästlägenheter att hyra. Gemensam innergård med utemöbler. Föreningen är delägare i Norra Biskopsgårdens fastighetsförvaltning (NBF). I föreningen finns ett fritidsombud som tillsammans med samordnare på NBF anordnar fritidsaktiviteter som t ex trivselkvällar och bussresor. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-10-12.

Hemsida

https://vindrosen.se/

Parkering

I föreningen finns 106 parkeringsplatser. Uthyrning och eventuell parkeringskö hanteras av Bovärden. Plats kostar i dagsläget 350 kr/månad.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

1998-1999 skedde stambyte och i samband med detta renoverades badrummen. 2011 byttes porttelefonen ut. 2012-2013 skedde byte av samtliga elledningar till 3-fas. 2014 genomfördes ett byte av termostater. 2015 utfördes en hissrenovering samt spolning av stamrören. 2016-2018 har mätare för individuell varmvattenmätning installerats. 2020 byte av ytterdörrar till trapphusen. 2021 byte av fjärrvärmerör. I dagsläget pågår en fasad- och takrenovering.

Namn	HSB:s Bostadsförening Vindrosen i Göteborg
Organisationsnummer	757200-9038
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Äger föreningen marken eller är det en tomträtt: Tomträtt
Antal lägenheter	140
Allmänt om föreningen	Brf Vindrosen. Föreningen köpte huset 1959 (tomträtt). Till föreningen hör adresserna: Önskevädersgatan 37-47. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Föreningen har 1-2 tvättstugor i varje uppgång och är belägna på nedre plan, förutom i norra som nås med hiss. Varje tvättstuga är utrustad med två maskiner, 1 torktumlare och torkrum. I föreningen finns även 1 samlingslokal och 2 gästlägenheter att hyra. Gemensam innergård med utemöbler. Föreningen är delägare i Norra Biskopsgårdens fastighetsförvaltning (NBF). I föreningen finns ett fritidsombud som tillsammans med samordnare på NBF anordnar fritidsaktiviteter som t ex trivselkvällar och bussresor. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-10-12.
Hemsida	https://vindrosen.se/
Parkering	I föreningen finns 106 parkeringsplatser. Uthyrning och eventuell parkeringskö hanteras av Bovärden. Plats kostar i dagsläget 350 kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	1998-1999 skedde stambyte och i samband med detta renoverades badrummen. 2011 byttes porttelefonen ut. 2012-2013 skedde byte av samtliga elledningar till 3-fas. 2014 genomfördes ett byte av termostater. 2015 utfördes en hissrenovering samt spolning av stamrören. 2016-2018 har mätare för individuell varmvattenmätning installerats. 2020 byte av ytterdörrar till trapphusen. 2021 byte av fjärrvärmerör. I dagsläget pågår en fasad- och takrenovering.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1959

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

TV och bredband

Föreningen är ansluten till TV via digital-TV (basutbud) via Tele2 och internet via Tele2 och Telenor. Avtal för bredband tecknas separat av boende.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1959
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är ansluten till TV via digital-TV (basutbud) via Tele2 och internet via Tele2 och Telenor. Avtal för bredband tecknas separat av boende.

Rumsbeskrivningar

Hall

Laminatgolv och ljust målade väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring i fyra garderober.

Kök

Laminatgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan köksbänken i laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, spis med ugn, fläkt samt diskmaskin.

Vardagsrum

Fiskbensparkett och vitmålade väggar. Här finns utrymme för soffgrupp med tillhörande möblemang. Utgång till bostadens inglasade balkong.

Sovrum

Laminatgolv och vitmålade väggar med en ljusgrön fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Förvaring i en klädkammare.

Badrum

Klinkergolv och kaklade väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch.

Förråd

Till lägenheten hör ett förråd.

Driftkostnader

Totalt

680 kr per månad (8 160 kr per år)

510 kr per månad (6 120 kr per år)

Försäkring

170 kr per månad (2 040 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Totalt	680 kr per månad (8 160 kr per år)
El	510 kr per månad (6 120 kr per år)
Försäkring	170 kr per månad (2 040 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.