Väderbodarna 4

Biskopsgården, Göteborg
Lägenhet
2 rum
60 m²

Snart till salu

Biskopsgården, Göteborg
Lägenhet
2 rum
60 m²

Ljus tvåa med balkong!

Nu finns möjlighet att förvärva en ljus och rymlig tvåa med stilrena ytskikt och inglasad balkong – en plats att njuta av både vardag och ledighet.

Avgift

4 782 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

60 m²

Våning

1 av 8

Byggår

1959

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Göteborg

Område

Biskopsgården

Storlek

2 rum, 60 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

1 av 8

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

61 (1101)

Föreslagen budstart

1 395 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 782 kr

Inkl värme, vatten och kabel-tv

Andelstal

Andel i förening 0,526%, Andel av årsavgift 0,526%

Indirekt nettoskuldsättning

Fråga mäklaren

Energiprestanda

131 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Göteborg
Område	Biskopsgården
Storlek	2 rum, 60 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	1 av 8
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	61 (1101)
Föreslagen budstart	1 395 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 782 kr
	Inkl värme, vatten och kabel-tv
Andelstal	Andel i förening 0,526%, Andel av årsavgift 0,526%
Indirekt nettoskuldsättning	Fråga mäklaren
Energiprestanda	131 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

HSBs Bostadsrättsförening Regnbågen i Göteborg

Organisationsnummer

757200-9350

Äkta förening

Föreningen äger marken

Äger föreningen marken eller är det en tomträtt: Tomträtt Tidpunkt för omförhandling av tomträtt: Vet ej. (2018-06-11) Kommer omförhandling att påverka avgiften: Avgiften kommer att höjas nu 1/7 med 2 %. (180611)

Antal lägenheter

173

Allmänt om föreningen

HSBs Bostadsrättsförening Regnbågen i Göteborg. Föreningen köpte huset 1959. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 173 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen tillhör adresserna: Väderbodarna 2, 3, 4, 5 & Önskevädersgatan 51, 53 och 55. Föreningen har tre tvättstugor belägna på Önskevädersgatan 51, Väderbodarna 2 och 5. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskin, torktumlare, torkrum och mangel. I föreningen finns även kombinerat cykel- och barnvagnsrum. Utanför fastigheten finns det en mindre park med bänkar och grönskande omgivningar. För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/goteborg/brf/regnbagen/ Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes

Parkering

Föreningen förfogar över 145 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 250 kr/månad. I dagsläget är det ingen kö.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Ca 1995 byttes samtliga balkonger, vilka också glasades in. 2012-2013 byttes tvättmaskiner i tvättstuga. 2013 installerades elektroniska lås i alla entrédörrar, dock ej till soprum eller tvättstuga. Under samma år byttes termostater och kameraövervakningen utökades. 2015 trapphusen har fräschats upp och belysning runt huset har installerats. 2016-2017 slutbesiktning av OVK-projektet, åtgärdat ventilationen på alla torktumlare samt åtgärdat vattenskadan på Väderbodarna 2 och 3. 2018 gjorde en relining som blev klar i april. Föreningen har inga kommande renoveringar planerade i dagsläget. Framöver ska föreningen förbättra ytterbelysningen samt bredda parkeringsplatserna, inga beslut tagna i dagsläget.

Namn	HSBs Bostadsrättsförening Regnbågen i Göteborg
Organisationsnummer	757200-9350
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Äger föreningen marken eller är det en tomträtt: Tomträtt Tidpunkt för omförhandling av tomträtt: Vet ej. (2018-06-11) Kommer omförhandling att påverka avgiften: Avgiften kommer att höjas nu 1/7 med 2 %. (180611)
Antal lägenheter	173
Allmänt om föreningen	HSBs Bostadsrättsförening Regnbågen i Göteborg. Föreningen köpte huset 1959. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 173 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen tillhör adresserna: Väderbodarna 2, 3, 4, 5 & Önskevädersgatan 51, 53 och 55. Föreningen har tre tvättstugor belägna på Önskevädersgatan 51, Väderbodarna 2 och 5. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskin, torktumlare, torkrum och mangel. I föreningen finns även kombinerat cykel- och barnvagnsrum. Utanför fastigheten finns det en mindre park med bänkar och grönskande omgivningar. För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/goteborg/brf/regnbagen/ Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes
Parkering	Föreningen förfogar över 145 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 250 kr/månad. I dagsläget är det ingen kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Ca 1995 byttes samtliga balkonger, vilka också glasades in. 2012-2013 byttes tvättmaskiner i tvättstuga. 2013 installerades elektroniska lås i alla entrédörrar, dock ej till soprum eller tvättstuga. Under samma år byttes termostater och kameraövervakningen utökades. 2015 trapphusen har fräschats upp och belysning runt huset har installerats. 2016-2017 slutbesiktning av OVK-projektet, åtgärdat ventilationen på alla torktumlare samt åtgärdat vattenskadan på Väderbodarna 2 och 3. 2018 gjorde en relining som blev klar i april. Föreningen har inga kommande renoveringar planerade i dagsläget. Framöver ska föreningen förbättra ytterbelysningen samt bredda parkeringsplatserna, inga beslut tagna i dagsläget.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1959

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Nej

TV och bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via ComHem

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1959
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Nej
TV och bredband	Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via ComHem

Rumsbeskrivningar

Entre- hall

Välkommen in i en ljus och välplanerad hall som knyter samman bostadens alla rum. Här finns gott om plats för hatthylla och skoställ, vilket underlättar en smidig avhängning av ytterplagg. Vita väggar i kombination med det svarta golvet skapar ett stilrent och inbjudande första intryck.

Vardagsrum

Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för soffa, tv-bänk och matsalsbord om så önskas och blir snabbt bostadens naturliga samlingspunkt, perfekt för både fredagsmys och umgänge med vänner. Vita väggar och vacker fiskbensparkett på golvet skapar en ljus och stilren atmosfär. Den sociala ytan förlängs dessutom till lägenhetens guldkorn, en inglasad balkong.

Balkong

Från vardagsrummet nås bostadens stora inglasade balkong, där du kan njuta av lediga dagar med en rofylld utsikt över innergården. Här finns plats för både utemöbler och en liten kryddträdgård

Kök

Det fina köket kombinerar tidlös design med moderna detaljer. Vita släta fronter möter mörk bänkskiva och vackert vitt kakel, vilket skapar en stilren helhet. Här finns allt du behöver för matlagningsäventyren, med ugn, spishäll, vägghängd fläkt samt kyl och frys i fullhöjd i rostfritt utförande. De vita väggarna och det mörka golvet fortsätter från hallen och ger ett enhetligt intryck. Gott om förvaring i skåp och lådor samt ett trevligt fönster som släpper in ljus och bjuder på utsikt över området.

Sovrum

Lägenheten har ett rymligt sovrum med plats för både dubbelsäng och nattduksbord. Vita väggar och samma mörka golv som i hall och kök skapar ett enhetligt och harmoniskt intryck. Förvaring finns i flertalet inbyggda garderober och det stora fönstret bjuder på trevlig utsikt.

Badrum

Badrummet är helkaklat och präglas av ett ljust och fräscht formspråk. Här finns wc, handfat med underskåp, spegelskåp samt ett trevligt badkar.