Lenvädersgatan 21

Bostadsrätt

Göteborg

Biskopsgården

3 rum, 67.2 m² boarea

Föreningens information

1 av 3

Nej

21 (1002)

1 295 000 kr

Enligt överenskommelse

5 687 kr

I avgiften ingår vatten, värme och kabel-TV.

Andel i förening 0,777%, Andel av årsavgift 0,777%

Fråga mäklaren för mer info.

143 kWh/kvm och år

E

Bostadsrätt

HSB:s Bostadsrättsförening Torviggen

757200-9061

Ja

Tomträtt OBS! Vid tomträtt: Föreningen har accepterat Göteborgs kommuns höjningar av tomträttsavgälderna från 147 000 om året till 274 000 kr. Tidpunkt för omförhandling av tomträtt: Två avtal löper ut september 2018 och kostnaden för dessa kommer öka från 100 028 kr till 207 740 kr. Det tredje tomträttsavtalet löper ut i mars 2028. Kommer omförhandling att påverka avgiften: Troligtvis

139

12

HSB Bostadsrättsförening Torviggen i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1958. I föreningen finns 139 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 12 lokaler, varav 10 upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Lenvädersgatan 1-27 (bostadshus, udda nummer) och Väderbodarna 1 (affärslokal). Föreningen köpte huset 1959 (tomträtt). Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljare och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Föreningen har fem tvättstugor belägna i husens källarplan. Tvättstugorna bokas elektroniskt och är vardera utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I föreningen finns även en gästlägenhet, fritidslokal samt expeditionslokal. Via NBPC finns tillgång till ytterligare en gästlägenhet att hyra. Föreningen har ett avtal med Norra Biskopsgårdens Panncentral Fastighetsskötsel och förvaltning (NBPC) om service av fastigheterna, planteringar m.m. Föreningen har ett fritidsombud som tillsammans med samordnare från NBPC regelbundet träffas för att planera och genomföra fritidsaktiviteter för områdets medlemmar. Här deltar även närliggande föreningars ombud. Via NBPC kan medlemmar i områdets föreningar bl.a. hyra gästlägenhet, samlingslokal samt göra felanmälningar. Föreningen är medlem i NBPC med en andel. Läs mer på www.nbpc.se. Gemensam innergård med grillplats och en större samt en mindre lekplats. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes

Föreningen förfogar över ca 84 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. Föreningen förfogar även över 25 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 287-336 kr/månad beroende på om det är en-bilsgarage eller tre-bilsgarage. I dagsläget finns lediga parkeringsplatser och mindre kö till garage platser.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

1997-98 byttes samtliga stammar i kök och badrum. I samband med detta renoverades badrum, utfördes en besiktning utav fasaden och mindre brister åtgärdades och nya fönster sattes in. 1997-98 gjöts nya golv samt utbyte utav balkongräcken i samband med stamrenovering 2004 målades samtliga trappuppgångar om. 2010-2011 genomfördes takomläggning på H-hus Lenvädersgatan 19-27. 2010 energideklarerades fastigheten och en OVK genomfördes. 2012-2013 byttes garageportar. 2014 dränerades en del utav gården och i samband med detta rustades gården upp, byttes termostater och ventiler ut samt det utfördes en omläggning utav en mindre sektion av taket. 2017-2018 lades nytt tak på Lenvädersgatan 3 och ett elektroniskt bokningssystem installerades till tvättstugorna. 2018-2019 renoverades fritidslokalen, expeditionslokalen och affärslängan på Väderbodarna 1. Även relining utfördes av avloppsledningar vid Lenvädersgatan 21-27. 2020 Breddning av p-platser genomförd. Dilfogar (som motverkar sprickor) i fasaden utbytta. Grovsoprum för större restavfall (såsom möbler) och visst farligt avfall har under sommaren öppnats. Det lades även nytt tak på husdelar som inte redan fått (Lenvädersgatan 17). Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Ja

Flerbostadshus

1959

Fjärrvärme

Nej

Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och Internet via ComHem samt via fiberLan genom Telia. Avtal tecknas av enskilde medlemmen.

700 kr per månad (8 400 kr per år)

530 kr per månad (6 360 kr per år)

170 kr per månad (2 040 kr per år)

2 personer i hushållet

Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.