Vintervädersgatan 9

Biskopsgården, Göteborg
Lägenhet
3 rum
69,4 m²

Snart till salu

Biskopsgården, Göteborg
Lägenhet
3 rum
69,4 m²

Ljus och välplanerad trerummare med balkong - vån 8 av 9!

Rymlig balkong
Hög boendestandard
Luftigt & genomgående ljust
Enhetliga ytskikt
Bra förvaringsmöjligheter
Helkaklat badrum
Egen tvättutrustning
Gästlght & samlingslokal i Brf

Stor & trevlig innergård
Nära till lekplatser
Naturskönt beläget
Servicebutiker i närheten
Goda kommunikationer
Gångavstånd till Svarte Mosse
Löpspår & vandringsleder
City cirka 15 min bort!

Välkommen till ett trivsamt hem med genomgående ljusa ytskikt och en planlösning som gör det enkelt att trivas.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

4 358 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Boarea

69,4 m²

Våning

8 av 9

Byggår

1958

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Göteborg

Område

Biskopsgården

Storlek

3 rum, 69.4 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

8 av 9

Hiss

Lägenhetsnummer

107 (1803)

Föreslagen budstart

1 595 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 358 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt bostadsrättstillägg.

Andelstal

Andel i förening 0,384%, Andel av årsavgift 0,384%

Indirekt nettoskuldsättning

Kontakta mäklaren för mer information

Energiprestanda

120 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Göteborg
Område	Biskopsgården
Storlek	3 rum, 69.4 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	8 av 9
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	107 (1803)
Föreslagen budstart	1 595 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 358 kr
	I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt bostadsrättstillägg.
Andelstal	Andel i förening 0,384%, Andel av årsavgift 0,384%
Indirekt nettoskuldsättning	Kontakta mäklaren för mer information
Energiprestanda	120 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

HSB Bostadsrättsförening Soluret i Göteborg

Organisationsnummer

757200-9103

Äkta förening

Föreningen äger marken

Nej, det är tomträtt.

Antal lägenheter

266

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

HSB Brf Soluret i Göteborg. Föreningen bildades år 1958. I föreningen finns 266 bostadsrätter, 1 hyresrättslokal samt 1 bostadsrättslokal. Till föreningen hör adresserna Vintervädersgatan 1-21 (udda nummer). Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Föreningen höjer avgiften med 5% from 1 juli 2026. Föreningen har fyra tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, gästlägenhet samt föreningslokal. Gemensam innergård med pergola. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-05-26.

Parkering

I föreningen finns 185 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 250 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 13 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad. Det är i dagsläget kö till samtliga platser (2024-02-20). Det finns även 16 besöksplatser.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

1995 Utfördes ett byte av V/A-stammar. I samband med detta renoverades samtliga badrum. 2014-2015 Byttes samtliga termostater. 2016-2017 Utfördes en OVK, tak och hängrännor reparerades och en omfattande renovering av ett torkrum. 2017-2018 Byttes belysning i trapphusen till led-belysning, underhåll och reparationer av hissarna. 2019 Gjordes akuta reparationer av hissarna, naturtrappan utanför Vintervädersgatan 17 har gjorts i ordning till en ordentlig trappa med handräcke, trappan mellan Vintervädersgatan 5-7 har rustats upp med nya trappsteg, pergolan utanför Vintervädersgatan 1 och trappan ner till Lenvädersgatan har gjorts om helt och hållet med nya planteringar och nytt staket. Föreningen har även breddat en del parkeringar närmast ÅV-platsen på Badvädersgatan. Arbeten såsom reparation av trasiga tvättmaskiner samt elektriska dörrar har också genomförts. 2020-2021 Byttes 11 hissar ut i samtliga trappuppgångar. Det har installerats nya Fjärrvärmerör gemensamt med NBPC. Det har bytts ut och lagats gamla dilfogar mellan och inom föreningens 4 huskroppar. Anticimex har sanerat troliga löss i två/en uppgång. Borttransport av prylar vid avfallsstationer och ur källare. Utprovning och byte av nödpack/batterier i LED belysningarna i uppgångarna. 2023 Utfördes renovering av elen. Under året har även några vattenskador pga renoveringen behövts åtgärdas. Man har även genomfört relining av avloppsrör på Vintervädersgatan 1-3. Föreningen följer en underhållsplan.

Namn	HSB Bostadsrättsförening Soluret i Göteborg
Organisationsnummer	757200-9103
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Nej, det är tomträtt.
Antal lägenheter	266
Antal lokaler	2
Allmänt om föreningen	HSB Brf Soluret i Göteborg. Föreningen bildades år 1958. I föreningen finns 266 bostadsrätter, 1 hyresrättslokal samt 1 bostadsrättslokal. Till föreningen hör adresserna Vintervädersgatan 1-21 (udda nummer). Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Föreningen höjer avgiften med 5% from 1 juli 2026. Föreningen har fyra tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, gästlägenhet samt föreningslokal. Gemensam innergård med pergola. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-05-26.
Parkering	I föreningen finns 185 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 250 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 13 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad. Det är i dagsläget kö till samtliga platser (2024-02-20). Det finns även 16 besöksplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	1995 Utfördes ett byte av V/A-stammar. I samband med detta renoverades samtliga badrum. 2014-2015 Byttes samtliga termostater. 2016-2017 Utfördes en OVK, tak och hängrännor reparerades och en omfattande renovering av ett torkrum. 2017-2018 Byttes belysning i trapphusen till led-belysning, underhåll och reparationer av hissarna. 2019 Gjordes akuta reparationer av hissarna, naturtrappan utanför Vintervädersgatan 17 har gjorts i ordning till en ordentlig trappa med handräcke, trappan mellan Vintervädersgatan 5-7 har rustats upp med nya trappsteg, pergolan utanför Vintervädersgatan 1 och trappan ner till Lenvädersgatan har gjorts om helt och hållet med nya planteringar och nytt staket. Föreningen har även breddat en del parkeringar närmast ÅV-platsen på Badvädersgatan. Arbeten såsom reparation av trasiga tvättmaskiner samt elektriska dörrar har också genomförts. 2020-2021 Byttes 11 hissar ut i samtliga trappuppgångar. Det har installerats nya Fjärrvärmerör gemensamt med NBPC. Det har bytts ut och lagats gamla dilfogar mellan och inom föreningens 4 huskroppar. Anticimex har sanerat troliga löss i två/en uppgång. Borttransport av prylar vid avfallsstationer och ur källare. Utprovning och byte av nödpack/batterier i LED belysningarna i uppgångarna. 2023 Utfördes renovering av elen. Under året har även några vattenskador pga renoveringen behövts åtgärdas. Man har även genomfört relining av avloppsrör på Vintervädersgatan 1-3. Föreningen följer en underhållsplan.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1958

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

TV och bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Tele2. Medlemmen tecknar avtalet på egen hand.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1958
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Tele2. Medlemmen tecknar avtalet på egen hand.

Rumsbeskrivningar

Hall

Laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i klädkammare.

Kök

Laminatgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovanför köksbänken i marmormönstrad svart laminat sitter stänkskydd i samma material. Köket är utrustat med integrerad kombinerad kyl och frys, spishäll, inbyggd ugn och mikro, fläkt samt diskmaskin.

Vardagsrum

Laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns utrymme för soffgrupp med tillhörande möblemang. Utgång till bostadens balkong.

Sovrum

Laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Förvaring i två garderober med dubbeldörrar.

Sovrum

Laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord.

Badrum

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, dusch med draperi samt tvättmaskin.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Driftkostnader

Totalt

680 kr per månad (8 160 kr per år)

510 kr per månad (6 120 kr per år)

Försäkring

170 kr per månad (2 040 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Totalt	680 kr per månad (8 160 kr per år)
El	510 kr per månad (6 120 kr per år)
Försäkring	170 kr per månad (2 040 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.