Rödlönnsgången 34

Centrala Hisingen, Göteborg
Lägenhet
1.5 rum
30,5 m²

Söndag 15 november kl. 11:00

Centrala Hisingen, Göteborg
Lägenhet
1.5 rum
30,5 m²

Ljus och trivsam etta med fransk balkong på våning 5 av 6!

Härligt ljusinsläpp
Separat sovrum
Nyproducerad 2019
Välutrustat kök
Helkaklat badrum med golvvärme
Lägenhetsplan 5 av 6 med hiss
Kvadratsmart planlösning

Övernattningslägenhet i föreningen
Stor gemensam uteplats
Gemensam takterrass
Cykelverkstad i föreningen
Lundbybadet intill
Keillers park & Ramberget
Utmärkta kommunikationer

Välkommen till denna kvadratsmarta och mysiga etta, belägen på femte våningen i ett modernt och stilrent hus byggt 2019.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

2 851 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

1.5 rum och kök

Boarea

30,5 m²

Våning

5 av 6

Byggår

2019

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Göteborg

Område

Centrala Hisingen

Storlek

1.5 rum, 30.5 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

5 av 6

Hiss

Lägenhetsnummer

Föreslagen budstart

1 595 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

2 851 kr

I månadsavgiften ingår värme samt kallvatten. Kostnad för varmvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.

Andelstal

Andel i förening 0,586%, Andel av årsavgift 0,787%

Indirekt nettoskuldsättning

463 779 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

52 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Göteborg
Område	Centrala Hisingen
Storlek	1.5 rum, 30.5 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	5 av 6
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	63
Föreslagen budstart	1 595 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	2 851 kr
	I månadsavgiften ingår värme samt kallvatten. Kostnad för varmvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal	Andel i förening 0,586%, Andel av årsavgift 0,787%
Indirekt nettoskuldsättning	463 779 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	52 kWh/kvm och år
Energiklass	B
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Bostadsrättsföreningen Göthe

Organisationsnummer

769634-7371

Äkta förening

Föreningen äger marken

Äger

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Göthe bildades 2017. Till föreningen hör adresserna: Rosenapelsgatan 35, Rödlönnsgången 34 och 36 samt Trollhasselsgatan 21-33 (ojämna nummer). Föreningen har en gemensam tvättstuga, ett övernattningslägenhet, en samlingslokal och en terrass, vilka är belägna på vindsplan. Miljörum beläget på markplan. Gemensam innergård i söderläge med utemöbler och cykelparkering. Föreningen har 2 stycken gällande servitut som avser förmån/belastning taköverhäng Rambergsstaden 74:10. 2 stycken gällande förmån/belastning taköverhäng Rambergsstaden 74:8. 1 styck gällande kommunens rätt till nyttjande av trottoar. 1 st kommande servitut gällande belysning samt ledningssätt gällande fjärrvärme för Göteborgs kommun. Föreningen är delaktig i gemensamhetsanläggningarna GA:10 som avser garage och GA:11 som avser gården med grönytor, planteringar, stenbelagda gångytor, asfaltsytor för infart till fastigheten mm. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-09-30.

Hemsida

https://brfgothe.se/

Parkering

Föreningen är en fjärdedel av en garagesamfällighet och har tillgång till över 65 stycken garageplatser varav 3 stycken är s.k. dubbelparkeringar belägna i källarplan. Vanlig garageplats kan hyras till en kostnad av ca 1 400 kr/månad och dubbelplats ca 1 800 kr/månad. I garaget finns även 46 platser med möjlighet till laddning av elbil. Man tecknar abonnemang som kostar 89 kr per månad. Därefter betalar man för sin förbrukning. Elpriset varierar per kvart och är väldigt förmånligt. Utöver det finns även 3 stycken MC-parkeringar som kostar 400kr/mån, lediga plaster finns i dagsläget. I föreningen finns också 7 stycken parkeringsplatser utomhus på föreningens förgårdar som går att hyra för ca 800 kronor/månad. I dagsläget finns lediga garageplatser både med och utan el, medan det är kö till utomhusparkering. Stämmer 2026-09-30.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2021 utfördes tvåårsbesiktning. 2024 utfördes en OVK samt en femårsbesiktning av fastigheten. Föreningen följer en underhållsplan och avsätter löpande medel för kommande behov.

Namn	Bostadsrättsföreningen Göthe
Organisationsnummer	769634-7371
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Äger
Antal lägenheter	70
Allmänt om föreningen	Bostadsrättsföreningen Göthe bildades 2017. Till föreningen hör adresserna: Rosenapelsgatan 35, Rödlönnsgången 34 och 36 samt Trollhasselsgatan 21-33 (ojämna nummer). Föreningen har en gemensam tvättstuga, ett övernattningslägenhet, en samlingslokal och en terrass, vilka är belägna på vindsplan. Miljörum beläget på markplan. Gemensam innergård i söderläge med utemöbler och cykelparkering. Föreningen har 2 stycken gällande servitut som avser förmån/belastning taköverhäng Rambergsstaden 74:10. 2 stycken gällande förmån/belastning taköverhäng Rambergsstaden 74:8. 1 styck gällande kommunens rätt till nyttjande av trottoar. 1 st kommande servitut gällande belysning samt ledningssätt gällande fjärrvärme för Göteborgs kommun. Föreningen är delaktig i gemensamhetsanläggningarna GA:10 som avser garage och GA:11 som avser gården med grönytor, planteringar, stenbelagda gångytor, asfaltsytor för infart till fastigheten mm. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-09-30.
Hemsida	https://brfgothe.se/
Parkering	Föreningen är en fjärdedel av en garagesamfällighet och har tillgång till över 65 stycken garageplatser varav 3 stycken är s.k. dubbelparkeringar belägna i källarplan. Vanlig garageplats kan hyras till en kostnad av ca 1 400 kr/månad och dubbelplats ca 1 800 kr/månad. I garaget finns även 46 platser med möjlighet till laddning av elbil. Man tecknar abonnemang som kostar 89 kr per månad. Därefter betalar man för sin förbrukning. Elpriset varierar per kvart och är väldigt förmånligt. Utöver det finns även 3 stycken MC-parkeringar som kostar 400kr/mån, lediga plaster finns i dagsläget. I föreningen finns också 7 stycken parkeringsplatser utomhus på föreningens förgårdar som går att hyra för ca 800 kronor/månad. I dagsläget finns lediga garageplatser både med och utan el, medan det är kö till utomhusparkering. Stämmer 2026-09-30.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2021 utfördes tvåårsbesiktning. 2024 utfördes en OVK samt en femårsbesiktning av fastigheten. Föreningen följer en underhållsplan och avsätter löpande medel för kommande behov.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Sammanfattning

Fransk balkong

Balkong	Ja
Sammanfattning	Fransk balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

2019

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

FTX Frånluft

Hiss

TV och bredband

Föreningen har gemensamt bredbandsavtal via Banhoff.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	2019
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	FTX Frånluft
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen har gemensamt bredbandsavtal via Banhoff.

Rumsbeskrivningar

Hall

Ekparkettgolv med vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning med en hatthylla och förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

Kök/allrum

Ekparkettgolv med vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovanför den ljusa arbetsbänken sitter vitt kakel. Vitvarorna består av kombinerad kyl och frys, diskmaskin, köksfläkt, mikro samt spis med ugn Här finns matplats för ca 2 personer samt en soffa med möblemang. Härifrån nås bostadens franska balkong.

Sovrum

Ekparkettgolv med vitmålade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbord.

Badrum

Klinkergolv i en grå nyans med golvvärme och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch.

Förråd

Till bostaden hör ett vindsförråd.

Driftkostnader

Totalt

300 kr per månad (3 600 kr per år)

150 kr per månad (1 800 kr per år)

Vatten och avlopp

50 kr per månad (600 kr per år)

Försäkring

100 kr per månad (1 200 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Angiven kostnad är säljarens uppgifter och avser 1 person. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	300 kr per månad (3 600 kr per år)
El	150 kr per månad (1 800 kr per år)
Vatten och avlopp	50 kr per månad (600 kr per år)
Försäkring	100 kr per månad (1 200 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Angiven kostnad är säljarens uppgifter och avser 1 person. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.