Erik Dahlbergs väg 29

  • Norrgård, Kalmar
  • Lägenhet
  • 3 rum
  • 84,5 m²
Söndag 15 november kl. 12:30
Söndag 15 november kl. 12:30
  • Norrgård, Kalmar
  • Lägenhet
  • 3 rum
  • 84,5 m²

Unik etagelägenhet med balkong & takterrass!

  • Unik etagelägenhet på 84,5 kvm
  • Högt och fritt läge på våning 7
  • Hiss direkt från markplan
  • Fantastisk takterrass med vacker vy
  • Balkong i fritt gavelläge från vardagsrummet
  • Möjlighet att glasa in balkong
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Social och välplanerad planlösning
  • Genomgående parkettgolv
  • Välutrustat och modernt kök
  • Två väldisponerade sovrum på varsitt plan
  • Helkaklat badrum med praktisk tvättutrustning
  • Mysig innergård med grill och utemöbler
  • Modern fastighet från 2017
  • Stabil Riksbyggen-förening
  • Centralt och attraktivt läge
  • Närhet till service

Välkomna till ett hem utöver det vanliga! En unik etagelägenhet på sjunde våningen, med tre olika typer av uteplatser.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Avgift

5 690 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Boarea

84,5 m²

Våning

7 av 7

Byggår

2017

Energiklass

D

Webbprospekt
e-prospekt
Fakta
Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Kalmar

Område

Norrgård

Storlek

3 rum, 84.5 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

7 av 7

Hiss

Ja (Hiss från markplan.)

Lägenhetsnummer

6702 (1602)

Föreslagen budstart

4 195 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

5 690 kr

I avgiften ingår värme. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 212 kr/månaden för TV och bredband.

Andelstal

Andel i förening 3,048%

Indirekt nettoskuldsättning

810 897 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

101 kWh/kvm och år

Energiklass

D

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Föreningen
Namn

Riksbyggen BRF Nyckeln

Organisationsnummer

769625-6051

Äkta förening

Ja

Föreningen äger marken

Ja

Antal lägenheter

55

Antal lokaler

1

Allmänt om föreningen

Riksbyggen Brf Nyckeln i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 55 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även en hyreslokal. Till varje lägenhet finns ett källarförråd. Det finns även cykelförråd i separat byggnad på gården. I föreningen finns en gästlägenhet för medlemmar att hyra. Brf Nyckeln är delaktig i gemensamhetsanläggning tillsammans med Brf Aspelyckan och Brf Norrgård. Föreningen svarar för 16,4 % av driftskostnaderna.

Parkering

I föreningen finns 12 garageplatser för 780 kr/månad samt 2 parkeringsplatser för 300 kr/månad. Till dessa är det separat kö.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2023 renoverades hissar

Balkong, uteplats och bilplats
Balkong

Ja

Sammanfattning

Dubbla balkonger i olika väderstreck samt en takterrass.

Fastigheten
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

2017

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk, typ FTX

Hiss

Ja (Hiss från markplan.)

TV och bredband

TV och bredband (fiber) via Telia. Kanalpaket Lagom ingår (ca 24 kanaler)

Rumsbeskrivningar
Entréplan:
Hall:

Du välkomnas in i bostaden genom en hemtrevlig och praktisk hall, här finns gott om förvaring i rymliga garderober med skjutdörrar. Väggarna är ljus och på golvet ligger ett fint parkettgolv som enhetligt fortsätter i resterande delar av bostaden.

Kök:

Köket är modernt utrustat med integrerad diskmaskin och mikro, varmluftsugn, induktionshäll och dubbel uppsättning av kyl och frys! Dessutom har du goda arbetsytor samt smart förvaring. Ljuset strömmar in i köksdelen från två håll varav ett fönster som ger dig möjlighet att njuta av den fantastiska vyn samtidigt som du lagar en god middag!

Vardagsrum:

Vardagsrummet har en påtaglig rymd med tanke på den extremt generösa takhöjden och ljusinsläpp ifrån bland annat gavelfönster. Härifrån nås också den ena av bostadens balkonger. Fritt läge på gaveln där ni kan äta lugna och härliga middagar och blicka ut över stadens rörelser. Här finns möjlighet att glasa in balkongen ifall så önskas.

Sovrum:

På entréplanet finns ett av bostadens väldisponerade sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Rummet har gott om förvaring i tre garderober och även här har du en solig uteplats på loftgången att njuta av!

Badrum:

Badrummet har allt man kan tänkas önska- Här har du uppskattad golvvärme, WC, handfat med större kommod, spegelskåp och takdusch med glasdörr. Här finns självklart också tvättmaskin och torktumlare ihop med överskåp, än mer förvaring!

Övre plan:
Allrum:

En vacker trätrappa tar dig upp till ett öppet och luftigt rum med stora fönsterpartier i tre väderstreck. Ljusinsläppet skapar en härlig rymd och ytan kan med fördel användas som exempelvis hemmakontor. Härifrån når du bostadens takterrass.

Sovrum:

På det övre planet finner du också bostadens master bedroom, en privat och rofylld oas. Fritt och insynsskyddat sovrum ger en god nattssömn. Rummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och tillhörande sängbord, lägg även märke till de fina stuckaturerna. En rymlig garderob löser förvaringsbehovet på ett utmärkt sätt.

Takterrass:

Kronan på verket är den fantastiska takterrassen! Med sitt höga och insynsskyddade läge blir detta en given favoritplats. Här kan du njuta av solen från morgon till kväll och blicka ut över Kalmars vackra takåsar.

Driftkostnader
Totalt

524 kr per månad (6 284 kr per år)

El

369 kr per månad (4 426 kr per år)

Vatten och avlopp

155 kr per månad (1 858 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Dokument
  • Energideklaration Erik Dahlbergs väg 29Öppna
  • Stadgar Brf Nyckeln 2025Öppna
  • Årsredovisning 2025 Brf NyckelnÖppna
Karta över Erik Dahlbergs väg 29Erik Dahlbergs väg 29

Erik Dahlbergs väg 29

På gångavstånd

Liknande bostäder