Stagneliusgatan 24B

Norrgård, Kalmar
Lägenhet
3 rum
70 m²

Onsdag 18 november kl. 00:00

Norrgård, Kalmar
Lägenhet
3 rum
70 m²

Smakfullt renoverad trea på centralt läge med låg avgift!

Välutrustat, stilrent kök
Genomgående smakfulla ytskikt
Inglasad balkong i skyddat söderläge
Låg avgift i lågt belånad brf
Centralt läge
Förmånligt avtal för bredband (105 kr/mån)
Solceller
Välskött förening

Gästlägenhet
IMD av el
Nära köpcentrum
Välplanerat med två rymliga sovrum
Bra förvaring
Klädkammare
Helkaklad dusch/WC

På populära Norrgård, i en av stans mest omtyckta och välskötta föreningar, ligger denna trea om 70 kvm med genomgående trivsam känsla.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

4 502 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Varav sovrum

2 st

Boarea

70 m²

Våning

2 av 3

Byggår

1962

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Kalmar

Område

Norrgård

Storlek

3 rum, 70 m² boarea

Varav sovrum

2 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

103 (1202)

Föreslagen budstart

1 975 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 502 kr

I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 105 kr/månad tillkommer avseende TV och bredband (fiber).

Andelstal

Andel i förening 0,453%, Andel av årsavgift 0,453%

Indirekt nettoskuldsättning

26 992 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

109 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Kalmar
Område	Norrgård
Storlek	3 rum, 70 m² boarea
Varav sovrum	2 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	103 (1202)
Föreslagen budstart	1 975 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 502 kr
	I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 105 kr/månad tillkommer avseende TV och bredband (fiber).
Andelstal	Andel i förening 0,453%, Andel av årsavgift 0,453%
Indirekt nettoskuldsättning	26 992 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	109 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Riksbyggen Bostadsrättsförening Kalmarhus nr 14

Organisationsnummer

732400-2075

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

252

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Riksbyggen Brf Kalmarhus nr 14 i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 252 lägenheter, samtliga upplåts som bostadsrätt. Det finns även 35 lokaler. Föreningen äger fastigheterna Ripan 1 och 2 i Kalmar kommun. På fastigheterna finns nio byggnader samt en uthyrningslokal och en övernattningslägenhet (250 kr/dygn). Fastigheternas adress är Stagneliusgatan 18-24 och Norrgårdsgatan 1-11 i Kalmar. Tvättstuga finns i källaren på Norrgårdsgatan 5 och Stagneliusgatan 24. Det finns även mysiga innergårdar med sittgrupper och lekplats. Till varje lägenhet hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.

Parkering

Föreningen har 201 parkeringsplatser (100 kr/mån) samt 18 parkeringsplatser med laddning. 6 utmed Erik Dahlbergs väg, 6 mitt på området intill pizzerian, och 6 vid Galggatan. Det är en separat kö i Mitt Riksbyggen för dessa. I området finns möjlighet till boendeparkering via kommunen.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Föreningen har utfört bland annat följande renoveringar: 1996 inglasades balkonger 2000 utfördes stambyte samt badrumsrenovering 2007 uppfördes tre miljöhus 2009 uppfördes ett miljöhus 2010 renoverades tvättstugor 2011 renoverades trapphus samt gillestuga 2012-2013 utfördes omläggning av yttertak samt tillbyggnad av två miljöhus 2015-2016 utfördes byte av undercentral 2018-2019 utfördes låsbyte 2019 Byt lägenhetsdörrar 2019 utfördes energideklaration 2020-2021 installerades ny belysning i området 2022 installerades solceller 2023 utfördes stamspolning samt renoverades tak och tvättstuga 2025 installerades laddstolpar Kommande: 2026 utförs relining

Namn	Riksbyggen Bostadsrättsförening Kalmarhus nr 14
Organisationsnummer	732400-2075
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	252
Antal lokaler	35
Allmänt om föreningen	Riksbyggen Brf Kalmarhus nr 14 i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 252 lägenheter, samtliga upplåts som bostadsrätt. Det finns även 35 lokaler. Föreningen äger fastigheterna Ripan 1 och 2 i Kalmar kommun. På fastigheterna finns nio byggnader samt en uthyrningslokal och en övernattningslägenhet (250 kr/dygn). Fastigheternas adress är Stagneliusgatan 18-24 och Norrgårdsgatan 1-11 i Kalmar. Tvättstuga finns i källaren på Norrgårdsgatan 5 och Stagneliusgatan 24. Det finns även mysiga innergårdar med sittgrupper och lekplats. Till varje lägenhet hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.
Parkering	Föreningen har 201 parkeringsplatser (100 kr/mån) samt 18 parkeringsplatser med laddning. 6 utmed Erik Dahlbergs väg, 6 mitt på området intill pizzerian, och 6 vid Galggatan. Det är en separat kö i Mitt Riksbyggen för dessa. I området finns möjlighet till boendeparkering via kommunen.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Föreningen har utfört bland annat följande renoveringar: 1996 inglasades balkonger 2000 utfördes stambyte samt badrumsrenovering 2007 uppfördes tre miljöhus 2009 uppfördes ett miljöhus 2010 renoverades tvättstugor 2011 renoverades trapphus samt gillestuga 2012-2013 utfördes omläggning av yttertak samt tillbyggnad av två miljöhus 2015-2016 utfördes byte av undercentral 2018-2019 utfördes låsbyte 2019 Byt lägenhetsdörrar 2019 utfördes energideklaration 2020-2021 installerades ny belysning i området 2022 installerades solceller 2023 utfördes stamspolning samt renoverades tak och tvättstuga 2025 installerades laddstolpar Kommande: 2026 utförs relining

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Sammanfattning

Stor, inglasad balkong i insynsskyddat och soligt söderläge.

Balkong	Ja
Sammanfattning	Stor, inglasad balkong i insynsskyddat och soligt söderläge.

Fastigheten

Byggår

1962

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Hiss

Nej

TV och bredband

TV (Telia bas) och bredband (fiber) via Telia (1000/1000 Mbit) ingår.

Byggår	1962
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Självdrag
Hiss	Nej
TV och bredband	TV (Telia bas) och bredband (fiber) via Telia (1000/1000 Mbit) ingår.

Rumsbeskrivningar

Hall

Inbjudande hall i vinkel med avhängningsyta i anslutning till entrén. Längre in i hallen finns en praktisk klädkammare/walk in closet. På golvet ligger ett trägolv som enhetligt och snyggt är genomgående i bostaden.

Kök

Stilrent renoverat med vit skåpsinredning. Köket erbjuder gott om förvaring, bra arbetsytor och matplats vid fönster åt framsidan. Utrustningen i köket består av inbyggnadsugn, inbyggd micro, integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll samt fläkt.

Dusch/wc

Helkaklat badrum med wc, handfat och dusch med skjutdörr.

Sovrum

Sovrum i bra storlek med behagliga färgval och insynsskyddat läge mot föreningens innergård på baksidan.

Sovrum

Rymligt sovrum med insynsskyddat läge mot framsidan.

Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum med plats för såväl middagsbord som tv- och soffmöblemang. Vardagsrummet förlängs av den inglasade balkongen.

Driftkostnader

Totalt

326 kr per månad (3 908 kr per år)

240 kr per månad (2 880 kr per år)

Försäkring

86 kr per månad (1 028 kr per år)

Beräknat på

3 personer i hushållet

Kommentar

Uppgifter enligt säljaren.

Totalt	326 kr per månad (3 908 kr per år)
El	240 kr per månad (2 880 kr per år)
Försäkring	86 kr per månad (1 028 kr per år)
Beräknat på	3 personer i hushållet
Kommentar	Uppgifter enligt säljaren.