Frösögatan 11

Rydebäck, Helsingborg
Lägenhet
3 rum
86 m²

Rydebäck, Helsingborg
Lägenhet
3 rum
86 m²

Ljus och välplanerad bostad med inglasad balkong i hjärtat av Rydebäck!

Stor inglasad balkong
Centralt läge i Rydebäck
Ljus och öppen planlösning
Generösa sällskapsytor
Två rymliga sovrum
Stilrent och funktionellt kök

Praktisk köksö
Helkaklat badrum
Separat gäst-WC
Egen tvättmaskin och torktumlare
Gott om förvaringsmöjligheter
Närhet till hav, service och kommunikationer

Välkommen till denna ljusa och välplanerade bostad med generösa sällskapsytor, två sovrum och en härlig inglasad balkong som förlänger bostadens sociala ytor! Här erbjuds ett trivsamt och bekvämt boende med genomtänkt planlösning, fina ljusinsläpp och gott om förvaring.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

6 482 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Varav sovrum

2 st

Boarea

86 m²

Våning

2 av 6

Byggår

2008

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Helsingborg

Område

Rydebäck

Storlek

3 rum, 86 m² boarea

Varav sovrum

2 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 6

Hiss

Ja (Hiss från markplan.)

Lägenhetsnummer

0203 (1102)

Föreslagen budstart

2 195 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

6 482 kr

Ink. värm, vatten samt kabel-tv.

Andelstal

Andel i förening 4,009%, Andel av årsavgift 4,009%

Indirekt nettoskuldsättning

593 611 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

119 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Helsingborg
Område	Rydebäck
Storlek	3 rum, 86 m² boarea
Varav sovrum	2 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 av 6
Hiss	Ja (Hiss från markplan.)
Lägenhetsnummer	0203 (1102)
Föreslagen budstart	2 195 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	6 482 kr
	Ink. värm, vatten samt kabel-tv.
Andelstal	Andel i förening 4,009%, Andel av årsavgift 4,009%
Indirekt nettoskuldsättning	593 611 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	119 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Bostadsrättsföreningen Nordöstan

Organisationsnummer

769615-2557

Föreningen äger marken

Ja.

Allmänt om föreningen

Brf Nordöstan är en äkta bostadsrättsförening belägen på Frösögatan 11 i hjärtat av populära Rydebäck, strax söder om Helsingborg. Föreningen registrerades 2006 och fastigheten uppfördes 2008. Föreningen äger fastigheten Arholma 5 och omfattar totalt 25 bostadsrättslägenheter med en sammanlagd bostadsyta om 2 144 kvm. Lägenheterna är fördelade på fyra tvårummare, sjutton trerummare och fyra fyrarummare. Marken ägs av föreningen. Till föreningen hör även 11 garageplatser. Föreningen är dessutom delägare i samfälligheterna Arholma Torg och Arholma Garage, som bland annat ansvarar för skötsel av gemensamma ytor.

Parkering

Brf Nordöstan har totalt 11 garageplatser. Föreningen är även delägare i samfälligheten Arholma Garage, som ansvarar för garage och cykelförråd. I närområdet finns även parkeringsplatser för korttidsparkering mot avgift. För information om kostnad, eventuell kö och tillgänglighet till garageplatser hänvisas till föreningens styrelse.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Utförda renoveringar och underhåll 2025 - Montering av nya balkongplåtar på sydvästra gaveln. - Genomförd brandskyddskontroll av fastigheten. - Installation av hjärtstartare i entrén. - Besiktning av fastigheten. - Förlikning med Peab avseende tidigare brister i samband med fasadrenovering. Kommande renoveringar och underhåll 2026 och framåt - Fortsatt byte av balkongplåtar enligt föreningens underhållsplan. - Löpande underhåll och besiktningar av fastigheten enligt underhållsplanen. Några exakta årtal för det fortsatta balkongplåtsbytet eller andra större kommande renoveringar framgår inte av årsredovisningen.

Namn	Bostadsrättsföreningen Nordöstan
Organisationsnummer	769615-2557
Föreningen äger marken	Ja.
Allmänt om föreningen	Brf Nordöstan är en äkta bostadsrättsförening belägen på Frösögatan 11 i hjärtat av populära Rydebäck, strax söder om Helsingborg. Föreningen registrerades 2006 och fastigheten uppfördes 2008. Föreningen äger fastigheten Arholma 5 och omfattar totalt 25 bostadsrättslägenheter med en sammanlagd bostadsyta om 2 144 kvm. Lägenheterna är fördelade på fyra tvårummare, sjutton trerummare och fyra fyrarummare. Marken ägs av föreningen. Till föreningen hör även 11 garageplatser. Föreningen är dessutom delägare i samfälligheterna Arholma Torg och Arholma Garage, som bland annat ansvarar för skötsel av gemensamma ytor.
Parkering	Brf Nordöstan har totalt 11 garageplatser. Föreningen är även delägare i samfälligheten Arholma Garage, som ansvarar för garage och cykelförråd. I närområdet finns även parkeringsplatser för korttidsparkering mot avgift. För information om kostnad, eventuell kö och tillgänglighet till garageplatser hänvisas till föreningens styrelse.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Utförda renoveringar och underhåll 2025 - Montering av nya balkongplåtar på sydvästra gaveln. - Genomförd brandskyddskontroll av fastigheten. - Installation av hjärtstartare i entrén. - Besiktning av fastigheten. - Förlikning med Peab avseende tidigare brister i samband med fasadrenovering. Kommande renoveringar och underhåll 2026 och framåt - Fortsatt byte av balkongplåtar enligt föreningens underhållsplan. - Löpande underhåll och besiktningar av fastigheten enligt underhållsplanen. Några exakta årtal för det fortsatta balkongplåtsbytet eller andra större kommande renoveringar framgår inte av årsredovisningen.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Bilplats

Balkong	Ja
Bilplats	Ja

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljsbostashus

Byggår

2008

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Centralvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Hiss

Ja (Hiss från markplan.)

TV och bredband

Fiber.

Bredband

Fiber

Byggnadstyp	Flerfamiljsbostashus
Byggår	2008
Fönster	3-glas
Uppvärmning	Centralvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Hiss	Ja (Hiss från markplan.)
TV och bredband	Fiber.
Bredband	Fiber

Rumsbeskrivningar

Hall

Välkomnande och rymlig hall med fint parkettgolv och ljusa väggar. Här finns goda förvaringsmöjligheter i praktiska garderober.

Kök

Ljust och stilrent kök med vita skåpluckor, träbänkskivor och ljust kakel. Gott om arbetsytor och förvaring samt en praktisk köksö som skapar en social och inbjudande miljö.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med generösa fönsterpartier och vackert parkettgolv. Här finns gott om plats för både soffgrupp och större matbord. Öppen planlösning mot köket och utgång till den inglasade balkongen.

Sovrum 1

Ljust och trivsamt sovrum med parkettgolv och plats för dubbelsäng samt tillhörande möblemang. Fint ljusinsläpp från fönsterparti.

Sovrum 2

Välplanerat sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor.

Badrum

Rymligt och helkaklat badrum i vitt och grått med dusch bakom glasväggar, kommod med tvättställ, spegelskåp, handdukstork och WC. Här finns även tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaringsskåp.

Badrum

Gäst wc

Separat och praktisk gästtoalett med WC, tvättställ med kommod och spegel.

Gäst wc

Separat och praktisk gästtoalett med WC, tvättställ med kommod och spegel.

Driftkostnader

Totalt

383 kr per månad (4 600 kr per år)

233 kr per månad (2 800 kr per år)

Försäkring

150 kr per månad (1 800 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Totalt	383 kr per månad (4 600 kr per år)
El	233 kr per månad (2 800 kr per år)
Försäkring	150 kr per månad (1 800 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet