Hanöhusvägen 8

Hällevik, Sölvesborg
Lägenhet
3 rum
63 m²

Hällevik, Sölvesborg
Lägenhet
3 rum
63 m²

Nu erbjuds en av anrika Hanöhus största lägenheter till salu!

Semesterlägenhet med året-runt-standard
Havsutsikt
Skattefri uthyrning möjligt upp till 40 000 kr/år
Uthyrning kan ske via hotellet
Stranden runt hörnet

Välutrustade lägenheter
Gemensam uppvärmd pool 4x12m
Gångavstånd till allt vad Hällevik erbjuder
Modernt gym, bastu, relax
Gästlägenhet och festlokal

Med 63 kvadratmeter, attraktivt hörnläge och utsikt över både havet och poolområdet erbjuds en av föreningens större lägenheter, komplett möblerad och redo att njutas av från första dagen! Semesterboendets interiör präglas av en stilren och harmonisk känsla där moderna materialval möter en av föreningens mest öppna planlösningar, med generösa ytor för både umgänge och avkoppling.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

5 136 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

63 m²

Våning

2 av 3

Byggår

1968/1975, ombyggt 2021 - 2022

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Sölvesborg

Område

Hällevik

Storlek

3 rum, 63 m² boarea

Varav sovrum

1-2 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 3

Hiss

Lägenhetsnummer

LM-1108

Föreslagen budstart

2 695 000 kr

Tillträde

Snabbt tillträde är möjligt

Månadsavgift

5 136 kr

Bredband, el, kyla och varmvatten tillkommer.

Andelstal

Andel i förening 0,031%, Andel av årsavgift 3,1%

Indirekt nettoskuldsättning

701 884 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

96 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Sölvesborg
Område	Hällevik
Storlek	3 rum, 63 m² boarea
Varav sovrum	1-2 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 av 3
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	LM-1108
Föreslagen budstart	2 695 000 kr
Tillträde	Snabbt tillträde är möjligt
Månadsavgift	5 136 kr
	Bredband, el, kyla och varmvatten tillkommer.
Andelstal	Andel i förening 0,031%, Andel av årsavgift 3,1%
Indirekt nettoskuldsättning	701 884 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	96 kWh/kvm och år
Energiklass	D
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Havshotellet Hällevik

Organisationsnummer

769639-3045

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Havshotellet Hällevik har sitt säte i Sölvesborg kommun och registrerades hos Bolagsverket 2020-11-24. Föreningens ändamål är att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta fritidsbostadsrätter åt medlemmar för nyttjande utan tidsbegränsning. Detaljplanen medger ej att innehavaren får vara folkbokförd på adressen.

Parkering

12 st parkeringsplatser finns. 300 kr/månaden samt gratis kommunala parkeringsplatser.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2025 Byggnation av pool färdigställd. 2023 Rivning av byggnad på Hörby 45:31 Sölvesborg har skett i maj. 2022 Avstyckning av fastigheten Hörby 45:31 Sölvesborg på 2.668 kvm gjordes. Under kvartal 2 slutfördes föreningens om- och tillbyggnad av föreningens hus innehållande 53 stycken bostadsrätter, festlokal, gym och gästlägenhet på fastigheten Hörby 45:3 Sölvesborg. Bostadsrätterna hade tillträde i månadskiftet juni/juli. Övriga planerade förändringar: Laddstolpar för elbilar kommer byggas av hotellet på grannfastigheten. Det blir 22 kW laddar med betalning via app.

Namn	Brf Havshotellet Hällevik
Organisationsnummer	769639-3045
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	53
Antal lokaler	2
Allmänt om föreningen	Bostadsrättsföreningen Havshotellet Hällevik har sitt säte i Sölvesborg kommun och registrerades hos Bolagsverket 2020-11-24. Föreningens ändamål är att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta fritidsbostadsrätter åt medlemmar för nyttjande utan tidsbegränsning. Detaljplanen medger ej att innehavaren får vara folkbokförd på adressen.
Parkering	12 st parkeringsplatser finns. 300 kr/månaden samt gratis kommunala parkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2025 Byggnation av pool färdigställd. 2023 Rivning av byggnad på Hörby 45:31 Sölvesborg har skett i maj. 2022 Avstyckning av fastigheten Hörby 45:31 Sölvesborg på 2.668 kvm gjordes. Under kvartal 2 slutfördes föreningens om- och tillbyggnad av föreningens hus innehållande 53 stycken bostadsrätter, festlokal, gym och gästlägenhet på fastigheten Hörby 45:3 Sölvesborg. Bostadsrätterna hade tillträde i månadskiftet juni/juli. Övriga planerade förändringar: Laddstolpar för elbilar kommer byggas av hotellet på grannfastigheten. Det blir 22 kW laddar med betalning via app.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Parkering

12 st parkeringsplatser finns. 300 kr/månaden, kösystem tillämpas. Stort antal gratis Kommunala parkeringsplatser finns i direkt anslutning till anläggningen.

Balkong	Ja
Parkering	12 st parkeringsplatser finns. 300 kr/månaden, kösystem tillämpas. Stort antal gratis Kommunala parkeringsplatser finns i direkt anslutning till anläggningen.

Fastigheten

Byggnadstyp

3 våningsbyggnad med souterrängplan

Byggår

1968/1975, ombyggt 2021 - 2022

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepumpar, mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Hiss

TV och bredband

Obligatorisk bredbandsanslutning med kostnad 50kr/månad. Fiberoptiskt bredband hastighet 100/100 Mbits/s.

Bredband

Wifi genom fiber

Byggnadstyp	3 våningsbyggnad med souterrängplan
Byggår	1968/1975, ombyggt 2021 - 2022
Fönster	3-glas
Uppvärmning	Luft/vattenvärmepumpar, mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Ventilation	Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Hiss	Ja
TV och bredband	Obligatorisk bredbandsanslutning med kostnad 50kr/månad. Fiberoptiskt bredband hastighet 100/100 Mbits/s.
Bredband	Wifi genom fiber

Rumsbeskrivningar

Hall

Ljus och välkomnande hall med genomgående ekparkett och neutrala kulörer. Här finns anslutning till sovrum, duschrum och förråd samt kylaggregat som bidrar till ett behagligt inomhusklimat.

Kök och vardagsrum

Generös och luftig sällskapsdel med en av föreningens mest öppna planlösningar. Det stilrena köket går i ljusa toner och erbjuder gott om förvaring och arbetsyta samt full maskinell utrustning. Här ryms både matplats och en rejäl soffgrupp. Fönster i flera väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp och från vardagsrummet nås balkongen med utsikt över poolområdet.

Sovrum

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Ljusa, harmoniska kulörer och ekparkett skapar en ombonad känsla medan fönstret ger fint dagsljus.

Duschrum

Stilrent duschrum med ljusa kaklade väggar och klinkergolv. Här finns duschhörna med glasväggar och takdusch, WC, handfat med kommod och spegelskåp samt tvättmaskin.

Rum

Ljust och flexibelt rum med fönster i två väderstreck och fin utsikt mot havet. Idag är rummet öppet mot sällskapsdelen och inrett med enkelsäng men genom att komplettera med dörr eller skjutparti finns möjlighet att skapa ett mer avskilt andra sovrum eller ostört hemmakontor.

Driftkostnader

Totalt

555 kr per månad (6 656 kr per år)

245 kr per månad (2 940 kr per år)

Vatten och avlopp

218 kr per månad (2 616 kr per år)

Försäkring

42 kr per månad (500 kr per år)

Övrigt

50 kr per månad (600 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Kostnad under övrigt står för bredband. försäkring för fritidsboende är enligt schablon

Totalt	555 kr per månad (6 656 kr per år)
El	245 kr per månad (2 940 kr per år)
Vatten och avlopp	218 kr per månad (2 616 kr per år)
Försäkring	42 kr per månad (500 kr per år)
Övrigt	50 kr per månad (600 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Kostnad under övrigt står för bredband. försäkring för fritidsboende är enligt schablon

Dokument

EnergideklarationÖppna
Årsredovisning 2025Öppna
EDÖppna
BRF Havshotellet Hällevik - 769639-3045Öppna
Årsredovisning 2024 Brf HavshotelletÖppna
Årsredovisning Brf Havshotellet 2025Öppna

Hanöhusvägen 8

Omgivning

Allmänt om området: Mycket populära Hällevik med kritvita stränder, restauranger, pub, småbåtshamn, affär, skola etc.
Serviceutbud: Förskola, låg- och mellanstadieskola, affär. Hälleviksbadet med uppvärmd 50-meters bassäng, restaurang, kiosk och glassbar.
Kommunikation: Buss till Sölvesborg Centrum, går regelbundet och tar ca 25 minuter.
Parkering: Fri Kommunparkering vid stranden och på Strandvallen.
Övrigt: Utanför Sölvesborg ligger det pittoreska Listerlandet där sommaren bor, en halvö med öppet hav, ett flertal kritvita sandstränder skyddade i vikar och otaliga strövområden bland annat på Stiby Backe som erbjuder vild och vacker natur utöver det vanliga. De charmiga fiskelägena ligger längs med Listerlandets flera mil långa kust och ger möjlighet till avkoppling i en annars så stressad vardag. Till Sölvesborgs medeltida stadskärna med personliga butiker och mysiga caféer är det cykelavstånd över Europas längsta gångbro som är omskriven och illustrerad världen över.

På gångavstånd

Mat & dryck

Hanöhus Hotell & Konferens95 m

Dagligvaror

24Food Hällevik275 m

Skola & utbildning

Kulingen i Sölvesborg ek för700 m

Havelidens skola865 m

Hälleviks bibliotek865 m

Liknande bostäder