Krokåsvägen 42

  • Krokås, Sölvesborg
  • Villa
  • 9 rum
  • 114 + 114 m²
  • 897 m² tomt
Besiktad
Besiktad
  • Krokås, Sölvesborg
  • Villa
  • 9 rum
  • 114 + 114 m²
  • 897 m² tomt

Strandnära familjevilla med generösa ytor!

  • Havsnära läge
  • Havsutsikt
  • Möjlighet till båtplats
  • Uteplatser i flera väderstreck
  • Parkering på uppfarten, plats för flera bilar
  • Delvis insynsskyddad trädgård
  • Vackra strövområden
  • Sandstränder med härliga bad
  • Cykelavstånd till restauranger
  • Busshållplats på hamnplan

Kustnära villa med flexibel planlösning och generösa ytor som skapar möjligheter för både den stora familjen och dig som önskar gott om plats för arbete, hobby eller generationsboende.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Boendetyp

Villa

Antal rum

9 rum och kök

Varav sovrum

8 st

Boarea

114 + 114 m²

Tomtstorlek

897 m² tomt

Byggår

1965

Fastighetsbeteckning

Mjällby 9:17

Energiklass

C

Webbprospekt
e-prospekt
Fakta
Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Sölvesborg

Område

Krokås

Fastighetsbeteckning

Mjällby 9:17

Storlek

9 rum, 114 m² boarea, 114 m² biarea

Varav sovrum

8 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Föreslagen budstart

2 745 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiklass

C

Besiktad och försäkrad

Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.

Servitut och samfälligheter

Förmån: Officialservitut Väg, 10-MJÄ-2195.1

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (2022-08-25) Detaljplan (2008-10-27)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

2 023 000 kr

Byggnadsvärde

1 323 000 kr

Markvärde

700 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr per år

Pantbrev

12 st pantbrev på totalt 2 677 000 kr

Fastigheten
Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggår

1965

Fasad

Tegel, trä

Stomme

Trä

Fönster

Isolerglasfönster, 2-glas kopplade fönster

Bjälklag

Betong

Yttertak- och plåtarbeten

Målad plåt

Grundmur

Betong

Tak

Sadeltak med betongpannor

Grund

Källare

Uppvärmning

Luft/vatten

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Tomtbeskrivning

Framsidan mot sydost med härlig morgonsol och en glimt av havet, insynsskyddad baksida i västerläge med härlig eftermiddags- och kvällssol.

Tomtstorlek

897 m²

Tomttyp

Trädgårdstomt med glimt av havet.

Uteplats

Stort uterum i västerläge med härlig eftermiddags- och kvällssol och plats för familj och vänner och utgång till poolterrass och utekök. Plattbelagd uteplats i sydostläge med härlig morgonsol och en glimt av havet.

Parkering

Parkering på uppfarten.

Övriga byggnader

Kallförråd

Bredband

Fiber

Rumsbeskrivningar
Entréplan

Välkomnande entréplan med en genomtänkt planlösning där de sociala ytorna samspelar med bostadens privata del. Här möts du av ett rymligt vardagsrum med generöst ljusinsläpp och gott om plats för både avkoppling och umgänge. Köket, som renoverades 2021, erbjuder goda arbetsytor och förvaring i en modern och tidlös utformning. Intill ligger uterummet som förlänger säsongen och blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner. På entréplanet finns idag flera sovrum samt ett kontor som vid behov enkelt kan användas som ytterligare sovrum. Här finns även badrum och separat gästtoalett, vilket skapar en praktisk vardag för den större familjen.

Källarplan

Det välutnyttjade källarplanet erbjuder en mängd möjligheter för den som behöver extra utrymme. Här finns flera inredda rum som kan användas som sovrum, gästrum, hobbyrum, hemmakontor eller tonårsavdelning beroende på familjens behov. Vidare finns en rymlig tvättstuga, duschrum, klassiskt skafferi, förråd samt generösa biytor som ger utmärkta förutsättningar för förvaring eller hobbyverksamhet.

Renoveringar

2026 - Laddbox Elbil 2021 – Totalrenovering kök, uppdatering el kök, toalett entréplan 2019 - Uteplats med pergola, tvättstuga, utekök och förberedelse för pool ovan mark 2018 - Fast nätverk

Driftkostnader
Totalt

6 484 kr per månad (77 810 kr per år)

El

3 833 kr per månad (46 000 kr per år)

Vatten och avlopp

1 470 kr per månad (17 640 kr per år)

Renhållning

336 kr per månad (4 032 kr per år)

Försäkring

345 kr per månad (4 138 kr per år)

Fullvärde

Ja

Övrigt

500 kr per månad (6 000 kr per år)

Elförbrukning

25 500 kWh per år

Beräknat på

5 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 425 kr per år

Kommentar

Personbevis i hushållet är beräknat på tre vuxna och två barn. Kostnad under övrigt står för bredband.

Dokument
  • EnergideklarationÖppna
  • G32008 Mjällby 9_17 Krokåsvägen 42 SölveÖppna
Karta över Krokåsvägen 42Krokåsvägen 42

Krokåsvägen 42

Omgivning

Allmänt om området
Pittoreska Krokås med hamn, sandstrand och fina naturområden
Serviceutbud
Restauranger, café, skola
Kommunikation
Buss

På gångavstånd

Mat & dryck

Brygghuset CAFÉ & ART645 m
Fiskerian Hörvik835 m

Skola & utbildning

Hörviks skola840 m
Förskoleklass & fritidshem Hörvik845 m

Kommunikationer

Krokås hamn300 m

Liknande bostäder