Björkemöllavägen 1611

Pukavik, Sölvesborg
Fritidshus
4 rum
89 m²
383 m² tomt

BesiktadLördag 14 november kl. 11:30

Pukavik, Sölvesborg
Fritidshus
4 rum
89 m²
383 m² tomt

Hav, bad, båtplats och tystnaden, här njuter man året om

Direkt närhet till hav och strand
Båtplats i samfällighet
Bastu i samfällighet
Kamin skapar hög mysfaktor

Uteplatser i flera väderstreck
Underbar miljö
Goda uthyrningsmöjligheter under Sweden Rock Festival - upp till 50.000 skattefritt
Strategiskt beläget mellan Sölvesborg, Mörrum och Karlshamn

Har du någon gång drömt om det där huset med havsnära läge, där man kan njuta av solen och havsutsikten.

Boendetyp

Fritidshus

Antal rum

4 rum och kök

Varav sovrum

3 st

Boarea

89 m²

Tomtstorlek

383 m² tomt

Byggår

2014

Fastighetsbeteckning

Pukavik 1:125

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Fritidshus

Kommun

Sölvesborg

Område

Pukavik

Vinterbonat

Fastighetsbeteckning

Pukavik 1:125

Storlek

4 rum, 89 m² boarea

Varav sovrum

3 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Utgångspris

4 450 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Besiktad och försäkrad

Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.

Servitut och samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Sölvesborg pukavik ga:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning Samfällighet: Sölvesborg pukavik s:1

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

2 417 000 kr

Byggnadsvärde

1 401 000 kr

Markvärde

1 016 000 kr

Pantbrev

1 st pantbrev på totalt 1 625 000 kr

Bostadstyp	Fritidshus
Kommun	Sölvesborg
Område	Pukavik
Vinterbonat	Ja
Fastighetsbeteckning	Pukavik 1:125
Storlek	4 rum, 89 m² boarea
Varav sovrum	3 st
Areakälla	Taxeringsinformation
Utgångspris	4 450 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Besiktad och försäkrad	Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Servitut och samfälligheter	Gemensamhetsanläggning: Sölvesborg pukavik ga:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning Samfällighet: Sölvesborg pukavik s:1
Upplåtelseform	Friköpt
Taxeringsår	2024
Taxeringsvärde	2 417 000 kr
Byggnadsvärde	1 401 000 kr
Markvärde	1 016 000 kr
Pantbrev	1 st pantbrev på totalt 1 625 000 kr

Fastigheten

Byggnadstyp

1-plans fritidshus

Byggår

2014

Fasad

Liggande träpanel

Stomme

Trä

Fönster

3-glas spröjs

Bjälklag

Trä

Yttertak- och plåtarbeten

Lackerad plåt

Grundmur

Betong

Tak

Papp

Grund

Plintar

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, oljefyllda el-element, kamin

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Tomtbeskrivning

Lättskött trädgård med gräsmatta, buskar

Tomtstorlek

383 m²

Tomttyp

Friköpt

Uteplats

Uteplats i österläge med havsutsikt, skyddad uteplats i sydvästläge.

Parkering

Parkering på tomten.

Övriga byggnader

Samfälligheten har en gemensam förrådsbyggnad med flera förråd i där man kan ha cyklar, dynor, trädgårdsredskap etc.

Bredband

Finns i området

Byggnadstyp	1-plans fritidshus
Byggår	2014
Fasad	Liggande träpanel
Stomme	Trä
Fönster	3-glas spröjs
Bjälklag	Trä
Yttertak- och plåtarbeten	Lackerad plåt
Grundmur	Betong
Tak	Papp
Grund	Plintar
Uppvärmning	Luft/luftvärmepump, oljefyllda el-element, kamin
Vatten och avlopp	Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
Ventilation	Självdrag
Tomtbeskrivning	Lättskött trädgård med gräsmatta, buskar
Tomtstorlek	383 m²
Tomttyp	Friköpt
Uteplats	Uteplats i österläge med havsutsikt, skyddad uteplats i sydvästläge.
Parkering	Parkering på tomten.
Övriga byggnader	Samfälligheten har en gemensam förrådsbyggnad med flera förråd i där man kan ha cyklar, dynor, trädgårdsredskap etc.
Bredband	Finns i området

Rumsbeskrivningar

Planlösning

Entré med klinkergolv - hall, gästtoalett, sovrum med garderober, havsutsikt och soluppgång, hall, dusch/tvättrum, sovrum med havsutsikt, sovrum, kök - vardagsrum i öppen planlösning med ryggåstak, kamin, stora fönsterpartier och utgång till uteplatser i flera väderstreck.

Kök - vardagsrum

Utrustning: induktionshäll, spisfläkt, inbyggd varmluftsugn, kyl/frys, diskmaskin, kompositbänkskiva, förvaring.

Dusch/tvättrum

Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch, handdukstork, golvvärme - el, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, varmvattenberedare.

Gästtoalett

Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ, golvvärme - el

Driftkostnader

Totalt

2 568 kr per månad (30 818 kr per år)

1 121 kr per månad (13 450 kr per år)

Vatten och avlopp

756 kr per månad (9 068 kr per år)

Sotning

42 kr per månad (500 kr per år)

Väg och samfällighet

208 kr per månad (2 500 kr per år)

Renhållning

58 kr per månad (700 kr per år)

Försäkring

383 kr per månad (4 600 kr per år)

Fullvärde

Nätbolag

Olofströms Kraft

Elleverantör

Enkla Elbolaget

Elförbrukning

3 850 kWh per år

Beräknat på

2 personer i hushållet

Kommentar

4 st fastigheter delar på 1 stor plus 1. Från och med 2027 ny kommunal ordning. Väg/samfällighet innefattar Föreningen(båtplats, vägunderhåll, klipp av gräs på gemensam tomt)

Totalt	2 568 kr per månad (30 818 kr per år)
El	1 121 kr per månad (13 450 kr per år)
Vatten och avlopp	756 kr per månad (9 068 kr per år)
Sotning	42 kr per månad (500 kr per år)
Väg och samfällighet	208 kr per månad (2 500 kr per år)
Renhållning	58 kr per månad (700 kr per år)
Försäkring	383 kr per månad (4 600 kr per år)
Fullvärde	Ja
Nätbolag	Olofströms Kraft
Elleverantör	Enkla Elbolaget
Elförbrukning	3 850 kWh per år
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	4 st fastigheter delar på 1 stor plus 1. Från och med 2027 ny kommunal ordning. Väg/samfällighet innefattar Föreningen(båtplats, vägunderhåll, klipp av gräs på gemensam tomt)

Björkemöllavägen 1611

Omgivning

Allmänt om området: Pukavik är ett naturskönt område vid havet, med närhet till både stränder och fantastiska skogar. Pukaviksbukten är starten på Blekinges skärgård och erbjuder fantastiska naturupplevelser. Pukavik är även granne med Sweden Rock Festival. Närhet till Sölvesborg, Mörrum och Karlshamn. I Pukavik får man allt man önskar och lite till.
Kommunikation: Buss

På gångavstånd

Mat & dryck

Burger Og Grill350 m

Kommunikationer

Pukenäs180 m

Natur & sport

Lekplats885 m

Liknande bostäder