Brovägen 6

Norje, Sölvesborg
Villa
4 rum
135 + 90 m²
943 m² tomt

BesiktadLördag 14 november kl. 13:00

Norje, Sölvesborg
Villa
4 rum
135 + 90 m²
943 m² tomt

På återvändsgata med promenadstråk längs med kanalen till hav och sandstrand

Återvändsgata med lugnt och barnvänligt läge
Välskött villa i vinkel
Vidbyggt garage med asfalterad infart/parkering
Terrass i söderläge
Uterum i västerläge
Fiber är installerat

Välskött trädgård
Robotklippare ingår i köpet.
Täljstenskamin skapar hög mysfaktor
Nära till förskola och skola.
Gångavstånd till Sweden Rock Festival.

I populära Norje, på återvändsgata i barnvänliga och lugna kvarter, finns denna trevliga och välskötta villa, bottenvåningen är nybyggt 2005 med vidbyggt garage, asfalterad infart med parkering.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Boendetyp

Villa

Antal rum

4 rum och kök

Varav sovrum

2 st

Boarea

135 + 90 m²

Tomtstorlek

943 m² tomt

Byggår

2005

Fastighetsbeteckning

Norje 5:28

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Sölvesborg

Område

Norje

Fastighetsbeteckning

Norje 5:28

Storlek

4 rum, 135 m² boarea, 90 m² biarea

Varav sovrum

2-3 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Utgångspris

2 950 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiprestanda

85 kWh/kvm och år

Energiklass

Besiktad och försäkrad

Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1963-02-13)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

2 833 000 kr

Byggnadsvärde

1 902 000 kr

Markvärde

931 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr per år

Pantbrev

2 st pantbrev på totalt 408 000 kr

Bostadstyp	Friliggande villa
Kommun	Sölvesborg
Område	Norje
Fastighetsbeteckning	Norje 5:28
Storlek	4 rum, 135 m² boarea, 90 m² biarea
Varav sovrum	2-3 st
Areakälla	Taxeringsinformation
Utgångspris	2 950 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Energiprestanda	85 kWh/kvm och år
Energiklass	C
Besiktad och försäkrad	Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Planbestämmelser	Byggnadsplan (1963-02-13)
Upplåtelseform	Friköpt
Taxeringsår	2024
Taxeringsvärde	2 833 000 kr
Byggnadsvärde	1 902 000 kr
Markvärde	931 000 kr
Fastighetsavgift	10 425 kr per år
Pantbrev	2 st pantbrev på totalt 408 000 kr

Fastigheten

Byggnadstyp

1-plansvilla i vinkel med källare

Byggår

2005

Fasad

Puts

Stomme

Trä

Fönster

3-glas

Bjälklag

Trä

Yttertak- och plåtarbeten

Lackerad plåt

Grundmur

Betong

Tak

Betongpannor

Grund

Källare, krypgrund

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump(2026)

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Tomtbeskrivning

Välskött trädgård som gränsar till promenadstig som går nästan ända ner till havet och ån på andra sidan stigen.

Tomtstorlek

943 m²

Tomttyp

Friköpt

Uteplats

Terrass i söderläge, vidbyggd uterum.

Parkering

Vidbyggt garage, asfalterad infart/parkering.

Övriga byggnader

Trädgårds/vedbod

Bredband

Fiber är installerat i bostaden

Byggnadstyp	1-plansvilla i vinkel med källare
Byggår	2005
Fasad	Puts
Stomme	Trä
Fönster	3-glas
Bjälklag	Trä
Yttertak- och plåtarbeten	Lackerad plåt
Grundmur	Betong
Tak	Betongpannor
Grund	Källare, krypgrund
Uppvärmning	Luft/vattenvärmepump(2026)
Vatten och avlopp	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation	Självdrag
Tomtbeskrivning	Välskött trädgård som gränsar till promenadstig som går nästan ända ner till havet och ån på andra sidan stigen.
Tomtstorlek	943 m²
Tomttyp	Friköpt
Uteplats	Terrass i söderläge, vidbyggd uterum.
Parkering	Vidbyggt garage, asfalterad infart/parkering.
Övriga byggnader	Trädgårds/vedbod
Bredband	Fiber är installerat i bostaden

Rumsbeskrivningar

Planlösning bottenvåning

Entré - hall med klinkergolv och öppet upp i nock med fönster, sovrum, bad/duschrum, allrum och ett per trappsteg ner finns vardagsrum med öppet upp i nock, täljstenskamin som skapar hög mysfaktor och utgång till terrass i söderläge och uterum i västerläge, kök med matplats och utgång till terrass, sovrum(tidigare 2 mindre sovrum), groventré/källarnedgång.

Planlösning källarplan

hall, helkaklat duschrum, matkällare, klädkammare, sovrum/allrum, hobbyrum, dusch/tvättrum, förråd under trappan, hobbyverkstad/groventré. Klinkergolv i alla rum förutom sovrum och förråd.

Kök med matplats

Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Utrustning: spishäll, inbyggd varmluftsugn, spisfläkt, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin, kyl/frys, kakel.

Bad/duschrum bottenvåning

Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumsmatta. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch, badkar, handdukstork.

Duschrum källarvåning

Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch, element.

Tvättrum

Golv: klinker. Väggar: målad puts. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, tvättho, duschkabin.

Renoveringar

Hela bottenvåning och garage är nytt från 2005.

Driftkostnader

Totalt

4 753 kr per månad (57 032 kr per år)

2 998 kr per månad (35 976 kr per år)

Vatten och avlopp

916 kr per månad (10 992 kr per år)

Sotning

42 kr per månad (500 kr per år)

Renhållning

222 kr per månad (2 664 kr per år)

Försäkring

575 kr per månad (6 900 kr per år)

Fullvärde

Nätbolag

Olofströms Kraft

Elleverantör

Fortum

Elförbrukning

15 400 kWh per år

Beräknat på

1 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 425 kr per år

Kommentar

Sotning 500 kr och kontroll 1000 kr görs vart tredje år.

Totalt	4 753 kr per månad (57 032 kr per år)
El	2 998 kr per månad (35 976 kr per år)
Vatten och avlopp	916 kr per månad (10 992 kr per år)
Sotning	42 kr per månad (500 kr per år)
Renhållning	222 kr per månad (2 664 kr per år)
Försäkring	575 kr per månad (6 900 kr per år)
Fullvärde	Ja
Nätbolag	Olofströms Kraft
Elleverantör	Fortum
Elförbrukning	15 400 kWh per år
Beräknat på	1 personer i hushållet
Fastighetsavgift	Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar	Sotning 500 kr och kontroll 1000 kr görs vart tredje år.

Brovägen 6

Omgivning

Allmänt om området: Norje ligger mitt emellan Sölvesborgs mysiga handelsstad och Karlshamn med endast 14-19 minuters biltur iväg.
Serviceutbud: Gummagårdens Gårdsbutik Extra i Mjällby Ica Nära i Mörrum
Kommunikation: Bussförbindelser
Övrigt: Förskola och skola Lekplats Småbåtshamn Norje strandbad Norje Havskrog Levanten Restaurang & Bar Norje Havsbad Camping Sweden Rock Festival - vecka 23

På gångavstånd

Mat & dryck

Thaivagn May’s Orginal Thaifood365 m