Välplanerad och stilren 3 rok med renoverat kök och badrum på centralt läge
•
Social öppen planlösning
•
Balkong mot grönskande innergård
•
Köket renoverades 2015
•
Helkaklat badrum 2017/2018
•
Egen tvättutrustning i lägenheten
•
Säkerhetsdörr installerad 2022
•
Stadens puls och naturens lugn
•
Stabil och trygg förening
Välkomna till denna välplanerade trea, en modern och inbjudande bostad där varje kvadratmeter är omsorgsfullt nyttjad.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
5 114 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Boarea
69.2 m²
Våning
2 av 3
Byggår
1965
Energiklass
C
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Sandviken
Område
Centralt
Storlek
3 rum, 69.2 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
2 av 3
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
31 (1201)
Utgångspris
1 050 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
5 114 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg. Ett tillägg för hushållsel tillkommer enligt enskild förbrukning.
Andelstal
Andel i förening 3.222%, Andel av årsavgift 3.249%
Indirekt nettoskuldsättning
138 667 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
75 kWh/kvm och år
Energiklass
C
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Sandviken |
Område | Centralt |
Storlek | 3 rum, 69.2 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 2 av 3 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 31 (1201) |
Utgångspris | 1 050 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 5 114 kr |
| I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg. Ett tillägg för hushållsel tillkommer enligt enskild förbrukning. |
Andelstal | Andel i förening 3.222%, Andel av årsavgift 3.249% |
Indirekt nettoskuldsättning | 138 667 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 75 kWh/kvm och år |
Energiklass | C |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Knippsmeden
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
36
Antal lokaler
2
Allmänt om föreningen
Brf Knippsmeden köpte fastigheten 1962. Det finns en gemensam tvättstuga och innergård med pergola och utemöbler. Föreningen har en lokal som används som styrelserum och de hyr även ut två lokaler externt till företagare. Till föreningen hör adresserna: Smedsgatan 6-8 A-B. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-10-10.
Parkering
I föreningen finns 14 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 20 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Knippsmeden |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 36 |
Antal lokaler | 2 |
Allmänt om föreningen | Brf Knippsmeden köpte fastigheten 1962. Det finns en gemensam tvättstuga och innergård med pergola och utemöbler. Föreningen har en lokal som används som styrelserum och de hyr även ut två lokaler externt till företagare. Till föreningen hör adresserna: Smedsgatan 6-8 A-B. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-10-10. |
Parkering | I föreningen finns 14 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 20 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1965
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia.
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 1965 |
Uppvärmning | Bergvärme |
Ventilation | Mekanisk (endast frånluft) |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia. |
Hall
Mörkgrått klinkergolv och väggar i vitt. Plats för hatthylla. Inre hall med parkettgolv och väggar vit panel. Den inre hallen är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaringsskåp.
Kök
Mörkgrått klinkergolv och väggar i vitt samt akustikpanel. Svarta skåpsluckor och mörkgrått kakel ovan bänkskivan i svart laminat. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, diskmaskin samt side-by-side kyl och frys. Köksö med plats för barstolar. Köket renoverades 2015. Öppen planlösning mot vardagsrum.
Vardagsrum
Parkettgolv och väggar i vit panel samt fondvägg i mörkgrå sten. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang och matplats för 4-6 personer. Från vardagsrummet nås bostaden möblerbara balkong i österläge.
Sovrum
Parkettgolv och väggar i grått samt fondvägg i panel. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.
Sovrum
Parkettgolv och väggar i grått. Här finns plats för enkelsäng och skrivbordshörna.
Badrum
Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt och svart. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp, dusch med skjutbar dörr, handdukstork och förvaringsskåp. Badrummet renoverades 2017/2018. OBS att gamla ytskikt från stamrenoveringen 2003 finns under.Läs vidare: https://www.gvk.se/fragor-och-svar/keramik/kakel-pa-kakel.-far-man-enligt-branschreglerna-montera-kakel-pa-kakel-och-klinker-pa-klinker
Övrigt
Till bostaden hör ett vindsförråd och ett matkällarförråd.
2024 - Byte till moderna ventiler. Injustering av värme. Service av garageportar. Översyn av föreningens entrépartier. 2023 - Installation av solceller. 2022 - Dörrbyte, säkerhetsdörrar. 2020 - OVK. 2015 - Installation av bergvärme. 2010 - Fönsterbyte. 2003 - Stamrenovering. Takbyte. Föreningen har inga större renoveringar planerade i dagsläget.
Totalt
625 kr per månad (7 500 kr per år)
El
333 kr per månad (4 000 kr per år)
Försäkring
292 kr per månad (3 500 kr per år)
Beräknat på
1 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Hushållsel mäts och debiteras via föreningen och läggs på månadsavgiften. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Totalt | 625 kr per månad (7 500 kr per år) |
El | 333 kr per månad (4 000 kr per år) |
Försäkring | 292 kr per månad (3 500 kr per år) |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Hushållsel mäts och debiteras via föreningen och läggs på månadsavgiften. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades