Vårbergsvägen 183B

Vårberg, Stockholm
Lägenhet
3 rum
91 m²

Vårberg, Stockholm
Lägenhet
3 rum
91 m²

Generös 3:a om 91 kvm med inglasad balkong, härligt ljusinsläpp och välplanerade ytor!

Rymliga 91 kvm med välplanerade ytor
Stor inglasad balkong
Generöst och ljust vardagsrum
Vacker stavparkett
Två rymliga sovrum

Stort kök med matplats vid fönster
Mycket goda förvaringsmöjligheter
Både dusch och separat badkar
Egen tvättmaskin
Genomgående fint ljusinsläpp

Välkommen till en rymlig och välplanerad trerummare om hela 91 kvm, med generösa sällskapsytor, två bra sovrum och en härlig balkong.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

5 545 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Boarea

91 m²

Våning

Byggår

1970

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Stockholm

Område

Vårberg

Storlek

3 rum, 91 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

Hiss

Lägenhetsnummer

10010066 (1302)

Utgångspris

1 950 000 kr

Tillträde

Flexibelt

Månadsavgift

5 545 kr

I avgiften ingår värme och vatten.

Andelstal

Andel av årsavgift 0,861%

Indirekt nettoskuldsättning

99 224 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

152 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Stockholm
Område	Vårberg
Storlek	3 rum, 91 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	3
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	10010066 (1302)
Utgångspris	1 950 000 kr
Tillträde	Flexibelt
Månadsavgift	5 545 kr
	I avgiften ingår värme och vatten.
Andelstal	Andel av årsavgift 0,861%
Indirekt nettoskuldsättning	99 224 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	152 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Hasselholmen 1

Organisationsnummer

769631-6715

Äkta förening

Föreningen äger marken

Tomträtt med omförhandling 2027.

Antal lägenheter

151

Antal uthyrningsenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Brf Hasselholmen 1 är en äkta förening. I föreningen finns 151 lägenheter, varav 39 upplåts med hyresrätt. Det finns även fyra hyreslokaler. Föreningen registrerades 2016-02-10 och upplåter marken med tomträtt (omförhandling 2027). Gemensam tvättstuga och cykelrum finns i varje huskropp samt barnvagnsrum finns i varje portuppgång. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp vardera. Det finns även flera miljörum för sopsortering. Två gånger per år genomförs städdagar i föreningen då man hjälps åt med gemensamma ytor.

Hemsida

https://hasselholmen.se/

Parkering

Parkering och kötid: Föreningen har 54 p-platser för 351 kr/mån, ytterligare 9 p-platser (152–164) för 523 kr/mån, 49 kallgarage för 472 kr/mån och 45 varmgarage för 628 kr/mån. Parkering och garage hyrs endast ut till boende. Det finns separata kölistor för utomhusparkering respektive kall-/varmgarage och man får stå i samtliga köer samtidigt.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2016 renoverades fönster, tvättstuga och takbeläggning. 2017 renoverades badrummen samt nya fönster och persienner i alla lägenheter. Uppfräschning av gården med två nya grillar och nya staket. 2020 nya lås på garagedörrar. Dränering av fastigheter och delvis fasadputs. VVC-ventiler bytta på alla huskroppar. Stor förening – det pågår alltid arbeten men inga stora är planerade. (2026-09-14)

Namn	Brf Hasselholmen 1
Organisationsnummer	769631-6715
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Tomträtt med omförhandling 2027.
Antal lägenheter	151
Antal uthyrningsenheter	39
Antal lokaler	4
Allmänt om föreningen	Brf Hasselholmen 1 är en äkta förening. I föreningen finns 151 lägenheter, varav 39 upplåts med hyresrätt. Det finns även fyra hyreslokaler. Föreningen registrerades 2016-02-10 och upplåter marken med tomträtt (omförhandling 2027). Gemensam tvättstuga och cykelrum finns i varje huskropp samt barnvagnsrum finns i varje portuppgång. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp vardera. Det finns även flera miljörum för sopsortering. Två gånger per år genomförs städdagar i föreningen då man hjälps åt med gemensamma ytor.
Hemsida	https://hasselholmen.se/
Parkering	Parkering och kötid: Föreningen har 54 p-platser för 351 kr/mån, ytterligare 9 p-platser (152–164) för 523 kr/mån, 49 kallgarage för 472 kr/mån och 45 varmgarage för 628 kr/mån. Parkering och garage hyrs endast ut till boende. Det finns separata kölistor för utomhusparkering respektive kall-/varmgarage och man får stå i samtliga köer samtidigt.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2016 renoverades fönster, tvättstuga och takbeläggning. 2017 renoverades badrummen samt nya fönster och persienner i alla lägenheter. Uppfräschning av gården med två nya grillar och nya staket. 2020 nya lås på garagedörrar. Dränering av fastigheter och delvis fasadputs. VVC-ventiler bytta på alla huskroppar. Stor förening – det pågår alltid arbeten men inga stora är planerade. (2026-09-14)

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1970

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk frånluft

Hiss

TV och bredband

Till fastigheterna har Ownit installerat ett Fiber-Lan nät som finns i varje lägenhet. Observera att TV box och router tillhör lägenhet och ska lämnas kvar vi avflytt. Till varje lägenhet har en trådlös router samt TV box levererats. I nätet erbjuds Internet upp till 1000/1000 Mbit/s, telefoni samt TV-kanalpaket kanal 1-12 samt ytterligare 7 kanaler samt Ownit Play

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1970
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk frånluft
Hiss	Ja
TV och bredband	Till fastigheterna har Ownit installerat ett Fiber-Lan nät som finns i varje lägenhet. Observera att TV box och router tillhör lägenhet och ska lämnas kvar vi avflytt. Till varje lägenhet har en trådlös router samt TV box levererats. I nätet erbjuds Internet upp till 1000/1000 Mbit/s, telefoni samt TV-kanalpaket kanal 1-12 samt ytterligare 7 kanaler samt Ownit Play

Rumsbeskrivningar

Hall/entré

Välkomnande och rymlig hall som fungerar som bostadens naturliga nav. Här finns plats för avhängning och mycket goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober. Från hallen nås bostadens olika rum på ett praktiskt sätt.

Kök

Generöst kök med gott om skåpsförvaring och arbetsytor. Köket är utrustat med bland annat spis med ugn, fläkt, diskho, diskmaskin samt kyl och frys. Längst in finns en ljus och trivsam matplats intill de stora fönstren.

Vardagsrum

Stort och luftigt vardagsrum med generösa fönsterpartier som skapar ett fint ljusinsläpp. Vacker stavparkett på golvet och gott om plats för såväl större soffgrupp som övrigt möblemang. Ett lättmöblerat rum med fina sociala ytor.

Balkong

Inglasad balkong med fri och luftig känsla samt utsikt mot grönskande omgivningar. Här finns plats för mindre möblemang och möjlighet att skapa en trivsam extra yta under stora delar av året.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord, skrivbord och ytterligare möbler. Bra ljusinsläpp från fönster och goda förvaringsmöjligheter.

Sovrum 2

Bra sovrum med plats för säng och kompletterande möblemang. Rummet lämpar sig lika väl som barn- eller ungdomsrum, gästrum eller arbetsrum och har förvaring i garderober.

Badrum

Ljust badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med dusch med glasväggar, wc, kommod med handfat och spegel.

Bad/tvätt

Separat utrymme med badkar och tvättmaskin – en praktisk lösning som ger bostaden extra funktionalitet.

Driftkostnader

Totalt

530 kr per månad (6 360 kr per år)

380 kr per månad (4 560 kr per år)

Försäkring

150 kr per månad (1 800 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Schablonsberäknade driftkostnader, kan under och överstigas.

Totalt	530 kr per månad (6 360 kr per år)
El	380 kr per månad (4 560 kr per år)
Försäkring	150 kr per månad (1 800 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Schablonsberäknade driftkostnader, kan under och överstigas.