Valutavägen 82

Hägerstensåsen, Stockholm
Lägenhet
2 rum
41 m²

Söndag 15 november kl. 13:00

Hägerstensåsen, Stockholm
Lägenhet
2 rum
41 m²

Välplanerad tvåa högst upp i huset med balkong över vacker grönska och milsvid utsikt!

Högst upp i huset
Vacker utsikt
Ombonad balkong med blick över grönska
Perfekt första bostad
Hemtrevliga färgval

Unik karaktärs känsla
Vinterviken
Närhet till natur
Kort resa in till Stockholm city
Lugnt och trivsamt område

Välkommen till Valutavägen 82 - en bostad som präglas av ett genomgående ljusflöde och smakfulla materialval.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

4 208 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

41 m²

Våning

3 av 3

Byggår

1946

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Stockholm

Område

Hägerstensåsen

Storlek

2 rum, 41 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

3 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

1630-0018 (1202)

Föreslagen budstart

2 495 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 208 kr

I månadsavgiften ingår värme och vatten.

Andelstal

Andel i förening 2,517%, Andel av årsavgift 2,638%

Indirekt nettoskuldsättning

379 164 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

132 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Stockholm
Område	Hägerstensåsen
Storlek	2 rum, 41 m² boarea
Varav sovrum	1 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	3 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	1630-0018 (1202)
Föreslagen budstart	2 495 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 208 kr
	I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Andelstal	Andel i förening 2,517%, Andel av årsavgift 2,638%
Indirekt nettoskuldsättning	379 164 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	132 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

BRF Värnskatten

Organisationsnummer

769629-2684

Äkta förening

Föreningen äger marken

Ja. Från år 2015.

Antal lägenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Fastigheten byggdes 1946 och är ombyggd 2001. Fastigheten har värdeår 1976. Föreningen har 32 bostadsrätter om totalt 1 554 kvm och 101 kvm lokalyta och förråd. I föreningen finns 9 parkeringsplatser. Lägenhetsfördelning 15 st 1,5 rum och kök 16 st 3 rum och kök 1 st 4 rum och kök Brf Värnskatten köpte fastigheten 2015. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Valutavägen 78, Valutavägen 80 och Valutavägen 84. I föreningen finns en tvättstuga belägen i källaren, grovsoprum, cykelrum samt barnvagnsrum. Tvättstugan har två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt ett torkrum. Torkrummet används som cykelrum. I källaren tillhandahåller föreningen ett grovsoprum där vi har vi kärl uppmärkta för vad som får slängas. Inget skrymmande avfall får slängas eller ställas i grovsoprummet då detta innebär en extra kostnad för föreningen. Det finns inga avgiftsökningar beslutade i dagsläget. Information från styrelsen per datum 2026-11-03.

Hemsida

www.varnskatten.se

Parkering

Föreningen erbjuder parkeringsplatser till en kostnad om 500 kronor per månad. Två av platserna är laddplatser för elbil. Samtliga parkeringsplatser är för närvarande uthyrda, men flera boende väntas flytta framöver, vilket gör att kön bedöms minska och möjligheterna till parkering anses goda. I området gäller även boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se Information från styrelsen per datum 2026-04-17.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2000: Lokal omgjord till bostad. 2001: Stambyte kök och badrum. 2016: Spolades stammarna. 2017: Uppdaterades huvudcentralen för el och 3-fas är framdragen till lägenheter och parkering. Automatisk trappbelysning installerades, byte av pump samt installation av avgasare i undercentralen och vinden isolerades. 2018: Cykel- och barnvagnsrum renoverades och inköp av ny torktumlare till tvättstugan. Anläggning av ny framsida utfördes. 2019: Portarna renoverades och ny energideklaration gjordes. 2022: Radonsanering av källarlägenhet 2022: Renovering av hyreslägenhet inför upplåtelse 2022: Balkongrenovering av 1 st balkong 2022: Byte av lås på samtliga portar och källardörrar 2023: Byte av beslag på avluftningsventil tak 2023: Lagning av asfalt parkeringsplats Tidigare renoveringar år 2024-2025: Inga renoveringar. Kommande renoveringar: Fasad Information från styrelsen per datum 2026-11-03.

Namn	BRF Värnskatten
Organisationsnummer	769629-2684
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja. Från år 2015.
Antal lägenheter	32
Antal lokaler	4
Allmänt om föreningen	Fastigheten byggdes 1946 och är ombyggd 2001. Fastigheten har värdeår 1976. Föreningen har 32 bostadsrätter om totalt 1 554 kvm och 101 kvm lokalyta och förråd. I föreningen finns 9 parkeringsplatser. Lägenhetsfördelning 15 st 1,5 rum och kök 16 st 3 rum och kök 1 st 4 rum och kök Brf Värnskatten köpte fastigheten 2015. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Valutavägen 78, Valutavägen 80 och Valutavägen 84. I föreningen finns en tvättstuga belägen i källaren, grovsoprum, cykelrum samt barnvagnsrum. Tvättstugan har två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt ett torkrum. Torkrummet används som cykelrum. I källaren tillhandahåller föreningen ett grovsoprum där vi har vi kärl uppmärkta för vad som får slängas. Inget skrymmande avfall får slängas eller ställas i grovsoprummet då detta innebär en extra kostnad för föreningen. Det finns inga avgiftsökningar beslutade i dagsläget. Information från styrelsen per datum 2026-11-03.
Hemsida	www.varnskatten.se
Parkering	Föreningen erbjuder parkeringsplatser till en kostnad om 500 kronor per månad. Två av platserna är laddplatser för elbil. Samtliga parkeringsplatser är för närvarande uthyrda, men flera boende väntas flytta framöver, vilket gör att kön bedöms minska och möjligheterna till parkering anses goda. I området gäller även boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se Information från styrelsen per datum 2026-04-17.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2000: Lokal omgjord till bostad. 2001: Stambyte kök och badrum. 2016: Spolades stammarna. 2017: Uppdaterades huvudcentralen för el och 3-fas är framdragen till lägenheter och parkering. Automatisk trappbelysning installerades, byte av pump samt installation av avgasare i undercentralen och vinden isolerades. 2018: Cykel- och barnvagnsrum renoverades och inköp av ny torktumlare till tvättstugan. Anläggning av ny framsida utfördes. 2019: Portarna renoverades och ny energideklaration gjordes. 2022: Radonsanering av källarlägenhet 2022: Renovering av hyreslägenhet inför upplåtelse 2022: Balkongrenovering av 1 st balkong 2022: Byte av lås på samtliga portar och källardörrar 2023: Byte av beslag på avluftningsventil tak 2023: Lagning av asfalt parkeringsplats Tidigare renoveringar år 2024-2025: Inga renoveringar. Kommande renoveringar: Fasad Information från styrelsen per datum 2026-11-03.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1946

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Hiss

Nej

TV och bredband

Föreningen har Telia Öppet Fiber, vilket innebär att de boende själva väljer bredbandsleverantör.

Bredband

Föreningen har Telia Öppet Fiber, vilket innebär att de boende själva väljer bredbandsleverantör.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1946
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Självdrag
Hiss	Nej
TV och bredband	Föreningen har Telia Öppet Fiber, vilket innebär att de boende själva väljer bredbandsleverantör.
Bredband	Föreningen har Telia Öppet Fiber, vilket innebär att de boende själva väljer bredbandsleverantör.

Rumsbeskrivningar

Balkong

Trevlig balkong i fritt läge med utsikt över grönska. Här finns plats för utemöbler och växter - en fantastisk plats att njuta av soliga dagar under vårens varmare dagar och längta efter sommarens tid.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med generösa ytor och fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier.

Kök

Trivsamt och funktionellt kök med gott om förvaring bakom ljusa skåpsluckor. Arbetsytor i praktiskt utförande samt kaklat stänkskydd. Här finns maskinell utrustning i form av spis/ugn, fläkt, kyl/frys, diskmaskin samt diskho. Plats för mindre matbord.

Sovrum

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Ljust och harmoniskt med fönster som släpper in behagligt ljus.

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning samt förvaring. Ljusa väggar i kombination med varmare toner och golv som ger ett direkt hemtrevligt intryck.

Badrum

Funktionellt badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med dusch, WC, handfat och spegelskåp. I badrummet är det förberett för tvättmaskin.

Förråd

Till bostaden hör ett källarförråd.

Driftkostnader

Totalt

530 kr per månad (6 360 kr per år)

380 kr per månad (4 560 kr per år)

Försäkring

150 kr per månad (1 800 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Driftkostnaderna är enligt schablon och kan variera efter val av avtal samt egenförbrukning.

Totalt	530 kr per månad (6 360 kr per år)
El	380 kr per månad (4 560 kr per år)
Försäkring	150 kr per månad (1 800 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Driftkostnaderna är enligt schablon och kan variera efter val av avtal samt egenförbrukning.