Kransbindarvägen 51

Telefonplan/Midsommarkransen, Stockholm
Lägenhet
2 rum
35 m²

Snart till saluSöndag 15 november kl. 12:00

Telefonplan/Midsommarkransen, Stockholm
Lägenhet
2 rum
35 m²

Funkispärla med fint ljusinsläpp & flertal originaldetaljer i Midsommarkransen

Stora fönsterpartier
Bevarade originaldetaljer
Generös takhöjd
Stort källarförråd
Ingen insyn
God förvaring

Övernattningslägenhet i brf
Grönområden
Mycket goda kommunikationer
Flertalet restauranger & caféer
Klättercenter & SATS
Vinterviken kort promenad bort

Välkommen till Kransbindarvägen 51 - en bostad där varje kvadratmeter har sin egen charm och där den äldre arkitekturens karaktär möter ett alldeles underbart läge! I detta K-märkta kvarter erbjuds 35 välplanerade kvadratmeter fördelade på två rum och kök, med en planlösning som verkligen får bostaden att kännas större än vad siffrorna skvallrar om.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

3 527 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

35 m²

Våning

1 av 3

Byggår

1940

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Stockholm

Område

Telefonplan/Midsommarkransen

Storlek

2 rum, 35 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

1 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

1517 (1102)

Utgångspris

2 495 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

3 527 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, basutbud TV samt bredband.

Andelstal

Andel i förening 0,17%, Andel av årsavgift 0,168%

Indirekt nettoskuldsättning

55 654 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

211 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Stockholm
Område	Telefonplan/Midsommarkransen
Storlek	2 rum, 35 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	1 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	1517 (1102)
Utgångspris	2 495 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	3 527 kr
	I månadsavgiften ingår värme, vatten, basutbud TV samt bredband.
Andelstal	Andel i förening 0,17%, Andel av årsavgift 0,168%
Indirekt nettoskuldsättning	55 654 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	211 kWh/kvm och år
Energiklass	G
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Tele

Organisationsnummer

702002-3144

Äkta förening

Föreningen äger marken

Tidpunkt för omförhandling av tomträtt: 2029

Antal lägenheter

516

Antal uthyrningsenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Brf Tele bildades 1940 och marken innehas med tomträtt. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt och bostadsrätt. Föreningen har en bastu i anslutning till föreningslokalen. Disponeras gratis (dock nyckel, avgift ca 300 kr - samma nyckel som till föreningslokalen). Föreningslokalen är belägen i hus 25, Pingstvägen 25. Rymmer som mest ca 30 sittande gäster. Samma nyckel som till bastun. Hyra per tillfälle: ca 300 kr. Gästlägenheter finns 4 st belägna i hus 16, Pingstvägen 34. Disponeras mot dygnsavgift ca 300 kr. Cykelrum/barnvagnsrum finns i några av husen (totalt 24 st av 30 hus), med några undantag (i dessa fall används grannhusets cykelrum). Hobbyrum finns beläget i hus 16 på Pingstvägen 34, där det går att måla och snickra i mindre skala, och kan disponeras gratis. Avgiftshöjning om 10% från och med 1/1-2027 (2026-11-09)

Hemsida

http://www.brftele.se

Parkering

I föreningen finns 43 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 1 000 kr/månad för liten garageplats och 1 100 kr/månad för stor garageplats. Föreningen har även 31 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 700 kr/månad under tak och 500 kr/månad utan tak. MC-plats inomhus, mindre p-plats 250 kr och MC-plats inomhus, större p-plats 350 kr. Separat kö till samtliga platser(ca 30 personer) Vid intresse kontakta expeditionen på expeditionen@brftele.se. I övrigt råder boendeparkering i området.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Tidigare renoveringar: 1993-1996 genomfördes stambyte av avloppsstammar. Nya elledningar och jordade uttag. Fasaderna renoverades utvändigt. Belysning i parker kompletterades. 1997 fjärrvärme installerades. 2000 uppgradering av koaxialkabelnät för Tv och Internet Cable 2000. Serviceavtal med Tele2 för detta nät. 2001 vindar isolerades med mineralull. 2002 föryngring av träd genomfördes och nytt låssystem installerades. 2004-2006 målning av dörrar till cykelrum och garage utfördes samt samtliga 30 tak lades om. 2005 spolades köksstammarna. Utvändig målning av garagebyggnad. 2006 elektroniskt bokningssystem installerades i tvättstugan. 2008 belysning i parker kompletterades. 2009-2010 renoverades samtliga balkonger. 2013-2018 trapphusen målades. 2014 spolades köksstammarna. Lackering av portar påbörjades och pågår. 2014-2015 byttes stamventiler. 2016 tvättstugan helrenoverades och fick ny maskinpark. 2017 utvändig målning av fönster påbörjades och pågår. 2017-2019 åtgärder efter OVK-besiktningar genomfördes. 2018 nya portlås med beröringsfria läsare och kodlås installerades. Föryngring av träd genomfördes. OVK-besiktning av två hus. 2020 renoverades fönster på Valborgsmässovägen 1 (detta är en flera årigt projekt som pågår framöver med). 2021 belysning i parker kompletterad. 2022 installation av fibernätverk, ny utebelysning vid trappan Pingstvägen 25 ned till föreningslokalen och parkeringen utanför hus 16 är återställd och är nu grönytor. 2023 fiberinstallation är genomförd och helt klar; föreningen har nu gruppavtal med Ownit och OVK genomfördes i januari. 2024/2025 åtgärder efter OVK 2025 stamspolning av köksstamma Inplanerade renoveringar: Det kommer att dräneras i marknivå i alla hus och vissa fasader och tak kommer att renoveras. (2026-11-09)

Namn	Brf Tele
Organisationsnummer	702002-3144
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Tidpunkt för omförhandling av tomträtt: 2029
Antal lägenheter	516
Antal uthyrningsenheter	13
Antal lokaler	40
Allmänt om föreningen	Brf Tele bildades 1940 och marken innehas med tomträtt. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt och bostadsrätt. Föreningen har en bastu i anslutning till föreningslokalen. Disponeras gratis (dock nyckel, avgift ca 300 kr - samma nyckel som till föreningslokalen). Föreningslokalen är belägen i hus 25, Pingstvägen 25. Rymmer som mest ca 30 sittande gäster. Samma nyckel som till bastun. Hyra per tillfälle: ca 300 kr. Gästlägenheter finns 4 st belägna i hus 16, Pingstvägen 34. Disponeras mot dygnsavgift ca 300 kr. Cykelrum/barnvagnsrum finns i några av husen (totalt 24 st av 30 hus), med några undantag (i dessa fall används grannhusets cykelrum). Hobbyrum finns beläget i hus 16 på Pingstvägen 34, där det går att måla och snickra i mindre skala, och kan disponeras gratis. Avgiftshöjning om 10% från och med 1/1-2027 (2026-11-09)
Hemsida	http://www.brftele.se
Parkering	I föreningen finns 43 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 1 000 kr/månad för liten garageplats och 1 100 kr/månad för stor garageplats. Föreningen har även 31 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 700 kr/månad under tak och 500 kr/månad utan tak. MC-plats inomhus, mindre p-plats 250 kr och MC-plats inomhus, större p-plats 350 kr. Separat kö till samtliga platser(ca 30 personer) Vid intresse kontakta expeditionen på expeditionen@brftele.se. I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Tidigare renoveringar: 1993-1996 genomfördes stambyte av avloppsstammar. Nya elledningar och jordade uttag. Fasaderna renoverades utvändigt. Belysning i parker kompletterades. 1997 fjärrvärme installerades. 2000 uppgradering av koaxialkabelnät för Tv och Internet Cable 2000. Serviceavtal med Tele2 för detta nät. 2001 vindar isolerades med mineralull. 2002 föryngring av träd genomfördes och nytt låssystem installerades. 2004-2006 målning av dörrar till cykelrum och garage utfördes samt samtliga 30 tak lades om. 2005 spolades köksstammarna. Utvändig målning av garagebyggnad. 2006 elektroniskt bokningssystem installerades i tvättstugan. 2008 belysning i parker kompletterades. 2009-2010 renoverades samtliga balkonger. 2013-2018 trapphusen målades. 2014 spolades köksstammarna. Lackering av portar påbörjades och pågår. 2014-2015 byttes stamventiler. 2016 tvättstugan helrenoverades och fick ny maskinpark. 2017 utvändig målning av fönster påbörjades och pågår. 2017-2019 åtgärder efter OVK-besiktningar genomfördes. 2018 nya portlås med beröringsfria läsare och kodlås installerades. Föryngring av träd genomfördes. OVK-besiktning av två hus. 2020 renoverades fönster på Valborgsmässovägen 1 (detta är en flera årigt projekt som pågår framöver med). 2021 belysning i parker kompletterad. 2022 installation av fibernätverk, ny utebelysning vid trappan Pingstvägen 25 ned till föreningslokalen och parkeringen utanför hus 16 är återställd och är nu grönytor. 2023 fiberinstallation är genomförd och helt klar; föreningen har nu gruppavtal med Ownit och OVK genomfördes i januari. 2024/2025 åtgärder efter OVK 2025 stamspolning av köksstamma Inplanerade renoveringar: Det kommer att dräneras i marknivå i alla hus och vissa fasader och tak kommer att renoveras. (2026-11-09)

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1940

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Nej

TV och bredband

Föreningen har gruppavtal med Ownit/Telenor avseende bredband upp till 1000Mbit/s och tv-paketet Ownit TV Mini.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1940
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Nej
TV och bredband	Föreningen har gruppavtal med Ownit/Telenor avseende bredband upp till 1000Mbit/s och tv-paketet Ownit TV Mini.

Rumsbeskrivningar

Hall

Hall med ljusa väggar och parkett. God plats för avhängning och förvaring i platsbyggda originalgarderober. Härifrån tar du dig mot vardagsrummet, badrummet samt sovrummet.

Kök

Charmigt kök med vackert fönsterparti som vetter ut mot grönskan. Underbar serveringsyta sedan byggåret utmed ena väggen. Ljusa väggar, schackrutigt golv och kaklad yta ovan bänkarna. God förvaring bakom ljus skåpsexteriör. Köket är maskinellt utrustat med diskmaskin, spis & kyl/frys.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med ljusa väggar och golv. Stort fönster som vetter ut mot grönskande gård. Plats för större sittgrupp, matgrupp, mediamöbel samt andra typer av möblemang.

Sovrum

Mysigt sovrum med målade väggar och parkett. Plats för säng samt annan typ av möbel.

Badrum

Helkaklat badrum med fönster för naturlig vädring och ljusinsläpp. Fin originaldörr med glasparti. Badrummet är utrustat med dusch, hadfat, spegelskåp samt toalett.

Förråd

Bostaden disponerar ett större källarförråd.

Driftkostnader

Totalt

540 kr per månad (6 484 kr per år)

100 kr per månad (1 200 kr per år)

Försäkring

149 kr per månad (1 784 kr per år)

Övrigt

292 kr per månad (3 500 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonsuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende. Som "övrigt" syftas gas.

Totalt	540 kr per månad (6 484 kr per år)
El	100 kr per månad (1 200 kr per år)
Försäkring	149 kr per månad (1 784 kr per år)
Övrigt	292 kr per månad (3 500 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonsuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende. Som "övrigt" syftas gas.