Kvartettgatan 44

Bostadsrätt

Malmö

Almvik/Högaholm

4 rum, 97 m² boarea

Föreningens information

3 av 3

Nej

1 650 000 kr

Enligt överenskommelse

7 133 kr

I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 1 041 kr/månad för värme, 110 kr/månad för uteplats (endast marklägenheterna), 56 kr/månad för fiberoptiskt bredband och kabel-TV och 23 kr/månad för en fast administrationskostnad för IMD. Föreningen har gemensam el som debiteras månadsvis med 4 månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.

Andel i förening 0,207%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Bostadsrätt

Riksbyggens Brf Malmöhus nr 22

746000-9942

Ja

Nej

590

3

Riksbyggens Brf Malmöhus nr 22 köpte husen 1971. Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal omförhandlas 2032-12-31. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Serenadgatan 1-17, Serenadgatan 2-18, Serenadgatan 22 och 28, Serenadgatan 24 och 30, Kvartettgatan 4-26 och Kvartettgatan 28-56. Föreningen har i dagsläget bestämt att ingen avgiftshöjning för 2027 är nödvändig (kontroll 2026-09-10). I föreningen finns en tvättstuga i varje trapphus. Tvättstugorna är utrustade med vardera en tvättmaskin, en torktumlare samt en mangel. Det finns även boulebana på innergården, dartlokal på Serenadgatan 24 och gym på Serenadgatan 30 som är kostnadsfritt att nyttja för föreningens medlemmar. Cykelplatser finns som kan hyras till en kostnad om ca 15 kr/mån. Det finns extra förråd att hyra. I föreningen finns vackra innergårdar med grönska, lekplatser och grillmöjligheter. För mer information om föreningen besök gärna föreningens hemsida: malmöhus22.se

Malmöhus22.se

I föreningen finns ca 473 parkeringsplatser och 287 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 60 kr/månad respektive ca 225 kr/månad. Kösystem tillämpas. Man ställer sig i kö på mitt.riksbyggen.se. I området finns även några avgiftsbelagda parkeringsplatser avsedda för gäster.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

2000 byttes samtliga tak, fasaden renoverades och samtliga trappuppgångar målades. 2003 renoverades undercentralen till fjärrvärmesystemet. 2004-2005 renoverades samtliga tvättstugor. 2006-2009 genomfördes en uppfräschning av innergården. 2010 renoverades och målades fasaden. 2012 genomfördes stambyte för kall- och varmvattenstammarna på Serenadgatan 22, 24, 28 och 30. Samma år installerades porttelefoner i trappuppgångarna. 2014 installerades kameraövervakning för tvättstugor och entréer. Dessutom installerades gemensam el. 2014-2015 byttes fönster och balkongdörrar. 2014-2016 renoverades fasad samt att det utfördes en PCB-sanering av vissa byggnader och mark. 2015 installerades värmeåtervinning på Serenadgatan 22-30 och takrenovering gjordes på höghusen. 2016 fick Kvartettgatan 4-56 och Serenadgatan 22-30 nya armaturer, plåtning av garagemur runt garage G3 utfördes och värmeväxlare för låghus i två undercentraler byttes. 2016-2017 genomfördes takbyte på låghusen. 2017 installerades värmeåtervinning i höghusen samt i ett av låghusen på Serenadgatan (7-11). 2018 utfördes en PCB-sanering. 2019 byggdes fem miljöhus och uppdatering genomfördes av hissarna. 2020 uppdaterades systemet för tagg och tvättbokning, dörrstängare monterades upp på samtliga dörrar i tvättstugorna i de 15 låghusen. 2022-2023 gjordes golvbyte i lokal, nya skyltar sattes upp på parkeringarna, tvättmaskiner byttes i tvättstugorna och infarten till källargaraget lades om. 2024 slutfördes PCB-sanering. 2024/2025 renoverades skönhetssalongen och dartlokalen, lekplats och planteringar sågs över och fräschades upp. Pågående är sanering mot legionella. I dagsläget finns inga planerade renoveringar (kontroll 2026-09-11). Föreningen följer en underhållsplan. Senaste uppdatering gjordes april 2025. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Ja

Nej

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bahnhof.