Olles Gata 4

Ytterby, Kungälv
Lägenhet
4 rum
81 m²

Måndag 16 november kl. 17:00

Ytterby, Kungälv
Lägenhet
4 rum
81 m²

Välplanerad fyra med uteplats, genomtänkta materialval och kök från Vedum!

Uteplats med morgonsol
Kök i ek från Vedum
Vitvaror från Husqvarna
Kvalitativa materialval
Klädkammare med Elfa-hyllsystem
Egen tvättutrustning

Tillhörande vindsförråd
Familjevänlig förening
Gemensamhetslokal finns att hyra
Ca 8 km till Kungälv Centrum
Nära till förskola och skola
Nära till kommunikationer och service

Välkommen till en välplanerad fyra med tre sovrum, generösa sällskapsytor och en rymlig uteplats med morgonsol.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

6 963 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

4 rum och kök

Varav sovrum

3 st

Boarea

81 m²

Våning

1 av 4

Byggår

2021-2023

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Kungälv

Område

Ytterby

Storlek

4 rum, 81 m² boarea

Varav sovrum

3 st

Areakälla

Föreningens information (Viss avvikelse kan förekomma och om detta är av särskild vikt för köparen bör egen uppmätning utföra)

Våning

1 av 4

Hiss

Lägenhetsnummer

413

Föreslagen budstart

2 995 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

6 963 kr

I avgiften ingår värme och vatten. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 145 kr/månad för tv och bredband.

Andelstal

Andel i förening 1,472%, Andel av årsavgift 1,472%

Indirekt nettoskuldsättning

958 961 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Kungälv
Område	Ytterby
Storlek	4 rum, 81 m² boarea
Varav sovrum	3 st
Areakälla	Föreningens information (Viss avvikelse kan förekomma och om detta är av särskild vikt för köparen bör egen uppmätning utföra)
Våning	1 av 4
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	413
Föreslagen budstart	2 995 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	6 963 kr
	I avgiften ingår värme och vatten. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 145 kr/månad för tv och bredband.
Andelstal	Andel i förening 1,472%, Andel av årsavgift 1,472%
Indirekt nettoskuldsättning	958 961 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Bohus Ängar 2

Organisationsnummer

769639-5511

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Brf Bohus Ängar 2. Föreningen består av totalt fem punkthus om fem våningar vardera, med sammanlagt 80 bostadsrätter. Till föreningen hör adresserna: Olles Gata 2, 4, 6, 8 och 10. I föreningen finns en gemensamhetslokal med tillhörande växthus, pergola, lekplats, gräsytor med planteringar, vindsförråd och cykelförråd. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Parkering

Till föreningen hör 85 st parkeringsplatser varav 3 platser för rörelsehindrade och 8 platser med elbilsladdare. P-plats utan el kostar 350 kr och med elplats kostar 550 kr.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Inga större renoveringar utförda mellan 2025-2026. Inga större planerade underhåll planerade under 2026.

Namn	Brf Bohus Ängar 2
Organisationsnummer	769639-5511
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	80
Antal lokaler	1
Allmänt om föreningen	Brf Bohus Ängar 2. Föreningen består av totalt fem punkthus om fem våningar vardera, med sammanlagt 80 bostadsrätter. Till föreningen hör adresserna: Olles Gata 2, 4, 6, 8 och 10. I föreningen finns en gemensamhetslokal med tillhörande växthus, pergola, lekplats, gräsytor med planteringar, vindsförråd och cykelförråd. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Parkering	Till föreningen hör 85 st parkeringsplatser varav 3 platser för rörelsehindrade och 8 platser med elbilsladdare. P-plats utan el kostar 350 kr och med elplats kostar 550 kr.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Inga större renoveringar utförda mellan 2025-2026. Inga större planerade underhåll planerade under 2026.

Balkong, uteplats och bilplats

Uteplats

Bilplats

Uteplats	Ja
Bilplats	Ja

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

2021-2023

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

TV och bredband

Föreningen är ansluten till bredband/TV/telefon via Tele2.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	2021-2023
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är ansluten till bredband/TV/telefon via Tele2.

Rumsbeskrivningar

Hall

Klinkergolv från NA.ME Lumezia, tapetserade väggar och skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Hallen är utrustad med golvvärme samt säkerhetsdörr.

Kök

Härdat trägolv i ek och tapetserade väggar. Köksinredning från Vedum i utförandet Liv Ek Grepp, med bänkskiva i svart granit, Nero Assoluto Intra Granite, och stänkskydd i samma material. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd mikro och diskmaskin från Husqvarna. Här finns även diskho från Intra Granite, svart köksblandare från Mora Inxx II och LED-listbelysning under bänken.

Vardagsrum

Härdat trägolv i ek och tapetserade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

Sovrum

Härdat trägolv i ek och tapetserade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande sängbord. Förvaring finns i en klädkammare.

Sovrum

Härdat trägolv i ek och tapetserade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande sängbord. Förvaring finns i en garderob.

Sovrum

Härdat trägolv i ek och tapetserade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande sängbord. Förvaring finns i en garderob.

Badrum

Klinker på golv och väggar i utförandet Timeless Calacatta. Badrummet är utrustat med duschhörn med rakt frostglas, duschset från Mora Rexx och tvättställ med blandare från Gustavsberg Nautic. Här finns även tvättställskommod från Svedbergs Forma med två lådor, spegelskåp från Svedbergs Skuru samt tvättmaskin och torktumlare från Husqvarna med praktisk arbetsbänk ovanpå.

Badrum

Klinkergolv i utförandet Face Coolgrey, kakel på väggarna samt målade väggar. Här finns inredning från Svedbergs Skapa samt handfat och spegelskåp i utförandet Sarek.

Klädkammare

Härdat trägolv i ek och målade väggar. Förvaring med Elfa-hyllsystem.

Förråd

Till bostaden hör ett vindsförråd.

Driftkostnader

Totalt

559 kr per månad (6 709 kr per år)

190 kr per månad (2 283 kr per år)

Försäkring

369 kr per månad (4 426 kr per år)

Beräknat på

4 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Totalt	559 kr per månad (6 709 kr per år)
El	190 kr per månad (2 283 kr per år)
Försäkring	369 kr per månad (4 426 kr per år)
Beräknat på	4 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.