Nordtagsgatan 160

  • Ytterby, Kungälv
  • Lägenhet
  • 3 rum
  • 68 m²
Snart till salu
Snart till salu
  • Ytterby, Kungälv
  • Lägenhet
  • 3 rum
  • 68 m²

Gaveltrea med radhuskänsla och grönskande uteplatser i Nordtag

  • Radhuskänsla med egen entré
  • Gräsyta om cirka 250 kvm
  • Uteplatser på båda sidor
  • Fint gavelläge i Nordtag
  • Öppen och social planlösning
  • Ljust kök med profilerade luckor
  • Två sovrum med garderober
  • Badrum med egen tvättavdelning
  • Klädkammare och förråd vid entrén
  • Stilrena material och harmoniska färger

Med egen entré, uteplatser på båda sidor och en tillhörande gräsyta om cirka 250 kvm erbjuder denna trea ett boende med tydlig radhuskänsla.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

3 421 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Varav sovrum

2 st

Boarea

68 m²

Våning

1 av 2

Byggår

2023

Fakta
Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Kungälv

Område

Ytterby

Storlek

3 rum, 68 m² boarea

Varav sovrum

2 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

1 av 2

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

160

Föreslagen budstart

3 295 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

3 421 kr

I avgiften ingår sophämtning.

Andelstal

Andel i förening 1,374%, Andel av årsavgift 1,374%

Indirekt nettoskuldsättning

900 190 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Föreningen
Namn

BRF Sverigehuset Nordtag Lund

Organisationsnummer

769640-3158

Äkta förening

Ja

Föreningen äger marken

Ja

Antal lägenheter

63

Allmänt om föreningen

Brf Sverigehuset Nordtag Lund äger fastigheten Kungälv Fårhuset 3, på vilken bostadsrättsföreningen uppfört 63 bostäder fördelat på 23 radhus och 40 lägenheter, alla upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är medlem i Nordtag Lund Samfällighetsförening som förvaltar gemensamhetsanläggningen Fårhuset GA:1. Fastigheter som deltar i gemensamhetsanläggningen är Fårhuset 1 (fastighetsägare Jaktbacken 1 AB) och Fårhuset 3 (fastighetsägare Brf Sverigehuset Nordtag Lund). Deltagande fastigheter utgör en anläggningssamfällighet, det vill säga en samfällighet som ska utföra anläggningen och ansvara för dess drift. Informationen ovan om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-09-24.

Parkering

Det finns möjlighet att hyra en parkeringsplats per bostad för 460 kr/månad för de som inte har parkeringsmöjlighet på egen tomt. Parkering överlåts till nya köpare, i de fall man ej vill ha parkering kan de överlåtas till någon annan i kölista.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Föreningen är nyetablerad, därav inga större renoveringar inplanerat i närtid.

Balkong, uteplats och bilplats
Uteplats

Ja

Fastigheten
Byggnadstyp

Radhus i bostadsrättsform

Byggår

2023

Fönster

3-glas

Hiss

Nej

TV och bredband

TV-anslutning, Bredband och IP-telefoni erbjuds via öppen fiber (Kungälvs Energi öppna stadsnät). Varje hushåll tecknar eget abonnemang med valfri leverantör av TV/Bredband/IP-telefoni.

Rumsbeskrivningar
Hall

Egen entré från den främre uteplatsen. Hallen leder vidare in mot bostadens sociala ytor och har en separat klädkammare för förvaring av kläder, skor och annat som behöver finnas nära till hands.

Kök

Ljust kök med profilerade skåpluckor, metallbeslag och vitt kakel ovanför en grå bänkskiva. Här finns häll, ugn, inbyggd mikrovågsugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Den öppna planlösningen ger kontakt med matplats och vardagsrum, och från köket når du träaltanen.

Hall

Egen entré från den främre uteplatsen. Hallen leder vidare in mot bostadens sociala ytor och har en separat klädkammare för förvaring av kläder, skor och annat som behöver finnas nära till hands.

Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum med ljust golv och väggar i en varm, neutral ton. Flera fönster längs uteplatsen ger fint ljusinsläpp. Här ryms soffgrupp och mediamöbel, med matplatsen naturligt placerad mellan kök och sällskapsdel.

Kök

Ljust kök med profilerade skåpluckor, metallbeslag och vitt kakel ovanför en grå bänkskiva. Här finns häll, ugn, inbyggd mikrovågsugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Den öppna planlösningen ger kontakt med matplats och vardagsrum, och från köket når du träaltanen.

Sovrum

Rofyllt sovrum med milt blå väggar och ljust golv. Plats för dubbelsäng med sängbord och förvaring i garderober. Fönstret vetter mot entrésidans grönska.

Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum med ljust golv och väggar i en varm, neutral ton. Flera fönster längs uteplatsen ger fint ljusinsläpp. Här ryms soffgrupp och mediamöbel, med matplatsen naturligt placerad mellan kök och sällskapsdel.

Sovrum

Ombonat rum med ljusa väggar och garderobsförvaring med gula luckor. Rummet används i dag som barnrum och kan även passa som arbetsrum eller gästrum.

Sovrum

Rofyllt sovrum med milt blå väggar och ljust golv. Plats för dubbelsäng med sängbord och förvaring i garderober. Fönstret vetter mot entrésidans grönska.

Badrum

Badrum med beigegrå väggplattor och matchande klinkergolv. Utrustat med duschhörna med glasväggar, wc, handfat med kommod, belyst spegelskåp och handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare står under en arbetsbänk med förvaringsskåp ovanför.

Sovrum

Ombonat rum med ljusa väggar och garderobsförvaring med gula luckor. Rummet används i dag som barnrum och kan även passa som arbetsrum eller gästrum.

Uteplatser och gräsyta

Uteplatser på båda sidor av bostaden och en tillhörande gräsyta om cirka 250 kvm. Träaltan, gräsmatta och planteringar skapar flera platser för måltider, odling och avkoppling. Vid entrén finns även ett separat förråd.

Badrum

Badrum med beigegrå väggplattor och matchande klinkergolv. Utrustat med duschhörna med glasväggar, wc, handfat med kommod, belyst spegelskåp och handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare står under en arbetsbänk med förvaringsskåp ovanför.

Uteplatser och gräsyta

Uteplatser på båda sidor av bostaden och en tillhörande gräsyta om cirka 250 kvm. Träaltan, gräsmatta och planteringar skapar flera platser för måltider, odling och avkoppling. Vid entrén finns även ett separat förråd.

Driftkostnader
Totalt

1 111 kr per månad (13 328 kr per år)

El

967 kr per månad (11 600 kr per år)

Försäkring

144 kr per månad (1 728 kr per år)

Beräknat på

3 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Elkostnaden inkluderar även uppvärmning och vatten. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Dokument
Karta över Nordtagsgatan 160Nordtagsgatan 160

Nordtagsgatan 160

På gångavstånd

Mat & dryck

Skola & utbildning

Liknande bostäder