Västergatan 21A

Haga, Sundsvall
Lägenhet
4 rum
92,8 m²

Tisdag 24 november kl. 16:30

Haga, Sundsvall
Lägenhet
4 rum
92,8 m²

Modern, stilren och välplanerad fyra på populära Haga!

Bastu
Öppenspis
Bra skick

Nära naturen
Fiber
Gavelläge

Varmt välkommen till denna välplanerade och rymliga bostad om 4 rum och kök, där moderna inredningsdetaljer och genomtänkta materialval skapar ett hem att verkligen trivas i! Bostaden karaktäriseras av en stilfull helhet med harmoniska materialval och en härlig planlösning där varje kvadratmeter används på bästa sätt.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

5 423 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

4 rum och kök

Varav sovrum

2 st

Boarea

92,8 m²

Våning

3 av 3

Byggår

1950

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Sundsvall

Område

Haga

Storlek

4 rum, 92.8 m² boarea

Varav sovrum

2-3 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

3 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

024 (1201)

Utgångspris

2 395 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

5 423 kr

Inkl. värme, va, tv, bredband och bostadsrättstillägg.

Andelstal

Andel i förening 0,033%, Andel av årsavgift 3,72%

Indirekt nettoskuldsättning

95 226 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Sundsvall
Område	Haga
Storlek	4 rum, 92.8 m² boarea
Varav sovrum	2-3 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	3 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	024 (1201)
Utgångspris	2 395 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	5 423 kr
	Inkl. värme, va, tv, bredband och bostadsrättstillägg.
Andelstal	Andel i förening 0,033%, Andel av årsavgift 3,72%
Indirekt nettoskuldsättning	95 226 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass	F
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

BRF Björken

Organisationsnummer

789200-1368

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Fastigheterna bebyggdes 1950 och består av 2 bostadshus. Fastighetens värdeår är 1952. Fastigheten är belägen på Västergatan 19A-B, 21A-B och Hagavägen 1. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 2 672 kvm, varav 2 436 kvm utgör lägenhetsyta och 236 kvm lokalyta. Lägenheter och lokaler: Föreningen upplåter 35 lägenheter och en lokal med bostadsrätt samt tre lokaler med hyresrätt. Lägenhetsfördelning: 2 rok - 23 st. 4 rok - 11st. >5 rok - 1st. Parkering 4 i kö Garagetplats. 460 kr/mån. 1 i kö MV-plats 250 kr/mån. Den ekonomiska förvaltningen och fastighetsskötseln sker av Nisses Förvaltning AB.

Parkering

Parkering 4 i kö Garagetplats. 460 kr/mån. 1 i kö MV-plats 250 kr/mån.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Urval av föreningens renoveringar; 2021 - Rengöring ventilation 2017 - 2020 - Relining köksstammar 2018 - Vattenbehandlingsystem 2017 - Installation av motorvärmare 2016 - Fönsterbyte 2015 - Byte av dörr i butik - Asfaltering 2014 - Säkerhetsdörrar - Varningslarm diskbänkar 2013 - Reparation av 12 burspråk - Byte vattenmätare och vattenrör - Reparation av asfalt 2012 - Relining avloppsledning - Torkskåp 2011 - Tvättmaskin - Renovering cirkulationspump 2010 - Byte av garageportar - Byte av samtliga elledningar 2009 - Balkonger 2007 - Dränering och asfaltering 2005 - Renovering tvättstuga 1992 - Rörstambyte i liggande badrum.

Namn	BRF Björken
Organisationsnummer	789200-1368
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	35
Antal lokaler	3
Allmänt om föreningen	Fastigheterna bebyggdes 1950 och består av 2 bostadshus. Fastighetens värdeår är 1952. Fastigheten är belägen på Västergatan 19A-B, 21A-B och Hagavägen 1. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 2 672 kvm, varav 2 436 kvm utgör lägenhetsyta och 236 kvm lokalyta. Lägenheter och lokaler: Föreningen upplåter 35 lägenheter och en lokal med bostadsrätt samt tre lokaler med hyresrätt. Lägenhetsfördelning: 2 rok - 23 st. 4 rok - 11st. >5 rok - 1st. Parkering 4 i kö Garagetplats. 460 kr/mån. 1 i kö MV-plats 250 kr/mån. Den ekonomiska förvaltningen och fastighetsskötseln sker av Nisses Förvaltning AB.
Parkering	Parkering 4 i kö Garagetplats. 460 kr/mån. 1 i kö MV-plats 250 kr/mån.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Urval av föreningens renoveringar; 2021 - Rengöring ventilation 2017 - 2020 - Relining köksstammar 2018 - Vattenbehandlingsystem 2017 - Installation av motorvärmare 2016 - Fönsterbyte 2015 - Byte av dörr i butik - Asfaltering 2014 - Säkerhetsdörrar - Varningslarm diskbänkar 2013 - Reparation av 12 burspråk - Byte vattenmätare och vattenrör - Reparation av asfalt 2012 - Relining avloppsledning - Torkskåp 2011 - Tvättmaskin - Renovering cirkulationspump 2010 - Byte av garageportar - Byte av samtliga elledningar 2009 - Balkonger 2007 - Dränering och asfaltering 2005 - Renovering tvättstuga 1992 - Rörstambyte i liggande badrum.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Uteplats

Balkong	Ja
Uteplats	Ja

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1950

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Hiss

Nej

TV och bredband

TV - Tele2 BREDBAND - Telia

Bredband

Fiber

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1950
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Självdrag
Hiss	Nej
TV och bredband	TV - Tele2 BREDBAND - Telia
Bredband	Fiber

Rumsbeskrivningar

Hall

Inbjudande och ljus hall med klinkergolv. Gott om förvaring i platsbyggda garderober och golvvärme

Kök

Det moderna köket är stilmedvetet med, bra förvaring i över- och underskåp. Utrustat med kyl, frys, diskmaskin, gashäll och ugn, med klinkergolv.

Sovrum 1/kontor

Detta mindre sovrum, beläget innanför köket, erbjuder plats för en säng eller ett skrivbord. Perfekt som kontor eller barnrum.

Badrum

Det rymliga badrummet har kakel och klinkers, golvvärme, wc, handfat och spegelskåp med förvaring, dusch, tvättmaskin och en inbjudande bastu för avslappning.

Vardagsrum

Rymligt och ljust vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. I vardagsrummet finns gott om plats för soffgrupp och matbord. Härligt ljusinsläpp i rummet tack vare de stora fönsterpartierna och balkongdörren. Från vardagsrummet tar du dig smidigt ut till balkongen i söderläge, här kan du fånga soltimmarna och en vacker utsikt över Sundsvalls Stad samt en glimt av havet.

Sovrum 2

Sovrum 2 erbjuder ett rymligt utrymme på nästan 16 kvadratmeter, med plats för en dubbelsäng. Rummet har ljusa färger och utmärkt förvaring i garderober.

Sovrum 3

Sovrum 3 är ett mysigt utrymme i ljusa färger, perfekt som barnrum eller ett ljust och inspirerande hemmakontor.

Driftkostnader

Totalt

100 kr per månad (1 200 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Totalt	100 kr per månad (1 200 kr per år)
El	100 kr per månad (1 200 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet

Dokument

StadgarÖppna
Energideklaration Västergatan 21 A-BÖppna
Årsredovisning 2024Öppna

Västergatan 21A

Omgivning

Allmänt om området: Haga är en stadsdel i Sundsvall som ligger nordost om stadskärnan. Stadsdelen har stor del villa- och parhusbebyggelse. Området är väldigt attraktivt, och bostadspriserna är därför bland de högsta i Sundsvall. Här finner du trevliga promenadstigar mot Norra Berget som utöver sin fantastiska utkiksplats erbjuder allt från konserter till trevliga aktivitetsdagar, lekpark samt trevligt grönområde. I anslutning till Norra Berget finner du också ett elljusspår som under vintertid disponeras som skidspår. Haga har åtskilliga skolor inom sina gränser. Den kommunala Hagaskolan är en f-9-skola som innehåller alla klasser från förskoleklass till och med årskurs 9. I stadsdelen ligger även en del friskolor, exempelvis Mimerskolan (med musik- och idrottsprofil), den idrottsinriktade Prolympia och Skvaderns gymnasieskola.
Serviceutbud: Här finns bl. a. bensinmack, restauranger och pizzerior, bageri, café och mataffären Coop Nära. I närliggande Bydalen ligger City Gross, Lidl och McDonalds.
Kommunikation: Goda förbindelser och en busstur mot centrum tar bara några minuter
Övrigt: Idrottsmässigt finns tillgång till både motionsstigar och elljusspår. Här finns även en av Norrlands största idrottsanläggningar - Baldershov. Utomhus finns där tennisbanor, fullt utrustad friidrottsanläggning, fotbollsplaner, ishockeyplan samt nybyggda Baldershallen som erbjuder tennis, badminton, padel, squash, bordtennis och övrig inomhusidrott samt restaurang och omklädningsrum. Det är också nära till Skönsberg fritidsgård och Hagaskolans idrottshall.

På gångavstånd

Mat & dryck

Villa Marieberg220 m