Trädgårdsgatan 24

Centrum Kungälv, Kungälv
Lägenhet
5 rum
151 m²

Torsdag 19 november kl. 18:15

Centrum Kungälv, Kungälv
Lägenhet
5 rum
151 m²

Etagevåning högst upp i huset med flera terrasser!

Unik etagelägenhet om 151 kvm
Spektakulär takhöjd om ca 5,5 meter
Uteplatser i olika väderstreck
Inglasad balkong & öppen balkong
Två stora takterrasser med fri utsikt
Sol från morgon till kväll
Två kompletta och helkaklade badrum

Egen tvättutrustning
Öppen social planlösning på entréplan
Privat övre plan med allrum med pentry
Mysig innergård
Samlingslokal i föreningen
Hiss direkt ner till garaget
Centralt och lugnt läge

Välkomna till en unik etagelägenhet som måste upplevas på plats! Här erbjuds en bostad utöver det vanliga med en totalyta om 151 kvadratmeter fördelat på två plan och en påtaglig penthousekänsla.

Trädgårdsgatan 24

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Avgift

11 776 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

5 rum och kök

Boarea

151 m²

Våning

3 av 3

Byggår

2007

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Kungälv

Område

Centrum Kungälv

Storlek

5 rum, 151 m² boarea

Areakälla

Föreningens information (Det finns även ett uterum om 8 kvm)

Våning

3 av 3

Hiss

Lägenhetsnummer

3201 (1201)

Utgångspris

4 995 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

11 776 kr

I avgiften ingår värme och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 80 kr/månad avseende bredband och TV.

Andelstal

Andel i förening 2,247%

Indirekt nettoskuldsättning

2 066 940 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

124 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Kungälv
Område	Centrum Kungälv
Storlek	5 rum, 151 m² boarea
Areakälla	Föreningens information (Det finns även ett uterum om 8 kvm)
Våning	3 av 3
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	3201 (1201)
Utgångspris	4 995 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	11 776 kr
	I avgiften ingår värme och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 80 kr/månad avseende bredband och TV.
Andelstal	Andel i förening 2,247%
Indirekt nettoskuldsättning	2 066 940 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	124 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Riksbyggen Brf Liljedal

Organisationsnummer

716444-9485

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Riksbyggen Bostadsrättsförening Liljedal Kungälv. Föreningen bildades 2007 när husen byggdes. Till föreningen tillhör adresserna Trädgårdsgatan 20-28, Strandgatan 71-75, Södra gränden 1-2 samt Gärdesgatan 2-8. De olika verksamheterna som bedrivs i lokalerna idag är bland annat fotvård, frisörer och skönhetssalonger. I föreningen finns en samlingslokal. Cykelparkering och sopsortering finns i anslutning till garaget under Hus A-C och Hus D-F. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-03-19.

Parkering

Föreningen förfogar över 72 garageplatser. Garageplats kostar cirka 550 kr/ månad. En laddplats kostar cirka 200 kr extra. Kostnaden för elförbrukningen tas ut med en beräknad kostnad i förskott och justerad det ungefär varje halvår.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2025 renoverades föreningens lokaler för uthyrning till Kungälvs kommun. Under året har även lyftremmar bytts ut på tre hissar samt ny frekvensstyrning till en av hissarna. Föreningen planerar att byta lyftremmar på fyra hissar under 2026. Läs information om föreningens utförda och planerade underhåll i årsredovisningen.

Namn	Riksbyggen Brf Liljedal
Organisationsnummer	716444-9485
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	73
Antal lokaler	8
Allmänt om föreningen	Riksbyggen Bostadsrättsförening Liljedal Kungälv. Föreningen bildades 2007 när husen byggdes. Till föreningen tillhör adresserna Trädgårdsgatan 20-28, Strandgatan 71-75, Södra gränden 1-2 samt Gärdesgatan 2-8. De olika verksamheterna som bedrivs i lokalerna idag är bland annat fotvård, frisörer och skönhetssalonger. I föreningen finns en samlingslokal. Cykelparkering och sopsortering finns i anslutning till garaget under Hus A-C och Hus D-F. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-03-19.
Parkering	Föreningen förfogar över 72 garageplatser. Garageplats kostar cirka 550 kr/ månad. En laddplats kostar cirka 200 kr extra. Kostnaden för elförbrukningen tas ut med en beräknad kostnad i förskott och justerad det ungefär varje halvår.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2025 renoverades föreningens lokaler för uthyrning till Kungälvs kommun. Under året har även lyftremmar bytts ut på tre hissar samt ny frekvensstyrning till en av hissarna. Föreningen planerar att byta lyftremmar på fyra hissar under 2026. Läs information om föreningens utförda och planerade underhåll i årsredovisningen.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Uteplats

Balkong	Ja
Uteplats	Ja

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

2007

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Hiss

TV och bredband

Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	2007
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	F
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2.

Rumsbeskrivningar

Entréplan

Hall

Välkomnande hall med säkerhetsdörr. Direkt innanför dörren möts ni av ett praktiskt klinkergolv som sedan övergår i en vacker ekparkett som är genomgående för våningsplanet. Väggarna är målade i en ljus ton. Här finns goda förvaringsmöjligheter i en garderob samt en rymlig klädkammare.

Kök

Socialt och välutrustat kök med köksinredning i ek och gott om förvaring. Arbetsbänken i laminat ger generösa ytor och ovanför sitter ett vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Intill fönstret finns en naturlig plats för ett matbord för 4-6 personer. Från köket nås en av lägenhetens balkonger.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum i öppen anslutning mot kökets matplats. Rummet är lätt att möblera med en större soffgrupp och mediamöbel. Golvet pryds av ekparkett och väggarna är vita. Härifrån nås den stora inglasade balkongen som fungerar som ett extra rum.

Sovrum

Rofyllt sovrum på entréplanet med ekparkett på golvet och vita väggar med en fondvägg. Rummet rymmer en dubbelsäng med tillhörande sängbord och förvaringen är utmärkt tack vare tre garderober. Även härifrån nås den inglasade balkongen.

Badrum

Stilrent badrum med grått klinkergolv och helkaklade vita väggar. Utrustningen består av WC, handfat med kommod, spegel, dusch samt handdukstork. Komforten höjs av behaglig golvvärme och dimbara spotlights i taket.

Övre plan

Allrum

En trappa upp möts ni av hemmets hjärta, ett magnifikt allrum med en otrolig rymd och en takhöjd på upp till cirka 5,5 meter. Detta är en fantastisk social yta som kan användas som ett andra vardagsrum, bibliotek eller ateljé. Här finns även ett praktiskt pentry med vask, spis och kylskåp. Golvet pryds av ekparkett och väggarna är tapetserade. Från allrummet finns utgång till båda de stora takterrasserna.

Sovrum

Rymligt sovrum med ekparkett och ljusa väggar med en fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring i tre garderober. Rummet har en egen utgång till den största takterrassen om cirka 25 kvm.

Sovrum/ kontor

Ännu ett bra sovrum med ekparkett och ljusa väggar. Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Två garderober står för förvaringen. Även detta rum har en egen utgång till en takterrass, denna om cirka 15 kvm.

Badrum med tvätt

Lägenhetens andra badrum är även det helkaklat med grå klinker och vitt kakel. Här finns all bekvämlighet man kan önska med WC, handfat med kommod, spegel och badkar. Badrummet fungerar också som tvättstuga med tvättho, arbetsbänk, tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme och dimbara spotlights ger extra komfort.

Renoveringar

2018: Målning av ytskikt. 2022: Ny tvättmaskin. 2025: Nytt kyl och frys (Samsung) samt diskmaskin (Siemens).

Förråd

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett förråd i markplan.

Driftkostnader

Totalt

522 kr per månad (6 263 kr per år)

333 kr per månad (4 000 kr per år)

Försäkring

189 kr per månad (2 263 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	522 kr per månad (6 263 kr per år)
El	333 kr per månad (4 000 kr per år)
Försäkring	189 kr per månad (2 263 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Dokument

EnergideklarationÖppna
StadgarÖppna
Årsredovisning 2025Öppna

Trädgårdsgatan 24

Omgivning

Allmänt om området: Centrala Kungälv bjuder på en härlig blandning av småstadspuls och historisk charm, med närhet till både Göta älv och vackra grönområden. Här samsas moderna bostadsrätter, äldre charmiga hus, nyproduktioner och radhus, vilket gör området attraktivt för såväl barnfamiljer som unga par, seniorer och pendlare. Atmosfären är levande men ändå lugn, och staden präglas av sin historiska stadskärna runt Gamla Torget och Bohus fästning som ger området en unik karaktär.
Serviceutbud: I centrala Kungälv finns allt man kan behöva för en bekväm vardag. Här ligger flera stora mataffärer som Coop, ICA och Willys, och det finns också vårdcentraler, apotek, gym, banker och systembolag. För den som gillar shopping och restaurangbesök är Kongahälla Center en modern mötesplats med ett brett utbud av butiker, caféer, restauranger och annan service. Runt om i centrum finns dessutom många mysiga caféer, småbutiker och restauranger som skapar en levande och inbjudande stadsmiljö. Familjer uppskattar närheten till skolor och förskolor som finns på promenadavstånd, vilket gör området extra attraktivt för barnfamiljer. Utöver service och handel erbjuder området ett rikt fritidsutbud med bibliotek, idrottshallar och kulturaktiviteter, och den naturnära miljön lockar till promenader längs Göta älv eller besök vid Bohus fästning, som både är en historisk sevärdhet och en plats för olika evenemang under året.
Kommunikation: Att ta sig från centrala Kungälv till Göteborg går snabbt och smidigt med en bilresa på omkring femton till tjugo minuter via E6. För den som föredrar kollektivtrafik finns täta bussförbindelser som gör pendlingen enkel och bekväm både till Göteborg och till närliggande orter. Kungälvs resecentrum fungerar som en central knutpunkt för resor inom regionen. Dessutom finns goda möjligheter att cykla eller promenera tack vare väl utbyggda gång- och cykelvägar som binder ihop stadens olika delar och gör det enkelt att ta sig till centrum, skolor och naturområden. Från Resecentrum och flera andra hållplatser är det numera zon B vilket innebär att en bussbiljett kostar för närvarande 37 kr till Göteborg.

På gångavstånd

Mat & dryck

Sofia Thai65 m