Trollhättevägen 16D - vån5/5

Centrum Kungälv, Kungälv
Lägenhet
3 rum
74 m²

Snart till saluLördag 21 november kl. 12:30

Centrum Kungälv, Kungälv
Lägenhet
3 rum
74 m²

Högst upp i huset med stor inglasad balkong och sol hela dagen!

Högst upp i huset, våning 5 av 5
Inglasad balkong i soligt söderläge
Ljus och social planlösning
Helkaklat badrum med egen tvättutrustning
Hiss finns i huset

Tillhörande källarförråd
Trevlig innergård mellan husen
Centralt läge
Gångavstånd till Kongahälla Center
Närhet till Fontins fina naturområde

Högst upp i huset, på vån5/5 väntar denna ljusa och välplanerade trea med en härlig balkong i soligt söderläge! Här bor du med ett fint ljusinsläpp, sociala ytor och en rymlig balkong där du kan njuta av solen hela dagen.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

5 442 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Boarea

74 m²

Våning

5 av 5

Byggår

2014

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Kungälv

Område

Centrum Kungälv

Storlek

3 rum, 74 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

5 av 5

Hiss

Lägenhetsnummer

4401 (1401)

Föreslagen budstart

2 995 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

5 442 kr

I avgiften ingår värme. Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska tillägg avseende vattenförbrukning om 17 kr/mån och bredband om 216 kr/mån. Föreningen har individuell mätning varmvatten.

Andelstal

Andel i förening 2,592%, Andel av årsavgift 2,592%

Indirekt nettoskuldsättning

462 917 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

58 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Kungälv
Område	Centrum Kungälv
Storlek	3 rum, 74 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	5 av 5
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	4401 (1401)
Föreslagen budstart	2 995 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	5 442 kr
	I avgiften ingår värme. Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska tillägg avseende vattenförbrukning om 17 kr/mån och bredband om 216 kr/mån. Föreningen har individuell mätning varmvatten.
Andelstal	Andel i förening 2,592%, Andel av årsavgift 2,592%
Indirekt nettoskuldsättning	462 917 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	58 kWh/kvm och år
Energiklass	B
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

BRF Kastellgården

Organisationsnummer

769626-0186

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Brf Kastellegården. Föreningen köpte fastigheten 2013. Till föreningen hör adresserna Trollhättevägen 16 D-F. Föreningen ingår i Chauffören GA3 (Brf Tornen, Kastellgården och Kastellhuset) avseende parkering, belysning och tillhörande planteringar. Brf Kastellhuset och Kastellgården ingår i en gemensamhetsanläggning som avser gårdsanläggning, el, värme, vatten, ventilation, fjärrvärme, tele /TV /data mm. Den gemensamma innergården består av grönytor, träd, buskar sittplatser och en liten lekplats. Cykelparkering finns på gården samt i cykelförråd på två ställen i huset. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Parkering

Föreningen har 32 parkeringsplatser varav 8 med laddstolpe för elbil finns. Parkeringsplats kostar 300 kr/månad och parkeringsplats med laddstolpe kostar 500 kr/månad.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov. Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering. Läs mer om utförda underhåll i föreningens årsredovisning.

Namn	BRF Kastellgården
Organisationsnummer	769626-0186
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	40
Allmänt om föreningen	Brf Kastellegården. Föreningen köpte fastigheten 2013. Till föreningen hör adresserna Trollhättevägen 16 D-F. Föreningen ingår i Chauffören GA3 (Brf Tornen, Kastellgården och Kastellhuset) avseende parkering, belysning och tillhörande planteringar. Brf Kastellhuset och Kastellgården ingår i en gemensamhetsanläggning som avser gårdsanläggning, el, värme, vatten, ventilation, fjärrvärme, tele /TV /data mm. Den gemensamma innergården består av grönytor, träd, buskar sittplatser och en liten lekplats. Cykelparkering finns på gården samt i cykelförråd på två ställen i huset. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Parkering	Föreningen har 32 parkeringsplatser varav 8 med laddstolpe för elbil finns. Parkeringsplats kostar 300 kr/månad och parkeringsplats med laddstolpe kostar 500 kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov. Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering. Läs mer om utförda underhåll i föreningens årsredovisning.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

2014

Uppvärmning

Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)

Ventilation

F med återvinning

Hiss

TV och bredband

Föreningen är ansluten till Telia Triple Play (bredband 500/500)

Bredband

Föreningen är ansluten till Telia Triple Play (bredband 500/500)

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	2014
Uppvärmning	Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Ventilation	F med återvinning
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är ansluten till Telia Triple Play (bredband 500/500)
Bredband	Föreningen är ansluten till Telia Triple Play (bredband 500/500)

Rumsbeskrivningar

Hall

Parkettgolv och vita väggar. Plats för kappavhängning och förvaring i en skjutdörrsgarderob med spegelglas. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

Kök

Parkettgolv och vita väggar med en fondvägg i mönstrad tapet. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken sitter vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, inbyggd ugn och mikro, spishäll, köksfläkt och diskmaskin. Öppen planlösning mot vardagsrummet med plats för matsalsbord och utgång till bostadens balkong i söderläge.

Vardagsrum

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

Sovrum

Parkettgolv och vita väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande sidobord. Förvaringsutrymme i en skjutdörrsgarderob.

Sovrum

Parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord. Förvaringsutrymme i en skjutdörrsgarderob.

Badrum

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med glasdörrar, tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk samt förvaringsskåp ovan.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Driftkostnader

Totalt

496 kr per månad (5 946 kr per år)

268 kr per månad (3 216 kr per år)

Vatten och avlopp

17 kr per månad (204 kr per år)

Försäkring

211 kr per månad (2 526 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Totalt	496 kr per månad (5 946 kr per år)
El	268 kr per månad (3 216 kr per år)
Vatten och avlopp	17 kr per månad (204 kr per år)
Försäkring	211 kr per månad (2 526 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Dokument

EnergideklarationÖppna
Stadgar Kastellgården 2018Öppna
Årsredovisning 2025Öppna

Trollhättevägen 16D - vån5/5

Omgivning

Allmänt om området: Centrala Kungälv bjuder på en härlig blandning av småstadspuls och historisk charm, med närhet till både Göta älv och vackra grönområden. Här samsas moderna bostadsrätter, äldre charmiga hus, nyproduktioner och radhus, vilket gör området attraktivt för såväl barnfamiljer som unga par, seniorer och pendlare. Atmosfären är levande men ändå lugn, och staden präglas av sin historiska stadskärna runt Gamla Torget och Bohus fästning som ger området en unik karaktär.
Serviceutbud: I centrala Kungälv finns allt man kan behöva för en bekväm vardag. Här ligger flera stora mataffärer som Coop, ICA och Willys, och det finns också vårdcentraler, apotek, gym, banker och systembolag. För den som gillar shopping och restaurangbesök är Kongahälla Center en modern mötesplats med ett brett utbud av butiker, caféer, restauranger och annan service. Runt om i centrum finns dessutom många mysiga caféer, småbutiker och restauranger som skapar en levande och inbjudande stadsmiljö. Familjer uppskattar närheten till skolor och förskolor som finns på promenadavstånd, vilket gör området extra attraktivt för barnfamiljer. Utöver service och handel erbjuder området ett rikt fritidsutbud med bibliotek, idrottshallar och kulturaktiviteter, och den naturnära miljön lockar till promenader längs Göta älv eller besök vid Bohus fästning, som både är en historisk sevärdhet och en plats för olika evenemang under året.
Kommunikation: Att ta sig från centrala Kungälv till Göteborg går snabbt och smidigt med en bilresa på omkring femton till tjugo minuter via E6. För den som föredrar kollektivtrafik finns täta bussförbindelser som gör pendlingen enkel och bekväm både till Göteborg och till närliggande orter. Kungälvs resecentrum fungerar som en central knutpunkt för resor inom regionen. Dessutom finns goda möjligheter att cykla eller promenera tack vare väl utbyggda gång- och cykelvägar som binder ihop stadens olika delar och gör det enkelt att ta sig till centrum, skolor och naturområden. Från Resecentrum och flera andra hållplatser är det numera zon B vilket innebär att en bussbiljett kostar för närvarande 37 kr till Göteborg.

På gångavstånd

Mat & dryck

MIMERSCAFÉ210 m

Vita Frun290 m

Dagligvaror

Pomona, Tobak, Godis , kiosk315 m

Skola & utbildning

Solängens förskola115 m

Kungälvs stadsbibliotek205 m

Mimers Hus gymnasium210 m