Gladarbergsvägen 61

Hovsta, Örebro
Radhus
6 rum
158,5 m²

Snart till salu

Hovsta, Örebro
Radhus
6 rum
158,5 m²

Missa inte denna friliggande bostad om två plan i populära hovsta!

Friliggande villa om två plan
Två uteplatser varav en med söderläge
Öppen planlösning mellan matrum & kök
Härliga sällskapsytor och fint ljusinsläpp
Fullutrustat kök med vitvaror från Siemens
Perfekt för att laga mat och umgås
Två badrum fördelat på vardera plan

Baksida med grönytor och spabad
BRF Gladarberg - Stabil och god ekonomi
Naturreservatet Gladarberg
Förskola Skogsbrynet - 100 m
Hovstaskolan - 500 m
Hovsta livs - ca 850 m
ICA Maxi Boglundsängen - ca 9 km

Drömmer du och din familj om att bo i ett välbevarat hem där sällskapsytor och en grönskande trädgård står i fokus - då är denna friliggande villa om två plan någonting för dig! Beläget i det populära och familjevänliga området Hovsta erbjuder denna bostad hela fem sovrum om 158,5 kvm över två plan.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Avgift

9 422 kr / mån

Boendetyp

Radhus

Antal rum

6 rum och kök

Varav sovrum

4 st

Boarea

158,5 m²

Byggår

1980-1982

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Radhus

Kommun

Örebro

Område

Hovsta

Storlek

6 rum, 158.5 m² boarea

Varav sovrum

4 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

Lägenhetsnummer

Föreslagen budstart

1 995 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

9 422 kr

I avgiften ingår kallvatten, TV, bredband, IP-telefoni, garageplats samt bostadsrättstillägg.

Andelstal

Andel i förening 1,312%, Andel av årsavgift 1,312%

Indirekt nettoskuldsättning

525 332 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

106 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Radhus
Kommun	Örebro
Område	Hovsta
Storlek	6 rum, 158.5 m² boarea
Varav sovrum	4 st
Areakälla	Föreningens information
Våning
Lägenhetsnummer	30
Föreslagen budstart	1 995 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	9 422 kr
	I avgiften ingår kallvatten, TV, bredband, IP-telefoni, garageplats samt bostadsrättstillägg.
Andelstal	Andel i förening 1,312%, Andel av årsavgift 1,312%
Indirekt nettoskuldsättning	525 332 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	106 kWh/kvm och år
Energiklass	F
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

BRF Gladarberg

Organisationsnummer

716411-5425

Föreningen äger marken

Ja.

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

BRF Gladarberg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 90 brf-radhus/parhus/kedjehus, samtliga upplåts som bostadsrätter. Föreningen köpte fastigheten 2015 (äger marken). Föreningen har en gemensam gård med utemöbler och grill samt fyra lekplatser i området.

Parkering

I avgiften ingår en p-plats som finns i anslutning till huset och en garageplats som finns i en garagelänga. Det finns även kostnadsfri besöksparkering i området.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2021 Uppgraderat internet med 100/100 som standard som ingår i avgiften och med möjlighet att lägga till upp till 1000/1000. Byte av samtliga ytterdörrar. 2018 Samtliga fönster är bytta till svensktillverkade SP fönster 2016 Nya garageportar på samtliga garagelängor, 90 portar Mossbekämpning av tak och utbyte av trasiga takpannor Friköpt marken 2015 Ommålning och byte av färg på samtliga 90 hus Omasfaltering av samtliga gång- och cykelbanor Nya vind- och insynsskydd Delvis nytt lekparksmaterial

Namn	BRF Gladarberg
Organisationsnummer	716411-5425
Föreningen äger marken	Ja.
Antal lägenheter	90
Allmänt om föreningen	BRF Gladarberg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 90 brf-radhus/parhus/kedjehus, samtliga upplåts som bostadsrätter. Föreningen köpte fastigheten 2015 (äger marken). Föreningen har en gemensam gård med utemöbler och grill samt fyra lekplatser i området.
Parkering	I avgiften ingår en p-plats som finns i anslutning till huset och en garageplats som finns i en garagelänga. Det finns även kostnadsfri besöksparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2021 Uppgraderat internet med 100/100 som standard som ingår i avgiften och med möjlighet att lägga till upp till 1000/1000. Byte av samtliga ytterdörrar. 2018 Samtliga fönster är bytta till svensktillverkade SP fönster 2016 Nya garageportar på samtliga garagelängor, 90 portar Mossbekämpning av tak och utbyte av trasiga takpannor Friköpt marken 2015 Ommålning och byte av färg på samtliga 90 hus Omasfaltering av samtliga gång- och cykelbanor Nya vind- och insynsskydd Delvis nytt lekparksmaterial

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Uteplats

Sammanfattning

Trrrass och uteplats.

Balkong	Ja
Uteplats	Ja
Sammanfattning	Trrrass och uteplats.

Fastigheten

Byggnadstyp

1-plansbostadsrättsvilla med soutteräng.

Byggår

1980-1982

Uppvärmning

El (direktverkande)

Ventilation

TV och bredband

Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia.

Bredband

Telia

Byggnadstyp	1-plansbostadsrättsvilla med soutteräng.
Byggår	1980-1982
Uppvärmning	El (direktverkande)
Ventilation	F
TV och bredband	Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia.
Bredband	Telia

Rumsbeskrivningar

Entréplan

Hall

Valkomnande hall med gott om plats för avhängning. Bröstpanel och målade väggar samt plastmatta på golv.

Matsal

Målade väggar och laminatgolv.

Kök

Modernt välplanerat kök med vita släta luckor, bänkskiva och stänkskydd i mörk laminat. Köket integreras smidigt med matsalen och ger en luftig och öppen atmosfär. Maskinell utrustning i form av fläkt, induktionshäll, inbyggd ugn, kombiugn/mikro, diskmaskin samt kyl och frys. Köket renoverades 2018, vitvaror av märket Siemens 2018, fläkt från Thermex.

Sovrum

Ett funktionellt sovrum med utrymme för en enkelsäng och skrivbord. Målade väggar och laminatgolv.

Sovrum

Ett mångsidigt sovrum med utrymme för en enkelsäng och en praktisk arbetshörna. Perfekt som barnrum eller hemmakontor. Tapetserade väggar i en grön ton och laminatgolv. Här kommer du ut till den inglasade uteplatsen i norrläge.

Badrum

Handfat, spegelskåp, wc samt badkar. Kaklade väggar och betonggolv.

Uteplats

På framsidan av bostaden i söderläge.

Sovrum

Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Tapetserade väggar med fondvägg och laminatgolv.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, stora fönster och härligt ljusinsläpp. Tapetserade väggar och laminatgolv.

Nedre plan

Allrum/tv-rum

Rymligt allrum med plats för soffgrupp och tv-möbel. Målade väggar och laminatgolv.

Badrum

Handfat, spegelskåp, förvaringsskåp, wc samt dusch. Kaklade väggar och våtrumsmatta på golv.

Tvättstuga

Tvättstuga med kombitvättmaskin och kondenstumlare. Tapetserade väggar och plastmatta på golv.

Uteplats

Inglasad altan i norrläge.

Driftkostnader

Totalt

1 858 kr per månad (22 293 kr per år)

Uppvärmning

1 858 kr per månad (22 293 kr per år)

Beräknat på

4 personer i hushållet

Kommentar

Uppvärmning och hushålls el är sammanslagna till en post

Totalt	1 858 kr per månad (22 293 kr per år)
Uppvärmning	1 858 kr per månad (22 293 kr per år)
Beräknat på	4 personer i hushållet
Kommentar	Uppvärmning och hushålls el är sammanslagna till en post

Dokument

Stadgar Brf gladarberg fd Orebrohusnr21OÖppna
Årsredovisning BRF Gladarberg 22-23Öppna
Gladarbergsvägen 61 energi834459-deklaraÖppna

Gladarbergsvägen 61

Omgivning

Allmänt om området: Hovsta är ett familjevänligt och naturnära område cirka 5 km norr om Örebro, med villor och radhus i lugn småstadsmiljö. Här kombineras trygg boendemiljö med närhet till natur och pågående utveckling av nya bostäder.
Serviceutbud: Hovsta har god närservice med butik, restauranger, skolor och fritidsaktiviteter i området, samt ett större utbud i närliggande Lillån. Här finns det mesta för en smidig vardag i en trivsam och familjevänlig miljö.
Kommunikation: Goda bussförbindelser

På gångavstånd

Mat & dryck

Hovsta Grillen - Pizzeria695 m

Skola & utbildning

Förskolan Kastanjen555 m