Ingenjörsgatan 13

  • Almby, Örebro
  • Radhus
  • 6 rum
  • 104,8 m²
  • Almby, Örebro
  • Radhus
  • 6 rum
  • 104,8 m²

Trivsamt radhus med stor hörntomt!

  • Stor och grönskande hörntomt
  • Perfekt för barnfamiljen
  • Dubbla parkeringsplatser ingår
  • Uteplats intill stor trädgård
  • Sol från morgon till sen kväll
  • Modernt boende med hög kvalité
  • Fina materialval
  • Dubbla badrum
  • Stora fönsterpartier
  • Fantastisk takhöjd
  • Takfönster med eldriven markis
  • Förrådsutrymme intill bostaden
  • Naturreservatet Oset
  • Universitetet på gångavstånd
  • Ormesta förskola 350 m
  • Tybblelundsskolan F-6 500 m
  • Almby skola F-9 2 km
  • Willys 2,5 km
  • Universitetet 800 m
  • Ica Maxi och systembolaget 2,4 km

Välkommen till Ingenjörsgatan 13! Ett välplanerat radhus om 6 RoK på stor hörntomt i attraktiva Almby.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Avgift

8 216 kr / mån

Boendetyp

Radhus

Antal rum

6 rum och kök

Varav sovrum

4 st

Boarea

104,8 m²

Byggår

2019

Webbprospekt
e-prospekt
Fakta
Bostadstyp

Radhus

Kommun

Örebro

Område

Almby

Storlek

6 rum, 104.8 m² boarea

Varav sovrum

4 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

(Radhus i två plan)

Lägenhetsnummer

1022 (1001)

Föreslagen budstart

3 395 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

8 216 kr

I månadsavgiften ingår parkering, kallvatten, sophantering och bredband (1000/1000)

Andelstal

Andel i förening 14,645%, Andel av årsavgift 14,64%

Indirekt nettoskuldsättning

1 163 128 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Föreningen
Namn

Brf Ingenjören

Organisationsnummer

769632-6235

Äkta förening

Ja

Föreningen äger marken

Ja

Antal lägenheter

22

Allmänt om föreningen

Brf Ingenjören i Örebro. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 22 lägenheter, samtliga upplåts som bostadsrätter. Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen (äger marken). En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Parkering

I föreningen finns 8 st parkeringsplatser framför ingångarna till 1-ROK som finns att hyra för 400 kr/månad.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2021 Garantibesiktning genomfördes under hösten. 2022 utfördes målning av kök och tre sovrum.

Balkong, uteplats och bilplats
Uteplats

Ja

Bilplats

Ja

Parkering

Uppfart med plats för två bilar.

Sammanfattning

Stor och rymlig altan med trätrall.

Fastigheten
Byggnadstyp

Radhus

Byggår

2019

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump (Vattenburen golvvärme på entréplan & radiatorer ovanvåning)

TV och bredband

Föreningen är ansluten till TV & bredband via Telia.

Bredband

Fiber via Telia 1000/1000 ingår i avgiften.

Rumsbeskrivningar
Hall

Hall med golvvärme, spotlights i taket och säkerhetsdörr. Här finns även ett förråd under trappan. Hallen har klinkers och parkettgolv.

Kök

Ljust kök med parkettgolv och målade väggar. Köket har vit köksinredning från Marbodal, laminatbänkskiva och vitt kaklat stänkskydd. Här finns plats för matbord för 6–8 personer. Köket är utrustat med kyl, frys, induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikro och diskmaskin. Golvvärme och spotlights i taket för extra komfort.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med parkettgolv, målade väggar, golvvärme och dimbara spotlights i taket. Här finns utgång till uteplatsen – perfekt för sociala tillfällen och extra ljusinsläpp.

Sovrum 1

Sovrum med parkettgolv, målade väggar och behaglig golvvärme. Rummet har plats för enkelsäng och är utrustat med en garderob.

Badrum

Badrum med klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Utrustat med wc, dusch med glasvägg, tvättmaskin, torktumlare, handfat med kommod och spegelskåp. Här finns även golvvärme och spotlights med dimmer.

Övervåning
Sovrum 2

Mysigt sovrum med parkettgolv, målade väggar och ett fint takfönster. Här finns plats för enkelsäng samt en garderob för förvaring.

Sovrum 3

Trivsamt sovrum med parkettgolv, målade väggar och fransk balkong som släpper in ljus. Sovrummet har plats för enkelsäng.

Sovrum 4

Sovrum med parkettgolv, målade väggar och takfönster som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns plats för dubbelsäng och fyra garderober.

Badrum

Badrum med klinkergolv och kakel på väggarna. Här finns wc, dusch, handfat med kommod och spegelskåp.

Förråd

Till bostaden finns två förråd på markplan.

Driftkostnader
Totalt

2 425 kr per månad (29 100 kr per år)

El

2 250 kr per månad (27 000 kr per år)

Försäkring

175 kr per månad (2 100 kr per år)

Elförbrukning

11 200 kWh per år

Beräknat på

4 personer i hushållet

Kommentar

I angiven driftkostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår uppvärmning och hushållsel 27.000 kr/år samt hemförsäkring 2.100 kr/år

Dokument
Karta över Ingenjörsgatan 13Ingenjörsgatan 13

Ingenjörsgatan 13

Omgivning

Allmänt om området
Almby domineras av villor och mindre flerfamiljshus. Örebro universitet är beläget i Almby och på senare år har studentbostäder byggts i området. I Almby finns flera grönområden och lekparker. Det är nära fågelreservatet Oset som ligger vid Hjälmarens strand. Här finns fina promenad och cykelvägar.
Serviceutbud
I närområdet finner du Livsmedelsbutiken Willys, Apotek, Asiatisk restaurang och Pizzeria
Kommunikation
Goda kommunikationer till centrum via stadsbuss samt gång- & cykelbanor.
Övrigt
I Almby finns ett flertal förskolor Almby skola F-9 Tybblelunds skolan F-6 Internationella Engelska skolan 4-9 Fotbolls- och tennisplaner.

På gångavstånd

Mat & dryck

HYGGE380 m

Dagligvaror

DOZ Apotek Örebro Almby965 m

Skola & utbildning

Almby förskola425 m
Fordonsutbildningar i Örebro AB615 m
SLU Sötvattenlaboratoriet705 m

Liknande bostäder