Rödalidsvägen 6

  • Tolered, Göteborg
  • Villa
  • 3 rum
  • 93 + 97 m²
  • 945,9 m² tomt
BesiktadSnart till saluBudgivning pågår
BesiktadSnart till saluBudgivning pågår
  • Tolered, Göteborg
  • Villa
  • 3 rum
  • 93 + 97 m²
  • 945,9 m² tomt

Charmig 30-talsvilla med högt och fritt läge och stor trädgård!

  • Högt och fritt läge
  • Stor trädgård med egen brunn
  • Veranda i sydostläge
  • Två sovrum på entréplanet
  • Öppen spis med Handöl-kassett
  • Generöst källarplan med hobbyrum
  • Carport med plats för två bilar
  • Fjärrvärme och fiber

På Rödalidsvägen 6 väntar en villa från 1938 med högt och fritt läge, stor trädgård och gott om plats för både familjeliv och fritid.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Boendetyp

Villa

Antal rum

3 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

93 + 97 m²

Tomtstorlek

945,9 m² tomt

Byggår

1938 (Tillbyggt 1953/68 (garage/entré))

Fastighetsbeteckning

Tolered 86:7

Energiklass

B

Webbprospekt
e-prospekt
Fakta
Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Göteborg

Område

Tolered

Fastighetsbeteckning

Tolered 86:7

Storlek

3 rum, 93 m² boarea, 97 m² biarea

Varav sovrum

1-2 st

Areakälla

Faktisk uppmätn norm SS 021053

Föreslagen budstart

4 650 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiprestanda

76 kWh/kvm och år

Energiklass

B

Besiktad

Bostaden är förbesiktad av säljaren

Planbestämmelser

Tomtindelning (1942-02-03) Stadsplan (1941-08-08)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

4 090 000 kr

Byggnadsvärde

2 112 000 kr

Markvärde

1 978 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr per år

Pantbrev

2 st pantbrev på totalt 225 000 kr

Fastigheten
Byggnadstyp

1-plans hus med källare

Byggår

1938 (Tillbyggt 1953/68 (garage/entré))

Fasad

Tegel

Stomme

Trä / Betong

Fönster

3-glas isolerrutor och kopplade 2-glasfönster

Tak

Sadeltak

Grund

Källare / Betongplatta på mark

Uppvärmning

Fjärrvärme via vattenburet system

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Tomtstorlek

945,9 m²

Uteplats

Terrass om cirka 11 kvm i sydostläge.

Parkering

Carport med plats för två bilar.

Rumsbeskrivningar
Entréplan
Hall

Plastmatta på golvet och träpanel på väggarna. Här finns plats för avhängning av ytterkläder.

Kök

Laminatgolv och beige tapet på väggarna. Köksinredningen går i vitt och grått med laminatbänkskiva och ljusgrått kakel som stänkskydd. I anslutning finns en matvrå med plats för matbord. Ett skafferi ger extra förvaringsmöjligheter. Utrustningen består av kombinerad kyl och frys från Husqvarna (2001), spis med ugn från Cylinda (2024) samt köksfläkt från Franke (2021). Det finns även förberett för diskmaskin.

Vardagsrum

Vardagsrum med ekparkett och vit tapet på väggarna. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Här finns även en öppen spis med Handöl-kassett.

Sovrum

Laminatgolv och ljusgröna målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Förvaring i en klädkammare.

Sovrum

Plastmatta på golvet och vita tapetserade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande sängbord.

Badrum

Klinkergolv med golvvärme och ljusgult kakel på väggarna. Badrummet är inrett med vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch. I taket sitter spotlights med dimmer.

Källarplan
Tvättstuga

Klinker på golvet och väggarna är vitmålade med delvis kaklade ytor. Tvättmaskin från Bosch (2016) finns. Här finns även en äldre tvättmaskin och torktumlare från Miele, vars funktion är osäker.

Badrum

Klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns ett badkar. I utrymmet finns även arbetsbänk med diskhoar.

Wc

Separat toalett med handfat och spegelskåp.

Pannrum

Klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns husets fjärrvärmeanläggning.

Hobbyrum

Klinkergolv och vitmålade eller tapetserade väggar. Här finns en braskamin från Jötul.

Kontor/gästrum

Rum med isolerat golv med spånplatta och nålfiltmatta. Väggarna är klädda med vit tapet och träpanel.

Verkstad

Verkstad med klinkergolv och vitmålade väggar.

Renoveringar

1997/2011 – Fönsterbyte. 2002 – Badrum. 2002 – Isolering av vinden. 2010 – Taket reparerat och nytt ytskikt av shingel. 2011 – Nya ytskikt i köket. 2015 – Nya ytskikt i sovrummet. 2022 – Nya ytskikt på källartrappan.

Driftkostnader
Totalt

4 058 kr per månad (48 700 kr per år)

Uppvärmning

1 975 kr per månad (23 700 kr per år)

El

575 kr per månad (6 900 kr per år)

Vatten och avlopp

692 kr per månad (8 300 kr per år)

Sotning

58 kr per månad (700 kr per år)

Renhållning

242 kr per månad (2 900 kr per år)

Försäkring

517 kr per månad (6 200 kr per år)

Fullvärde

Ja

Beräknat på

2 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 425 kr per år

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Dokument
  • EnergideklarationÖppna
  • Besiktningsutlåtande - Rödalidsvägen 6Öppna
Karta över Rödalidsvägen 6Rödalidsvägen 6

Rödalidsvägen 6

På gångavstånd

Dagligvaror

Liknande bostäder