Gryttjen 104

Matfors, Sundsvall
Villa
4 rum
91 + 21 m²
1 250 m² tomt

Matfors, Sundsvall
Villa
4 rum
91 + 21 m²
1 250 m² tomt

Villa, Matfors, Sundsvall

Solcellsanläggning med batterilagring
Inglasad uteplats och generös altan
Renoverat kök
Helkaklat badrum med golvvärme

Täljstenskamin som skapar både värme och trivsel
Uppdaterad elanläggning med automatsäkringar
Byte av fönster genomfört
Naturskönt läge med närhet till friluftsliv

Välkommen till Gryttjen 104, en trivsam och väl omhändertagen villa i natursköna omgivningar.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Boendetyp

Villa

Antal rum

4 rum och kök

Varav sovrum

3 st

Boarea

91 + 21 m²

Tomtstorlek

1 250 m² tomt

Byggår

1938

Fastighetsbeteckning

Sörlindsjö 1:117

Fakta

Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Sundsvall

Fastighetsbeteckning

Sörlindsjö 1:117

Storlek

4 rum, 91 m² boarea, 21 m² biarea

Varav sovrum

3 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Föreslagen budstart

1 195 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Servitut och samfälligheter

Avtalsservitut Kraftledning(3 st) Last: Avtalsservitut Kraftledning, 22-IM1-46/1710.1 Last: Avtalsservitut Kraftledning, 22-IM1-47/570.1 Last: Avtalsservitut Kraftledning, 22-IM1-48/1368.1

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

534 000 kr

Byggnadsvärde

406 000 kr

Markvärde

128 000 kr

Fastighetsavgift

4 005 kr per år

Pantbrev

8 st pantbrev på totalt 269 000 kr

Bostadstyp	Friliggande villa
Kommun	Sundsvall
Fastighetsbeteckning	Sörlindsjö 1:117
Storlek	4 rum, 91 m² boarea, 21 m² biarea
Varav sovrum	3 st
Areakälla	Taxeringsinformation
Föreslagen budstart	1 195 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Servitut och samfälligheter	Avtalsservitut Kraftledning(3 st) Last: Avtalsservitut Kraftledning, 22-IM1-46/1710.1 Last: Avtalsservitut Kraftledning, 22-IM1-47/570.1 Last: Avtalsservitut Kraftledning, 22-IM1-48/1368.1
Upplåtelseform	Friköpt
Taxeringsår	2024
Taxeringsvärde	534 000 kr
Byggnadsvärde	406 000 kr
Markvärde	128 000 kr
Fastighetsavgift	4 005 kr per år
Pantbrev	8 st pantbrev på totalt 269 000 kr

Fastigheten

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggår

1938

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

3-glas (2-glas i badrum)

Tak

Plåt

Grund

Torpargrund

Uppvärmning

Luftvärmepump

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp (Vattenprov med protokoll finns från år 2021)

Ventilation

Självdrag

Tomtstorlek

1 250 m²

Bredband

Fiber

Byggnadstyp	1½-plansvilla
Byggår	1938
Fasad	Trä
Stomme	Trä
Fönster	3-glas (2-glas i badrum)
Tak	Plåt
Grund	Torpargrund
Uppvärmning	Luftvärmepump
Vatten och avlopp	Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp (Vattenprov med protokoll finns från år 2021)
Ventilation	Självdrag
Tomtstorlek	1 250 m²
Bredband	Fiber

Renoveringar

2026 Nya hängrännor. 2025 Komplettering med batteri till solcellsanläggning. 2022 Installation av solpaneler. 2015 Ny altan, halva delen inglasad. 2015 Nytt golv hall och entré med tillhörande golvvärme. 2013 Nytt kök med nya ytskikt. 2010 - 2012 Nya fönster. 2010 Helkaklat badrum med golvvärme. 2005 (ca) Täljstenskamin. Utöver detta: El bytts ut löpande. Uppdaterad el med automatsäkringar. Målning av fasad utfört för ca 12 år sedan.

Driftkostnader

Totalt

2 038 kr per månad (24 460 kr per år)

1 521 kr per månad (18 252 kr per år)

Vatten och avlopp

83 kr per månad (1 000 kr per år)

Sotning

55 kr per månad (658 kr per år)

Renhållning

137 kr per månad (1 643 kr per år)

Försäkring

242 kr per månad (2 907 kr per år)

Fullvärde

Nätbolag

E on

Elleverantör

E on

Beräknat på

2 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 4 005 kr per år

Totalt	2 038 kr per månad (24 460 kr per år)
El	1 521 kr per månad (18 252 kr per år)
Vatten och avlopp	83 kr per månad (1 000 kr per år)
Sotning	55 kr per månad (658 kr per år)
Renhållning	137 kr per månad (1 643 kr per år)
Försäkring	242 kr per månad (2 907 kr per år)
Fullvärde	Ja
Nätbolag	E on
Elleverantör	E on
Beräknat på	2 personer i hushållet
Fastighetsavgift	Tillkommer med 4 005 kr per år