Kvarngatan 10

Västermalm, Sundsvall
Villa
7 rum
194 + 75 m²
966 m² tomt

Tisdag 24 november kl. 15:00

Västermalm, Sundsvall
Villa
7 rum
194 + 75 m²
966 m² tomt

Unik fastighet med centralt läge!

Unik villa
Flertalet uteplatser i lummig trädgård
Närhet till stad & natur

Generös boyta
Större investeringar utförda

Nu finns chansen att förvärva denna charmiga och väl tilltagna villa på populära Kvarngatan, ett centralt men samtidigt lugnt och omtyckt område där familjer stortrivs.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 4

Boendetyp

Villa

Antal rum

7 rum och kök

Varav sovrum

4 st

Boarea

194 + 75 m²

Tomtstorlek

966 m² tomt

Byggår

1932

Fastighetsbeteckning

Sidsjöbäcken 5

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Sundsvall

Område

Västermalm

Fastighetsbeteckning

Sidsjöbäcken 5

Storlek

7 rum, 194 m² boarea, 75 m² biarea

Varav sovrum

4 st

Areakälla

Areamätning utförd 2026-05-28

Föreslagen budstart

5 695 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Planbestämmelser

Tomtindelning (1931-05-23) Stadsplan (1923-08-24)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

3 370 000 kr

Byggnadsvärde

2 201 000 kr

Markvärde

1 169 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr per år

Pantbrev

25 st pantbrev på totalt 3 700 000 kr

Bostadstyp	Friliggande villa
Kommun	Sundsvall
Område	Västermalm
Fastighetsbeteckning	Sidsjöbäcken 5
Storlek	7 rum, 194 m² boarea, 75 m² biarea
Varav sovrum	4 st
Areakälla	Areamätning utförd 2026-05-28
Föreslagen budstart	5 695 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Planbestämmelser	Tomtindelning (1931-05-23) Stadsplan (1923-08-24)
Upplåtelseform	Friköpt
Taxeringsår	2024
Taxeringsvärde	3 370 000 kr
Byggnadsvärde	2 201 000 kr
Markvärde	1 169 000 kr
Fastighetsavgift	10 425 kr per år
Pantbrev	25 st pantbrev på totalt 3 700 000 kr

Fastigheten

Byggnadstyp

2-plansvilla med vindsvåning och källare

Byggår

1932

Fasad

Trä

Tak

Plåt

Grund

Betongplatta (Källare)

Uppvärmning

Fjärrvärme

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Tomtstorlek

966 m²

Byggnadstyp	2-plansvilla med vindsvåning och källare
Byggår	1932
Fasad	Trä
Tak	Plåt
Grund	Betongplatta (Källare)
Uppvärmning	Fjärrvärme
Vatten och avlopp	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation	Självdrag
Tomtstorlek	966 m²

Rumsbeskrivningar

Entréplan

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring.

Bostadens lilla WC med toalett och handfat i anslutning till hall.

Kök

Stilrent och modernt kök med uppdaterade vitvaror. Ljusa luckor i kombination med mörk bänkyta. Här inrymmes även ett köksbord med plats för 6 personer.

Vardagsrum

Väl tilltaget vardagsrum i anslutning till matplats och altan. Här finns gott om utrymme att möblera efter tycke & smak.

Matplats

Matplats som idag inrymmer matgrupp för 6 (8) peroner med extra möblemang.

Ovanvåning

Sovrum 1

Sovrum i ljusa toner med goda förvaringsmöjligheter och härligt ljusinsläpp.

Svorum 2

Sovrum i ljusa toner med goda förvaringsmöjligheter och härligt ljusinsläpp.

Sovrum 3

Sovrum i ljusa toner med goda förvaringsmöjligheter och härligt ljusinsläpp.

Badrum

Helkaklat badrum som är väl tilltaget med ljusa väggar och mörkare golv.

Vindsvåning

Rum

Rum som tidigare används som sällskapsyta. Här finns plats för möblemang och tv-möbel.

Mindre utrymme som inrymmer toalett. I rummet intill återfinns även handfat.

Klädkammare

Goda förvaringsutrymmen med garderobslösning längs båda sidor.

Källarplan

Källarplan erbjuder gott om utrymme för förvaring fördelat på fyra avgränsade utrymmen.

Renoveringar

2001 Dränering Ombyggnad planlösning Vatten El 2002 Altan Trädgård Redskapsbod 2005 - 2010 Vindsvåning Fjärrvärme Fiber Ethernet-backbone 2010 Tilläggsisolering Ny panel Nytt tak farstu 2011 Badrum 2017 Tvättstuga Ytterdörr 2018 Walk-in closet 2019 Inkommande vatten Ytskikt, plan 2 2020 Kök Pergola 2021 Växthus El för laddhybrid 2023 Ytskikt, plan 1 2024 Elbilsladdare

Driftkostnader

Totalt

5 973 kr per månad (71 680 kr per år)

Uppvärmning

2 607 kr per månad (31 280 kr per år)

1 836 kr per månad (22 032 kr per år)

Vatten och avlopp

886 kr per månad (10 630 kr per år)

Renhållning

214 kr per månad (2 566 kr per år)

Försäkring

431 kr per månad (5 172 kr per år)

Fullvärde

Beräknat på

3 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 425 kr per år

Totalt	5 973 kr per månad (71 680 kr per år)
Uppvärmning	2 607 kr per månad (31 280 kr per år)
El	1 836 kr per månad (22 032 kr per år)
Vatten och avlopp	886 kr per månad (10 630 kr per år)
Renhållning	214 kr per månad (2 566 kr per år)
Försäkring	431 kr per månad (5 172 kr per år)
Fullvärde	Ja
Beräknat på	3 personer i hushållet
Fastighetsavgift	Tillkommer med 10 425 kr per år

Kvarngatan 10

Omgivning

Allmänt om området: Västermalm är en stadsdel väster om Sundsvalls centrum. Nuvarande Västermalm är platsen för den ursprungliga bebyggelsen vid tiden för Sundsvalls grundande.
Serviceutbud: Närhet till all den service man kan tänkas behöva.

På gångavstånd

Mat & dryck

Martells Glutenfria AB320 m

Pompei kvarterskrog & pizzeria325 m