Storgatan 56B

Centrum-Stenstaden, Sundsvall
Lägenhet
6 rum
144,5 m²

Centrum-Stenstaden, Sundsvall
Lägenhet
6 rum
144,5 m²

Central 6:a på Sundsvalls "Manhattan"

Populär förening
Hiss
Centralt läge

Garage
Våning 8 av 8

Exklusivt boende på högsta våningen med imponerande utsikt över Sundsvall Välkommen till denna fantastiska bostad på Storgatan 56B, belägen på våning 8 av 8 i centrala Sundsvall.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

8 848 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

6 rum och kök

Boarea

144,5 m²

Våning

8 av 8

Byggår

1964-1965

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Sundsvall

Område

Centrum-Stenstaden

Storlek

6 rum, 144.5 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

8 av 8 (Våning 8 i hissen, våning 9 enligt föreningens info.)

Hiss

Lägenhetsnummer

01157 (1703)

Utgångspris

3 495 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

8 848 kr

I avgiften ingår kabel-tv, vatten och värme. Tillägget på kabel-tv enl föreningens avtal beräknas under driftkostnader.

Andelstal

Andel i förening 0,623%

Indirekt nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Sundsvall
Område	Centrum-Stenstaden
Storlek	6 rum, 144.5 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	8 av 8 (Våning 8 i hissen, våning 9 enligt föreningens info.)
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	01157 (1703)
Utgångspris	3 495 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	8 848 kr
	I avgiften ingår kabel-tv, vatten och värme. Tillägget på kabel-tv enl föreningens avtal beräknas under driftkostnader.
Andelstal	Andel i förening 0,623%
Indirekt nettoskuldsättning	Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass	D
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Guldsmeden

Organisationsnummer

789200-4180

Äkta förening

Antal lägenheter

260

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

”Väst på stan”, på Storgatan 52–58 ligger bostadsrättsföreningen Guldsmeden. Husen står på historisk mark där den stora stadsbranden startade 1888 och ödelade all bebyggelse. Här byggdes långt senare under åren 1964-1965 Brf Guldsmeden med 4st höghus, på den tiden kallade ”Sundsvalls Manhattan”. Här finns, längs med Selångerån, 260 lägenheter och 30 lokaler som bl. a inrymmer pantbank, restaurang, studieförbund, advokatkontor mm. På fem minuters promenadavstånd ligger stenstaden med torget och alla butiker, Mittuniversitetet med Campus, Himlabadet med sporthall, samt Norrporten Arena och Tonhallen. Förvaltningen sköts av Castor Förvaltning AB.

Parkering

171Garageplatser separat kö (ca 20st i kö), Varmgarage kostnad 400 kr/månad. kallgarageplatser, kostnad 300 kr/månad. 17 utvändiga parkeringsplatser med motorvärmare, (Kort kö), kostnad 250 kr/månad. Garageplats för mc, separat kö, kostnad 65 kr/månad. I mån av plats så är det tillåtet att ha 2 parkeringsplatser. Till varje bostadsrättslägenhet ingår två parkeringstillstånd för besöksplatser.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2023 Takarbete. 2019–2021 Renovering av entré, korridorer och porttelefon 2018 - Vattensäkring av kök 2015-2016 - Byte undercentraler fjärrvärme 2014-2015 - Relining avloppsledningar (ingen renovering av ytskikten) 2009 - Införande gemensam el 2006 - Nytt låssystem 2004 - Ytterdörrar 1997 - Byte av radiatorventiler samt justering av värmesystem 1997 - Fönsterbyte, (3-glas) 1995 - Badrumsrenovering Föreningen planerar för fasadbyte, upprustning av hissar, byte av fönster

Namn	Brf Guldsmeden
Organisationsnummer	789200-4180
Äkta förening	Ja
Antal lägenheter	260
Antal lokaler	29
Allmänt om föreningen	”Väst på stan”, på Storgatan 52–58 ligger bostadsrättsföreningen Guldsmeden. Husen står på historisk mark där den stora stadsbranden startade 1888 och ödelade all bebyggelse. Här byggdes långt senare under åren 1964-1965 Brf Guldsmeden med 4st höghus, på den tiden kallade ”Sundsvalls Manhattan”. Här finns, längs med Selångerån, 260 lägenheter och 30 lokaler som bl. a inrymmer pantbank, restaurang, studieförbund, advokatkontor mm. På fem minuters promenadavstånd ligger stenstaden med torget och alla butiker, Mittuniversitetet med Campus, Himlabadet med sporthall, samt Norrporten Arena och Tonhallen. Förvaltningen sköts av Castor Förvaltning AB.
Parkering	171Garageplatser separat kö (ca 20st i kö), Varmgarage kostnad 400 kr/månad. kallgarageplatser, kostnad 300 kr/månad. 17 utvändiga parkeringsplatser med motorvärmare, (Kort kö), kostnad 250 kr/månad. Garageplats för mc, separat kö, kostnad 65 kr/månad. I mån av plats så är det tillåtet att ha 2 parkeringsplatser. Till varje bostadsrättslägenhet ingår två parkeringstillstånd för besöksplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2023 Takarbete. 2019–2021 Renovering av entré, korridorer och porttelefon 2018 - Vattensäkring av kök 2015-2016 - Byte undercentraler fjärrvärme 2014-2015 - Relining avloppsledningar (ingen renovering av ytskikten) 2009 - Införande gemensam el 2006 - Nytt låssystem 2004 - Ytterdörrar 1997 - Byte av radiatorventiler samt justering av värmesystem 1997 - Fönsterbyte, (3-glas) 1995 - Badrumsrenovering Föreningen planerar för fasadbyte, upprustning av hissar, byte av fönster

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggår

1964-1965

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

TV och bredband

I månadsavgiften ingår internetanslutning från Arkaden. Kapaciteten för internet är 100 Mbit. TV-utbud via Tele2 (60kr/mån tillkommer på månadsavgiften)

Byggår	1964-1965
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Ja
TV och bredband	I månadsavgiften ingår internetanslutning från Arkaden. Kapaciteten för internet är 100 Mbit. TV-utbud via Tele2 (60kr/mån tillkommer på månadsavgiften)

Rumsbeskrivningar

Hall

Stor ljus rymlig hall. Golvvärme, klinkers, infällda spotlight är några av bekvämligheterna som du först möts av när du kommer in.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp och plats för soffgrupp. Inglasad balkong i soligt västerläge. Fint mörkt golv och ljusa väggar.

Kök

Renoverat kök med utrymme för matplats. Utrustat med fullstor kyl & frys, spis, ugn, diskmaskin och köksfläkt. Inredningen går i vitt med grå bänkskivor och grått stänkskydd ovan arbetsytorna.

Sovrum 1

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och gott om förvaring bakom skjutdörrsgarderob. Infällda spotlights i tak. Mörkt golv och ljusa väggar.

Sovrum 2

Sovrum med plats för säng och mindre skrivbord. Mörkt golv och ljusa väggar, Infällda spotlights i tak.

Sovrum 3

Sovrum med plats för säng och förvaringsmöbel. Mörkt golv och ljusa väggar, Infällda spotlights i tak.

Sovrum 4

Sovrum med plats för säng och mindre skrivbord eller förvaringsmöbel. Mörkt golv och ljusa väggar, Infällda spotlights i tak.

Badrum 1

Stort badrum med vitt kakel och mörkt klinkers. wc, kommod med handfat, förvaringsskåp och glasad duschhörna.

Badrum 2

Gästtoalett med vägghängd wc, kommod med handfat. Mörkt klinker och vitt kaklade väggar.

Sovrum 5

Mörkt golv och tapetserade väggar. Infällda spotlights i tak. Plats för säng och förvaringsmöbel eller skrivbord.

Driftkostnader

Totalt

890 kr per månad (10 683 kr per år)

830 kr per månad (9 963 kr per år)

Övrigt

60 kr per månad (720 kr per år)

Beräknat på

4 personer i hushållet

Kommentar

Övrigt avser obligatorisk kabel-tv. Föreningen debiterar el efter avläsning.

Totalt	890 kr per månad (10 683 kr per år)
El	830 kr per månad (9 963 kr per år)
Övrigt	60 kr per månad (720 kr per år)
Beräknat på	4 personer i hushållet
Kommentar	Övrigt avser obligatorisk kabel-tv. Föreningen debiterar el efter avläsning.

Dokument

Stadgar (160113)Öppna
Energideklaration Storgatan 58 A-BÖppna
Energideklaration Storgatan 52A-BÖppna
Energideklaration Storgatan 56 A-BÖppna
Energideklaration Storgatan 54A-BÖppna
Årsredovisning_2024Öppna

Storgatan 56B

Omgivning

Allmänt om området: Om du prioriterar stadens alla möjligheter är det självklart att välja ett centralt boende. Sundsvalls innerstad, Stenstan, är en av Sveriges vackraste och bäst bevarade sekelskiftesmiljöer och ligger mellan norra och södra stadsbergen. Här är restaurangtätt och ett flertal restauranger ingår i White Guide. Närhet till hamnen, Norrporten Arena och Himlabadet.
Serviceutbud: Här finner du självklart det mesta som banker, polis, frisörer, mataffärer, närbutiker och en rad butiker och företag av olika slag.
Kommunikation: Avstånd till centrum 0 km. Bussförbindelserna från Sundsvalls centrum är goda, även nattetid till övriga bostadsområden i Sundsvalls kommun.
Parkering: I området kring centrum finns gott om parkeringplatser
Övrigt: Resa till och från Sundsvall Reser gör du enkelt, från Stockholm finns flera bussbolag med dagliga förbindelser. Norrifrån går den klassiska “Norrlandskusten” med flera dagliga anslutningar till Sundsvall från de större orterna längs kusten, ända från Haparanda. Sundsvalls centralstation har flera avgångar dagligen med snabbtåget X2000 till Stockholm samt även flera dagliga avgångar med “Nabotåget” till Östersund. När det gäller flygförbindelser har Sundsvall Timrå Airport direktflyg till Stockholm Arlanda med SAS, Stockholm Bromma med BRA flyg samt Gotland Visby under sommaren samt en del utlandsdestinationer. Kultur, idrott och fritid I centrum finns Tornhuset för musikintresserade ungdomar. I området finns volleybollplan, fotbollsplaner, skatepark och fitnessanläggningar. Här finns Stadsbiblioteket, Kulturmagasinet med museum, café och aktiviteter, Gustav Adolfs kyrka, Himlabadet, GIF Sundsvalls hemmaarena NP3 Arena och Sporthallen, där båda arenorna också erbjuder många andra aktiviteter. Här finns småbåtshamn och gäst hamn, promenadstråk, teaterkvarteret och mycket, mycket mer. Gångavstånd till natur och friluftsliv i Sidsjöområdet, Norra och Södra stadsbergen.

På gångavstånd

Mat & dryck

Skafferiet45 m

Thai Garden Asiatisk Mat60 m