Storgatan 63A

Centrum, Sundsvall
Lägenhet
3 rum
67,5 m²

Snart till salu

Centrum, Sundsvall
Lägenhet
3 rum
67,5 m²

Stilren och välplanerad trea med inglasad balkong i eftertraktat område

Inglasad balkong
Genomgående bra standard
Stabil och välskött förening
Närhet till stad & natur
3st förråd
Eftertraktat område

Insynsskyddat läge
Härligt ljusinsläpp
Tvättmaskin
Två toaletter
Diskmaskin

På omtyckta Storgatan 63A väntar denna välplanerade trea som erbjuder en tilltalande kombination av generösa sällskapsytor, praktiska bekvämligheter och ett lugnt läge med närhet till stadens utbud.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

5 914 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Varav sovrum

2 st

Boarea

67,5 m²

Våning

2 av 3

Byggår

1947

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Sundsvall

Område

Centrum

Storlek

3 rum, 67.5 m² boarea

Varav sovrum

2 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

36 (1102)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

5 914 kr

Inkl. Värme, VA, Kabel-tv, och bostadsrättstillägg

Andelstal

Andel i förening 1,904%

Indirekt nettoskuldsättning

229 808 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

113 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Sundsvall
Område	Centrum
Storlek	3 rum, 67.5 m² boarea
Varav sovrum	2 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	36 (1102)
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	5 914 kr
	Inkl. Värme, VA, Kabel-tv, och bostadsrättstillägg
Andelstal	Andel i förening 1,904%
Indirekt nettoskuldsättning	229 808 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	113 kWh/kvm och år
Energiklass	D
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

BRF Västra Tullen

Organisationsnummer

789200-2366

Äkta förening

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Brf Västra Tullen i Sundsvall äger fastigheterna Vinkeln 16 och Vinkeln 18 som byggdes under åren 1946-47 och består av 66 lägenheter. Föreningen ligger ca 1 km från Stora torget och ett stenkast från Mittuniversitetet. Ekonomisk och teknisk förvaltning via HSB. Varje lägenhet har ett förråd och matkällarförråd.

Parkering

32 parkeringsplatser med motorvärmare. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Digital köhantering via HSB. Viktigt att ställa sig i kö direkt efter tillträdet. Kö kontroll 2026-08-17: 15st

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Planerat: Kontroll av tak/skorstenar Utfört: 2025: Samtliga brandvarnare har bytts ut. Radonmätning genomförd. Takbesiktning genomförd och takbesiktningsavtal tecknat för en 3-årsperiod. Grovsopsinlämning inklusive elskrot genomförd. Ett lån som förföll amorterades av. 2024: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) godkänd, Ny textilmatta i samlingsrummet, Reparation av yttertrappa (Storgatan 67 B), reparation av räcke till källartrapp (Dalgatan 2), vattenavstängning flyttad till källaren (Storgatan 63), bastun helrenoverad och återöppnad 2023: Nollägestillsyn av bostadsrätter, takbesiktning ,digitala lås till vindar och källare, tre nya förråd (tidigare torkrum) 2022: Relining av stammar i alla tre fastigheter, Uppgradering av tvättstuga (Dalgatan 2), uppgradering av bastu (Storgatan 67), renovering av föreningslokal (Storgatan 67), uppgradering av regleringsutrustning i undercentralen + installation av inomhusgivare 2021: Lokal 9004 har fått nytt innertak, trinettkök och nytt golv. OVK besiktning är godkänd. 2021: Nya cykelställ på Storgatan 67A-B utomhus och i källaren. 2021: Godkänd OVK-besiktning. 2021-2022: Relining av avloppsstammar i alla tre källarhus. 2020: Rökförbud i alla gemensamma utrymmen. 2020: Sladdlampor och pulversprinklers installerade på vinden och två branddörrar har satts in i trapphuset på Storgatan 63. 2020: Övernattningsrum på Storgatan 67B. 2019: Renovering av trapphusen. 2019: Installerat säkerhetsdörrar. 2017: Byte av vattenmätare och byte av pump värmekrets har gjorts i undercentralen. 2016: Fönsterbyte 3-glas och helglasade balkongdörrar. 2016: Spolning av avloppsrör från varje lägenhet. 2014: Byte av undercentral. 2012: Dränering runt huset på Storgatan 67. 2007: Nya inglasade balkonger. 1995: Föreningen utförde en omfattande renovering av föreningens byggnader. 1992: Stambyte.

Namn	BRF Västra Tullen
Organisationsnummer	789200-2366
Äkta förening	Ja
Antal lägenheter	66
Allmänt om föreningen	Brf Västra Tullen i Sundsvall äger fastigheterna Vinkeln 16 och Vinkeln 18 som byggdes under åren 1946-47 och består av 66 lägenheter. Föreningen ligger ca 1 km från Stora torget och ett stenkast från Mittuniversitetet. Ekonomisk och teknisk förvaltning via HSB. Varje lägenhet har ett förråd och matkällarförråd.
Parkering	32 parkeringsplatser med motorvärmare. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Digital köhantering via HSB. Viktigt att ställa sig i kö direkt efter tillträdet. Kö kontroll 2026-08-17: 15st
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Planerat: Kontroll av tak/skorstenar Utfört: 2025: Samtliga brandvarnare har bytts ut. Radonmätning genomförd. Takbesiktning genomförd och takbesiktningsavtal tecknat för en 3-årsperiod. Grovsopsinlämning inklusive elskrot genomförd. Ett lån som förföll amorterades av. 2024: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) godkänd, Ny textilmatta i samlingsrummet, Reparation av yttertrappa (Storgatan 67 B), reparation av räcke till källartrapp (Dalgatan 2), vattenavstängning flyttad till källaren (Storgatan 63), bastun helrenoverad och återöppnad 2023: Nollägestillsyn av bostadsrätter, takbesiktning ,digitala lås till vindar och källare, tre nya förråd (tidigare torkrum) 2022: Relining av stammar i alla tre fastigheter, Uppgradering av tvättstuga (Dalgatan 2), uppgradering av bastu (Storgatan 67), renovering av föreningslokal (Storgatan 67), uppgradering av regleringsutrustning i undercentralen + installation av inomhusgivare 2021: Lokal 9004 har fått nytt innertak, trinettkök och nytt golv. OVK besiktning är godkänd. 2021: Nya cykelställ på Storgatan 67A-B utomhus och i källaren. 2021: Godkänd OVK-besiktning. 2021-2022: Relining av avloppsstammar i alla tre källarhus. 2020: Rökförbud i alla gemensamma utrymmen. 2020: Sladdlampor och pulversprinklers installerade på vinden och två branddörrar har satts in i trapphuset på Storgatan 63. 2020: Övernattningsrum på Storgatan 67B. 2019: Renovering av trapphusen. 2019: Installerat säkerhetsdörrar. 2017: Byte av vattenmätare och byte av pump värmekrets har gjorts i undercentralen. 2016: Fönsterbyte 3-glas och helglasade balkongdörrar. 2016: Spolning av avloppsrör från varje lägenhet. 2014: Byte av undercentral. 2012: Dränering runt huset på Storgatan 67. 2007: Nya inglasade balkonger. 1995: Föreningen utförde en omfattande renovering av föreningens byggnader. 1992: Stambyte.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostasannons

Byggår

1947

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Nej

TV och bredband

Basutbud av kabel-tv och bredband 100/10 Mbit via Tele2 ingår i avgiften.

Byggnadstyp	Flerbostasannons
Byggår	1947
Fönster	3-glas
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Nej
TV och bredband	Basutbud av kabel-tv och bredband 100/10 Mbit via Tele2 ingår i avgiften.

Rumsbeskrivningar

Hall / entré

Inbjudande hall med två entrédörrar. I hallen knyts bostadens samtliga rum samman på ett praktiskt och stilfullt sätt.

Lilla wc

Direkt till vänster i hallen nås bostadens lilla WC, utrustat med handfat och toalett. Mörkt golv i kombination av ljusa väggar och tak.

Badrum

Bostadens badrum är helkaklat och inrymmer dusch, handfat, tvättmaskin och förvaring. Ljusa väggar i kombination med mörkare golv.

Vardagsrum

Bostadens hjärta blir vardagsrummet. Här finns plats för sovgrupp och matplats. Här nås även bostadens inglasade balkong med ett härligt solläge och naturligt ljusinsläpp!

Kök

Modernt kök med goda förvaringsmöjligheter som har plats för mindre matplats. Diskmaskin finns installerat, och separat kyl & frys bidrar till en praktisk vardag.

Sovrum 1

Bostadens större sovrum med fönster som vetter mot norra berget, är ett rofyllt rum i mjuka färgval. Här finns en smidig garderobslösning med gott om förvaringsplats.

Sovrum 2

Bostadens mindre sovrum som återfinns i andra delen av lägenheten och kan nyttjas utifrån behov. Barnrum, gästrum, hemmakontor eller hobbyrum. Här erbjuds fönster som vetter mot söder (samma riktning som bostadens balkong), vilket skapar ett härligt ljusinsläpp.

Inglasad balkong

Den inglasade balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden under stora delar av året. Här återfinns ett härligt solläge i kombination med en rofylld utemiljö.

Driftkostnader

Totalt

425 kr per månad (5 100 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Kommentar

Säljarens uppgifter - Driftkostnader är individuellt och kan vara lägre/högre beroende på förbrukning.

Totalt	425 kr per månad (5 100 kr per år)
El	425 kr per månad (5 100 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	Säljarens uppgifter - Driftkostnader är individuellt och kan vara lägre/högre beroende på förbrukning.